Vente maison 5 pièces 140 m² Salles (33770)

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Maison 4 chambres de 128 m² + dépendance 35 m² - quartier recherché de Salles Cette belle maison contemporaine de 2019 mérite vraiment le détour. Construite sur un terrain de 1 367 m² dans la commune recherchée de Salles, elle offre tout le confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 128 m² bien pensés, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier qualité de vie et praticité du quotidien. L'espace de vie principal de 47 m² constitue le véritable atout de cette maison. L'élégante cuisine ouverte avec son îlot central se fond naturellement avec le salon et la salle à manger, créant un ensemble lumineux et convivial. La buanderie, attenante à la cuisine, optimise parfaitement l'organisation du quotidien. Les grandes baies vitrées apportent une belle clarté et donnent directement sur la terrasse et le jardin. L'agencement de la partie nuit a été particulièrement bien pensé. La suite parentale confortable de 20 m² avec sa salle d'eau et son dressing forme un véritable cocon d'intimité. Deux autres chambres avec placard complètent l'espace nuit familial. Le vrai plus de cette maison réside dans cette quatrième chambre de 13 m², indépendante, située à l'écart de l'espace nuit et dotée d'une baie vitrée donnant sur l'avant de la propriété. Cette configuration unique offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou toute activité professionnelle nécessitant de recevoir de la clientèle / patientèle sans perturber la vie familiale. Une salle de bain familiale et un WC séparé complètent intelligemment cet agencement. La maison a été conçue avec un système de chauffage électrique avec climatisation réversible dans le séjour et des panneaux rayonnants dans les chambres. Ces équipements garantissent un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Le jardin révèle encore une surprise de taille avec sa dépendance de 33 m². Cette construction démultiplie les possibilités d'usage : atelier, salle de sport, bureau indépendant, studio ou hébergement d'appoint. L'isolation complète et l'alimentation en électricité en font une véritable extension de la maison principale. Le terrain piscinable de plus de 1 300 m² constitue un autre point fort de cette propriété. Bien arboré, avec un espace potager, il offre intimité et tranquillité avec de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. La grande terrasse en partie couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'avant de la maison, plusieurs places de parking et un carport offrent un bel espace de stationnement. Salles jouit d'une situation géographique privilégiée entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon. La commune dispose de tous les commerces et services nécessaires tout en conservant son caractère authentique. Les accès sont faciles que ce soit pour rejoindre l'agglomération bordelaise ou les plages océanes. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des prestations et le cadre de vie qu'elle propose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison contemporaine de 110 m² aux prestations soignées. Elle vous propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin encastrée. Vous disposez de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un cellier de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en continuité de la pièce de vie, ainsi qu'une piscine hors sol en bois, le tout sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'une allée goudronnée de permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules. En complément, un T1 bis de 55 m² avec mezzanine, classé gîte 3 étoiles, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Des prestations viennent compléter ce bien, parmi lesquelles la domotique, l'aspiration centralisée et bien d'autres équipements pensés pour votre confort. Des finitions soignées viennent parfaire cette propriété rare, située dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.

À seulement quelques dizaines de minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison familiale de 144 m² nichée sur une magnifique parcelle verdoyante de 1 970 m². Située sur la commune de Salles (33770), en Gironde, cette maison de 144 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 1 970 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et authentique. Les poutres apparentes, les éléments en bois et la cheminée confèrent à cette maison beaucoup de caractère et une atmosphère particulièrement conviviale. Un intérieur pensé pour la vie de famille ! La maison s'ouvre sur une entrée et une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. Un espace généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre mansardée avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace plus indépendant. Elle pourra facilement accueillir famille et amis ou être aménagée en véritable suite parentale. La configuration de la maison permet ainsi de profiter de trois chambres de plain-pied, un véritable atout pour une famille ou pour ceux qui souhaitent limiter les escaliers au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 970 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable espace de nature où chacun pourra imaginer son propre projet : jardin, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou simplement profiter du calme et de la verdure. Un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace tout en conservant un accès relativement rapide à Bordeaux et au littoral. Au niveau énergétique cette maison de 1981 n'a rien à envier aux autres car elle est classée A ! Une performance due à ses équipements : Pompe à chaleur avec plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage et isolation refaite entièrement ! Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et un grand jardin, tout en restant à proximité de Bordeaux et de l'océan ? Cette propriété mérite votre attention ! Pour découvrir cette maison et son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite ! Informations pratiques : - Bordeaux centre : environ 45 minutes - Gare Bordeaux Saint-Jean : environ 45 minutes - Bassin d'Arcachon : environ 35 à 40 minutes - Plages océanes : environ 45 à 50 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 610967 ).

Maison familiale de 138 m² nichée sur un superbe terrain de 3 200 m², offrant espace, calme et nature au quotidien. Cette maison lumineuse propose 5 pièces. Vous profiterez d'un grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, parfait pour partager des moments chaleureux, un cellier viennent compléter cet espace. Un coin nuit composé d'une salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire pour plus de confort, d'un WC indépendant et de 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un garage viens compléter le bien. Située en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Son environnement calme en fait un véritable havre de tranquillité. Tout en étant proche de toutes les commodités et services du Barp. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 471 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Et si votre prochaine maison était celle que vous n’aviez pas prévue de visiter ? Je vous présente une maison qui, je dois l’avouer, fait partie de ces biens qui restent en tête… Parce qu’au-delà des mètres carrés et des critères sur le papier, il y a ici une vraie sensation de bien-être. Une maison lumineuse et chaleureuse, avec une belle pièce de vie autour du poêle à bois, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies… Mais surtout, il y a cet extérieur ! Une terrasse couverte pour les longues soirées d’été, une piscine chauffée, un potager, un poulailler, un bassin, un atelier… et cette impression que le quotidien peut prendre ici une toute autre saveur. Les propriétaires me parlent de repas qui s’éternisent sur la terrasse, de couchers de soleil, des enfants à vélo, des parties de volley dans la piscine, des animaux sauvages que l’on entend au loin… Vous voyez l’idée ? Alors oui, je pourrais vous donner ici tous les détails techniques, la surface exacte, chaque prestation… Mais je préfère vous laisser découvrir ce qui fait réellement le charme de cette maison. Parce que parfois, un bien immobilier ne se choisit pas uniquement sur une annonce. Il se ressent. Si vous êtes curieux (se) et que vous pensez que cette maison pourrait être la vôtre, appelez-moi. Je me ferai un plaisir de vous donner toutes les informations et de vous la faire découvrir. Et surtout… ne vous arrêtez pas uniquement à sa localisation. Venez la voir ! Vidéo sur demande. Je travaille en inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients : confrères, vous êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : *Coup de coeur * Venez visiter cette superbe maison familiale de caractère de plus de 190 m² sur une parcelle de 1000 m², secteur 'Le Caplanne' à Salles. Futurs propriétaires en quête d’espaces atypiques, ce bien est fait pour vous ! Offrez-vous le luxe de vivre dans un joyau architectural empreint d'histoire. Cette somptueuse demeure familiale, construite en 1936, dispose de vastes espaces intérieurs offrant à votre famille un cadre de vie spacieux. L'aménagement de cette maison apporte une dimension pratique à chacun des espaces créés (enfants, familles, télétravail, sport. ) L'étage de la maison a été rénové récemment par un architecte. Quelques travaux de rafraîchissement sur la partie inférieure, vous permettront de révéler tout son plein potentiel et de retrouver toute sa splendeur d'antan. Enfin vous disposerez d'un revenu locatif d'un studio loué sur la parcelle. Futurs propriétaires en quête d’espaces atypiques, ce bien est fait pour vous ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle unique et pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Cette maison peut également convenir aux Investisseurs, professionnels. * Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Amoureux de nature, d’espace et d’authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Sur une magnifique parcelle, entièrement clôturée et actuellement aménagée pour accueillir des chevaux, vous découvrirez un ensemble immobilier plein de charme, au calme absolu, avec la forêt pour voisine. Cette belle maison des années 1950 au cachet campagnard offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : quatre grandes chambres, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine conviviale, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : un appartement indépendant avec deux chambres, idéal pour de la location, un projet familial ou un revenu complémentaire. Côté confort : Climatisation réversible et pompe à chaleur à l’étage, Cheminée à foyer ouvert, Borne recharge voiture électrique, Les + de la propriété : Une dépendance aménagée, déjà équipée en électricité (raccordement à l’eau possible), Une grange pouvant être réhabilitée et transformée en habitation, Des écuries et boxes pour chevaux ou autres animaux. L’environnement : Terrain entièrement clos récemment, située dans un secteur très calme de Salles, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un bien rare et atypique, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! J’effectue également de l’inter cabinet dans l’intérêt de mes vendeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.