Vente maison 5 pièces 232 m² Saugnac-et-Muret (40410)

Iad France - Xavier Brosse vous propose : Opportunité Rare - Maison avec Piscine et Grand Terrain à Saugnac-et-Muret Une magnifique maison vous attend offrant un environnement paisible et de belles prestations. Construite en 2015, cette propriété est un véritable bijou qui saura combler vos exigences en matière de confort et de style de vie. Le terrain, en lisière de bois s'étend sur une surface totale de 2553 m² avec un puit et un arrosage intégré. La maison offre une superficie de 100 m². À l'intérieur, vous découvrirez 3 belles chambres avec placard, idéales pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez une salle d'eau, un WC séparé et un agréable espace de vie de 45 m². La cuisine équipée et bien agencée vous offre un espace optimal. Profiter pleinement des belles journées ensoleillées grâce à la terrasse de 180 m² attenante, parfaite pour vos moments de détente en extérieur sans vis-à-vis. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute sa piscine (10X5 ), idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et pour organiser des moments de convivialité inoubliables. La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité, telle que la fibre, des panneaux photovoltaïque, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel et un poêle à granulés, ainsi qu'une prise de recharge pour voiture électrique dans le garage, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse à l'intérieur. Cette maison est un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : *En Exclusivité * très belle maison COUP DE COEUR alliant charme et confort ! Accrochez-vous, c'est une armada de qualités qui débarque en roulements de tambours, avec ce très beau bien aux ambitions résolument familiales, destiné aux amoureux des grands espaces et du patrimoine ! Située dans un quartier calme mais non isolé de la commune de Saugnac-et-Muret, venez découvrir cette imposante maison T5bis datant de 1870 et parfaitement rénovée, implantée au sein d'un confortable jardin de 1700 m² environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, lesquelles sont agrémentées d'une chaleureuse véranda, d'une chambre et d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une salle de bains (avec douche, baignoire et deux vasques) ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois jolies chambres mansardées dont l'une est munie de son grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau accompagnée d'un WC complètent le bien. Côté extérieur, une terrasse en bois, une aire de parking gravillonnée, deux abris de jardin et un garage ouvert occupent le joli espace parfaitement clos et arboré. Ainsi, vous l'aurez compris, enfants, animaux, plantations, professions libérales, grandes familles, retraités actifs et multiples projets trouveront leur place avec bonheur ! Envie d'en savoir davantage ? De découvrir par vous-même cet imposant cocon ? N'attendez plus, contactez-moi ! Véritable coup de coeur absolument assuré ! Détails techniques : - terrain piscinable - 12 panneaux photovoltaïques (destinés à l'autoconsommation) - double vitrage partout - logement équipé de la fibre optique - chauffage électrique (radiateurs) - assainissement individuel par microstation - commodités à quelques minutes en voiture - Bassin d'Arcachon à 30 min, Bordeaux à 45 min Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet ! Aussi, n'hésitez pas à me contacter, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Accès direct autoroute Bordeaux-Bayonne : Authentique maison landaise en garluche, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle offre en rez-de chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée d'un piano Lacanche, un bureau, un cellier, une belle suite parentale avec grand placards et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux de plus de 20 m² avec charpente apparente, salle d'eau et WC indépendant. Les extérieurs disposent d'une grange en bois à rénover laissant place à de nombreux projets, atelier, stockage etc. L'ensemble séduit par ses volumes, son charme et son environnement. Belle maison familiale à moins de 30 minutes de l'océan et 15 minutes d'Hostens et son lac. Référence agence : 1160.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Belin-Béliet, Maison en pierre d'Alios rénovée de 150 m², située dans un quartier calme, vous offrira un cadre de vie unique. Rare à la vente, elle allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée avec cellier, un salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert, un séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. L'étage, quant à lui, dispose d'une belle pièce de vie de plus de 34 m², desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Les matériaux nobles tels que le travertin et le jonc de mer apportent une touche élégante et chaleureuse à chaque pièce. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire : un grand jardin avec des espaces verts, ainsi qu'un four à pain fonctionnel. Idéale pour un projet familial, cette maison se trouve à proximité du ramassage scolaire. Si vous êtes amoureux de la nature et des balades en forêt, ce bien est fait pour vous ! Venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son atmosphère paisible et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au coeur de la forêt landaise Calme, nature et potentiel Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'environ 98 m² offre un cadre de vie rare, en pleine forêt landaise, sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et un véritable contact avec la nature. La situation est à la fois préservée et accessible : o Lac de Sanguinet à 30 minutes o Biscarrosse à 40 minutes o Mont-de-Marsan à 50 minutes La maison se compose de trois chambres, d'un séjour-salon lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, et d'une cuisine récente, entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Le bien présente un intéressant potentiel d'évolution : Un garage double, carrelé et équipé d'un point d'eau, pouvant accueillir différents projets (suite parentale, espace professionnel, atelier ou salle de loisirs), sous réserve de l'étude du projet et de l'obtention des autorisations nécessaires auprès du service urbanisme de la mairie, conformément au PLU en vigueur. Deux dépendances existantes, offrant également des possibilités d'aménagement ou de création d'espaces complémentaires, sous réserve de faisabilité et d'autorisations administratives. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 8 000 m², dont environ 2 000 m² de parcelles boisées non constructibles, idéales pour les amoureux de la nature, les animaux ou un projet de vie au vert. Les atouts du bien : Environnement calme et sans vis-à-visMaison lumineuse et fonctionnelleFort potentiel de projection et d'évolutionCadre naturel préservéGrand terrain arboré Un bien rare, pour un projet de vie au calme, dans un cadre naturel exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce proposée par Christophe Fleureau, RSAC 909 975 948 Bordeaux Agence Balthane Lifestyle Realty. 1.

À vendre – maison 97 m² au cŒur de la forêt landaise – grand terrain & fort potentiel idéalement située en plein cœur de la magnifique forêt landaise, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 97 m² construite en 2010, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles. Descriptif de la maison : une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour donnant sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées cuisine ouverte, moderne et entièrement fonctionnelle 3 chambres confortables une salle d'eau un wc séparé côté extérieurs : un double garage de 50 m², idéal pour les véhicules ou un atelier 3 dépendances : • une de 20 m² • deux de 17 m² chacune un poulailler pour les amateurs de vie au grand air le tout sur un terrain de plus de 7000 m², offrant de multiples possibilités : potager, espace détente, projets agricoles ou de loisirs. Les plus : environnement exceptionnel, nature et tranquillité garantis très beau potentiel d'aménagement maison récente, fonctionnelle et bien entretenue un bien rare à visiter sans tarder ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie à la campagne, cette propriété a tout pour vous séduire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : manuel rodriguez, tél. : 07 88 62 43 39, e-mail : manuel.rodriguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 937661643.