Vente maison 5 pièces 118 m² Sainte-Hélène (33480)

469 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Manon Damblin vous propose : Nichée dans un environnement calme et pavillonnaire en lisière de forêt, cette maison ossature bois de 2014 séduit par son élégance, ses prestations haut de gamme et son parfait état d’entretien. Idéalement située au bout d’une impasse dans un lotissement familial, elle profite d’un cadre verdoyant tout en restant à deux pas du centre-bourg, des écoles, du nouvel espace de santé et des commerces, accessibles à pied ou à vélo. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et qualité des matériaux. La pièce de vie de plus de 50 m², avec son plafond cathédrale, offre un espace chaleureux. Les ouvertures invitent à profiter pleinement du jardin paysagé, de la terrasse et de la piscine. La cuisine entièrement aménagée et équipée s’intègre avec élégance à cet espace convivial et s’accompagne d’un cellier attenant, très fonctionnel. La suite parentale de 17 m² dispose de sa propre salle d’eau avec wc et d’un dressing séparé de 4 m², tandis que les 2 autres chambres, équipées de rangements intégrés, se partagent une belle salle de bain spacieuse. Un wc indépendant avec lave-mains complète cet agréable ensemble nuit. Côté confort, la maison affiche un DPE excellent classé A, gage d’une performance énergétique remarquable. Son poêle à granulés, sa climatisation réversible et ses radiateurs à inertie assurent une chaleur douce et maîtrisée tout au long de l’année, tandis que le chauffe-eau thermodynamique contribue à une gestion optimisée de la consommation. À l’extérieur, tout a été pensé pour le plaisir et la sérénité. Le jardin paysagé de 1000 m², entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et parfaitement entretenu grâce à son arrosage automatique alimenté par un puits foré et son robot tondeuse couvrant toute la parcelle. La terrasse en bois de 100 m², en partie couverte, s’étend autour d’une piscine chauffée aux traitements entièrement automatisés (chlore et pH). Un abri de jardin parfaitement aménagé, réunissant atelier et local technique de la piscine, complète cet extérieur soigné dans les moindres détails. Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : garage de 25 m², carport de 18 m², possibilité de stationner jusqu’à 6 véhicules dans l’allée, portail motorisé, alarme Verisure, visiophone et fibre optique. Une maison hautement qualitative, offrant une alliance rare entre confort, performance énergétique et douceur de vivre. Un bien clé en main, à l’entretien irréprochable, dans un environnement calme et recherché à deux pas des commodités. Contactez-moi vite pour programmer une visite et apprécier pleinement la qualité et l’atmosphère de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Garage
Climatisation
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces
3 chambres
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Style: Lotissement
Sécurité: Alarme
Interphone