Vente maison 5 pièces 112 m² Sanguinet (40460)

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER totalisant une surface de 185 m² * Vous exercez une profession libérale et souhaitez vivre dans un cadre où l'on se sent en vacances toute l'année ? à seulement 1.5 kilomètre des rives du lac et 800 m des commerces cette ravissante maison bois de 115 m² et sa dépendance aménagée de + de 70 m² classée en commerce et atelier édifiées sur un terrain de 1500 m² environ classé en zone UCp au PLU de la commune offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1997 et récemment rénovée, cette propriété est idéale pour des personnes en recherche d'espace et de tranquillité sans être éloigné des commodités. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre ou salon TV comme vous le souhaiterez, une salle d'eau et 1 WC. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle et offrent un accès direct sur la piscine et sa terrasse bois idéal pour profiter des journées ensoleillées. - À l'étage, 3 chambres supplémentaires vous attendent donnant pour l'une d'entre elle sur un balcon / terrasse offrant une belle perspective sur le jardin, une salle d'eau et 1 WC indépendant. La maison est exposée au sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la nature environnante. La dépendance idéale pour une profession de bien être ou autres parfaitement isolée et aménagée avec goût vous réservera bien des surprises. Une piscine 8m x 4m pour des moments de détente et sa vaste cuisine d'été vous raviront lors de la saison estivale. Cette maison rénovée et entretenue avec soin ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Votre projet est sérieux ? contactez-moi ! À bientôt dans les Landes. * Chers confrères, chères consOEurs, je pratique l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine COMTE vous propose : Maison d’Exception à SANGUINET – Luminosité, Confort & Economique Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Sanguinet, entre le centre-ville et le lac, cette magnifique maison allie avec brio modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle que diffusent les nombreuses baies vitrées, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace et de liberté. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un cellier attenant qui accueille le ballon d'eau chaude solaire. Les trois chambres avec placards intégrés offrent des superficies confortables. La climatisation réversible permet un confort optimal toute l’année et peut être appuyée par l'insert pour l'ambiance de la flamme. Pour les plus frileux des orteils, il y a également le chauffage au sol. Aspirateur centralisé, alarme sécurisée, volets motorisés, panneaux solaires sont des atouts que vous propose cette maison et je ne vous dis pas tout. Le tout est édifié sur un terrain généreux, parfaitement entretenu, où calme et intimité règnent en maîtres. Que ce soit pour partager un repas en terrasse couverte, profiter d’une baignade en été ou simplement savourer le silence, cet extérieur saura répondre à toutes vos envies. Pour les véhicules, vous trouverez un garage, un car-port ainsi que de l'espace pour stationner les invités. Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un véritable cocon de sérénité, pensé pour le bien-être au quotidien, dans un environnement paisible et recherché. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine COMTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes du Bassin d'Arcachon, maison contemporaine de plain-pied, composée de 3 chambres dont 1 suite parentale, d'un séjour lumineux de plus de 40 m², et d'un garage attenant. Le tout sur une belle piscinable de plus de 900 m², à à peine 10 minutes à pieds du Lac. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Proche lac et commodités avec piste cyclable, maison contemporaine avec dépendance de deux chambres, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cellier, une salle d’eau, WC séparés, buanderie et garage, avec cuisine d’été et patio. Dépendance en bois climatisée avec terrasse privée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison de plain-pied, située dans un quartier calme de Sanguinet, très proche du lac. Elle comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un WC séparé, une salle d’eau, 3 chambres et un garage attenant. À l’extérieur : espace de stockage d’environ 20 m², cuisine d’été et terrasse carrelée de plus de 40 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Carine VIENAT des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur un terrain de 650 m², idéalement situé sur la commune de Sanguinet, à proximité du lac, mais aussi à 10 minutes du Bassin d'Arcachon ! Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. N'hésitez pas à contacter Carine VIENAT à l'agence MCA de Biscarrosse, afin qu'elle vous guide dans les démarches, et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .