Maison 5 pièces à vendre à Saint-Trimoël (22510)

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Longère à rénover au cOEur de Saint-Trimoël * Découvrez cette magnifique longère datant de 1910, située dans la charmante commune de Saint-Trimoël. Avec son caractère authentique et son fort potentiel de rénovation, cette propriété offre une belle opportunité de redonner vie à un bien chargé d'histoire. La longère s'étend sur une surface de 112 m² et est implantée sur un vaste terrain de 1 000 m² offrant un bel espace extérieur. La tranquillité et le charme de la campagne environnante en font un véritable havre de paix. L'intérieur de la longère se compose de 6 pièces permettant d'en faire une ou deux habitations : - 2 cuisines - 3 chambres - 2 SDB - Un grand séjour - Un petit salon - L'intégralité de la maison se compose de combles aménageables, de quoi offrir un fort potentiel d'agrandissement de la surface habitable. L'extérieur de la longère bénéficie d'une cour, d'un jardin, d'un garage, et d'un appentis offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos envies. L'exposition sud permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette longère offre un potentiel unique pour créer la demeure de vos rêves, en préservant l'authenticité des lieux tout en y ajoutant une touche de modernité. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette longère pleine de charme et d'histoire à Saint-Trimoël. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : PRIMO-ACCEDANT / INVESTISSEUR Maison de 85 m² à fort potentiel à Landéhen – sur 416 m² de terrain. Située à Landéhen en Impasse, cette maison individuelle construite en 1985 offre un beau potentiel pour créer le foyer de vos rêves. Avec ses 85 m² habitables sur un terrain de 416 m², cette maison est une belle opportunité pour les jeunes primo-accédants souhaitant devenir propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 32,5 m², une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau avec WC. Garage et Abris de jardin. À l’étage, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace lingerie. À l’extérieur, une terrasse accompagnée de sa pergola vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, Le jardin, à aménager selon vos envies, offre la possibilité de créer un espace de détente ou de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Avec un peu de créativité et d’investissement, elle peut devenir un véritable cocon familial. Le bien dispose d’un chauffage individuel électrique distribué par radiateurs, complété par des inserts à pellets neuf. Il s'agit d'un assainissement collectif relié au tout-à-l’égout. La maison est équipée d’un système de sécurité de vidéosurveillance. Parfaite pour un premier achat, cette maison vous offre l’occasion de créer un cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de façonner votre propre oasis de vie à Landéhen ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie jouan vous propose : a 5mn de lamballe jolie maison moderne de 4 chambres avec garage et terrasse à landehen découvrez cette magnifique maison de 98 m² située à landéhen, actuellement louée (fin du bail octobre 2027 loyer 870 € construite en 2016. À proximité des commodités et offrant un cadre de vie paisible, cette propriété moderne saura vous séduire par son agencement agreable au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La cuisine est optimisée pour votre confort au quotidien. Vous disposerez egalement d une chambre, d'une salle d'eau, et d'un toilettes offrant ainsi une vie de plain pieds à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, offrant espace et intimité à chacun de ses occupants. Une salle de bain moderne complète cet étage. La maison bénéficie d'une excellente répartition des pièces, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le jardin offre un espace extérieur appréciable pour organiser des repas en plein air, des jeux pour les enfants ou simplement se détendre en toute tranquillité. La maison est en excellent état. Vous disposerez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de qualité, l'exposition idéale au sud-ouest, et la proximité des points d'intérêt font de cette propriété un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à landéhen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255800 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Line Clement vous propose : À vendre – Maison contemporaine de 2023 à ( 22510) PENGUILY Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 94 m², construite en 2023 et encore sous garanties décennales, offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose d’un lumineux salon de 42,25 m², ouvert sur une cuisine équipée, formant un agréable espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau à finaliser, ainsi qu’une salle d’eau familiale, un WC indépendant et une buanderie attenante au garage motorisé. Vous apprécierez également une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une parcelle entièrement clôturée (grillage) offrant intimité et tranquillité. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d’un chauffage au sol et d’une pompe à chaleur aérothermique, garantissant bien-être en toute saison. À seulement 12 minutes de Lamballe, cette propriété offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les champs depuis le salon. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 6 487 m², cette longère de caractère de 170 m² entièrement rénovée respire la sérénité. Ses vastes espaces de vie de 58 m² avec séjour- salon avec poêle, grande cuisine aménagée et équipée ouverte, suite parentale de plain-pied invitent aux moments partagés. À l'étage, trois belles chambres, salle d'eau avec wc et une mezzanine complètent harmonieusement l'ensemble. Une grande buanderie avec wc. Entre fontaine, rivière en contrebas, serre et jardin paysagé, chaque pas raconte une histoire. Préau, double garage motorisé de 58 m² : tout est pensé pour le confort. Le charme de la campagne, à 2 minutes des commerces de bréhand et 5 minutes de lamballe. Prix de vente : 364 500 euros honoraires charge vendeurs. Dpe c : 104 kwh / m² / an ges c 20 kg kgco² / m² / m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422477 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vanessa ricard vous propose : maison en pierre de 142 m² / vivable de plain-pied / 4 chambres / jardin / au calme dans cette vaste maison entièrement rénovée en 2025, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc et un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin. Vous profiterez d'un confort optimal grâce à un chauffage au sol, une isolation refaite et des menuiseries double vitrage pvc. Situation géographique idéale, proche des commodités et de l'école, cette maison familiale est parfaite pour les amoureux de la nature en quête d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse et rénovée à saint-glen. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ingrid van-rell vous propose : maison contemporaine (2018) - 4 pièces - plain-pied possible clés en main ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2018, offrant plus de 100 m² de confort moderne. Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à saint-glen, elle est prête à accueillir votre famille. Un intérieur lumineux pensé pour la famille ! Cette maison se distingue par son agencement fonctionnel et chaleureux, offrant une vie quotidienne simplifiée : au rez-de-chaussée : l'art de vivre de plain-pied belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Accès direct à une grande terrasse ensoleillée exposée sud. Suite parentale privative : une chambre avec dressing et salle d’eau attenante, garantissant autonomie et confort. À l’étage : l'espace enfants et détente deux chambres lumineuses. Un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou coin lecture). Une grande salle de bains familiale. Extérieur profitez d'un cadre de vie idéal et de nombreux avantages pratiques : grand terrain clos de plus de 700 m², parfait pour les enfants et les animaux. Garage aménagé incluant un espace buanderie pratique. Cabanon de jardin pour le rangement. Confort optimal garanti maison très récente (2018) avec des prestations soignées. Chauffage performant au gaz (économies assurées). Fibre optique installée (télétravail et loisirs fluides). Aucun travaux à prévoir ! Ce bien est la solution idéale pour ceux qui recherchent le neuf, le confort d'une vie de plain-pied et un grand terrain, sans les contraintes de construction. Prêts à emménager ? Contactez-nous pour organiser votre visite privée et laisser le charme opérer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 73 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid van-rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Trebry a proximité de l un des plus beau village de France Moncontour a 15 mn de Lamballe et a moins de 30 min des plages. Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé d 'une longère de plus de 175 m², rénovée il y a quelques années offrant au rdc une entrée avec wc, chaufferie buanderie, vaste séjour salle a manger donnant sur la terrasse et la piscine, grande cuisine familiale aménagée équipée avec un poêle a bois donnant également sur une terrasse. À l'étage, palier desservant une belle suite parentale avec chambre dressing et salle d'eau privative, 3 autres chambres, salle de bains et wc. Unee longère de 47 m² avec au rdc, sejour, cuisine, sde wc, a l etage 2 chambres, attenant, grande dépendance a usage de garage mais possibilités de faire un autre gite ou d'étendre le gite existant. Chalet actuellement a usage de bureau mai possible pour gite également. Le plus, une magnifique piscine couverte et chauffée le tout situé sur un terrain de plus de 3396 m² au milieu de la nature, un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * À VENDRE - Maison Familiale à Trédaniel * Venez visiter cette maison individuelle offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille, dans le centre bourg de Trédaniel. Construite en 1997 et rénovée avec soin, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. * Au RDC, vous y trouverez une grande pièce de vie avec salon, salle à manger le tout ouvert sur une cuisine équipée aménagée donnant sur la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain et une buanderie attenante au garage. Enfin une belle extension de la pièce de vie principale vous permet d'avoir plusieurs possibilités d'aménagement. Idéal pour y faire une suite parentale, une salle de sport ou encore un coin bibliothèque selon vos envies. * À l'étage vous y trouverez une belle mezzanine très lumineuse desservant 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Cette demeure offre un cadre de vie harmonieux, entre modernité et authenticité. Vous pourrez profiter pleinement de moments de détente en famille sur la terrasse ou dans le jardin soigneusement aménagé et exposé plein Sud. La maison est idéalement située, à proximité des commodités, de l'école et des axes routiers principaux. Vivre à Trédaniel, c'est profiter d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des villes alentours. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette sublime maison. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes d'une cité médiévale, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure en pierre ? À seulement 20 minutes des embruns marins, cette maison de caractère s'érige au pied des remparts d'un village chargé d'histoire. Derrière sa façade authentique se dévoile un intérieur soigneusement rénové, où l'alliance entre ancien et contemporain crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouvre sur un séjour-salon baigné de lumière, sublimé par un élégant sol en béton ciré et un poêle à bois invitant aux soirées conviviales. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. À mi-niveau, une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau avec wc offre un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de chambre d'hôtes. Un grenier aménageable laisse libre cours à vos envies. À l'arrière, une terrasse intime surplombe un jardin bucolique au charme fou, aussi atypique qu'inspirant, avec un accès direct à la voie. Chauffage par aérothermie récent (2024), toiture et isolation reprises : confort et sérénité au rendez-vous. Commerces accessibles à pied ? Une vie de village douce et pratique. Prix : 289 400 euros honoraires charge vendeur. Dpe c 167 kwh / m² / an - ges a 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1645 euros et 2225 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric morvan, au 07 88 03 92 42 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric morvan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 418 108 635 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410663 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric morvan (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 418 108 635 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Property Details Bedrooms : 4 Bathrooms : 2 Plot size : 58 m² Full Description Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 22150 Moncontour 143 500 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Salon-séjour avec cuisine - 58 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 2, ( 23 m², 23 m²) Salle de bains privative - 5 m² WC avec lave mains dans chambre 2 - 3 m² 2ème étage / Second floor : Couloir Chambres 2, ( 20 m², 20 m²) Salle de bains - 5 m² Grenier au-dessus - 58 m² Sous-sol : Buanderie et chaufferie - 58 m² Caractéristiques / Features Village Chambres 4 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Chauffage central fuel Terrain - 58 m² Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Moncontour * Au cOEur de la magnifique cité médiévale de Moncontour, connue pour son architecture préservée et son ambiance pittoresque, se trouve une superbe maison en pierre pleine de charme, récemment rénovée avec goût, prête à accueillir une nouvelle famille. D'une surface habitable de 171 m² sur cave et répartie sur 4 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. * Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée desservant la cuisine / salle à manger bien pensée et fonctionnelle parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir, un cellier et une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. * Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un accès donnant sur une terrasse à rénover. * Au deuxième étage, vous y trouverez deux belles chambres, et une grande salle de bain familiale très lumineuse. * Enfin le troisième étage, abrite une suite parentale avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau (tous les raccordements sont déjà créés) Le chauffage individuel par chaudière à pellets avec diffusion par radiateurs en fonte garantit une chaleur douce et constante dans chaque pièce. Bien que nécessitant quelques travaux, cette demeure offre un potentiel d'aménagement pour satisfaire tous les projets de rénovation. Un véritable bijou au cOEur de Moncontour, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique d'allier modernité et charme historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété sur plus de 6 ha avec trois étangs (22) un cadre idyllique, tout proche des commerces nichée dans la vallée accolée à la cité médiévale de moncontour, classé parmi les plus beaux villages de france, à 15 km de lamballe et 25 km de saint brieuc et une vingtaine de km des premières plages. Lieu historique avec son ancien moulin, sa maison d'habitation et ses dépendances. La maison d'habitation, au potentiel de 160 m², donnant plein sud avec une magnifique vue sur le site, comprend au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine équipée aménagée, un bureau, wc, et une terrasse avec une partie couverte avec un barbecue. Un accès a été prévu pour les personnes à mobilité réduite. Au premier étage, quatre chambres, une salle d'eau, un débarras et wc. Au dessus un grenier aménageable de 50 m². En sous sol, une cave en deux parties. L'ancien moulin avec la machinerie encore présente, sur trois niveaux; une ancienne étable accolée au moulin de 96 m² au sol plus un grenier. Un hangar de 60 m². Coup de cœur assuré pour le terrain, sur plus de 6 ha, avec sa petite cascade entourée de massifs fleuris, reliée au bief qui alimentait le moulin, ses trois étangs, sa partie boisée. Il est possible d'en faire le tour par un chemin pédestre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 587974 ).

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison Familiale – Maroué (Lamballe-Armor) - sans vis-à-vis ! Située dans un lotissement calme du bourg de Maroué, cette maison individuelle de 1999, offre 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Idéale pour une vie de famille, elle combine confort, fonctionnalité et cadre paisible à seulement quelques minutes de Lamballe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés. La maison possède une pièce supplémentaire issue de la transformation du garage, avec porte et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Pièce non isolée et non chauffée. Cette pièce de 26 m² peut être aménagée en surface habitable ou re-transformée en garage selon vos besoins. À l’étage, quatre chambres et un bureau et un second WC avec vasque complètent l’espace nuit. Chauffage au fioul avec poêle à bois, fibre optique, VMC. Travaux potentiels : Changement Velux, Rafraichissement du bien (prévoir travaux de peinture, Salle de bain). À l’extérieur : Terrain entièrement clôturé, portail électrique, terrasse avec store banne manuel, abri de jardin, et une entrée goudronnée. Écoles primaires dans le bourg, transports scolaires vers Lamballe, boulangerie à moins de 5 minutes. Charmante maison familiale offrant un beau potentiel après rafraîchissement dans un environnement calme et sans-vis-à-vis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante Maison à Maroué – Fort potentiel dans un cadre paisible. En impasse, cette maison traditionnelle vous séduira par son calme, sa fonctionnalité et ses possibilités d’évolution. Avec 75 m² habitables sur trois niveaux, elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, ou un investissement locatif. Au sous-sol, vous disposez d’un garage, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un espace de rangement. Ce niveau peut facilement être transformé à votre goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon-séjour de 31 m², une cuisine fermée aménagée et équipée de 13 m². Une chambre et une petite salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables et une petite salle de bain. Le terrain de 581 m², exposition Sud-Ouest, entièrement clos, sans vis-à-vis, comprend une terrasse, un jardin, un double garage indépendant. Portail électrique et accès goudronné pour plus de confort au quotidien. Chauffage électrique + insert bois, VMC, double vitrage. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison de Ville Rénovée – Hypercentre, Lamballe Au cOEur de Lamballe, découvrez cette maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, offrant des espaces à vivre de bonne dimension plus un logement indépendant qui génère un revenu complémentaire attractif. L'ensemble a une superficie habitable de 197 m² implanté sur un terrain de 373 m² soigneusement aménagé. - Le rez-de-chaussée propose un premier salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux et accueillant, un deuxième salon-séjour dévoile de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, des murs en pierres apparentes, et un cadre de verdure, le tout sans vis-à-vis. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier (rangements / stockage) et l’accès au garage fermé par porte motorisée. - Au premier étage : deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d’une douche italienne, double vasque, baignoire balnéo et sèche serviette. Un WC indépendant à l'étage. - Au deuxième étage : une élégante mezzanine mansardée avec vélux, trois chambres ou espaces bureau selon vos goûts, une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC. - À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse, préau et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre. La maison se distingue par ses équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : une pompe à chaleur haut de gamme pour un chauffage performant et économique, classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique, portes en bois naturel, volets roulants, fibre optique. L’exposition assure une luminosité généreuse toute la journée. Un grand PLUS : Logement indépendant avec un rendement locatif attractif Au sein du même bâti, avec une entrée totalement indépendante, un appartement T2 vient compléter la propriété. Entièrement rénové et actuellement loué, c'est une réelle opportunité qui offre un rendement locatif attractif, soit un revenu annuel de l'ordre de 7 000 euros. Il se compose d’une chambre avec placard et salle de bain attenante avec cabine douche hydromassante et simple vasque, un salon, une kitchenette équipée, et une buanderie. Un WC indépendant. Un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Venez visiter sans attendre ! Une opportunité à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie boucquegniaux vous propose : maison de ville de caractère à lamballe, quartier saint martin, idéale pour une vie de famille proche de toutes les commodités ! Au rez-de-chaussée, une entrée menant à un grand salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et un wc. Vous avez accs à une belle cour de 35 m² avec cuisine extérieure couverte, parfait pour vos repas et moment de convivialité aux beaux jours ! Au premier étage, un dégagement, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Au second étage, une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une mezzanine et un wc. Le plus, l'accès direct au garage fermé en plein centre ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie boucquegniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 938724598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - line clement vous propose : à vendre – maison neuve 120 m² – lamballe frais de notaire réduit - 3% - maison neuve ! Dans un environnement résidentiel paisible à lamballe, venez découvrir cette maison neuve de 2025 de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 417 m², avec une vue dégagée sur un horizon verdoyant. Ses atouts principaux : frais de notaire réduit, emplacement privilégié, beaux volumes lumineux et un agencement pensé pour faciliter votre quotidien. Cette maison neuve de 2025, d’une surface habitable de 120 m², propose un agencement moderne, optimisé et lumineux, réparti sur deux niveaux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 49,66 m², exposée sud-est, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Accès direct à une terrasse de 21,34 m² et au jardin, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une belle suite parentale, avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse, salle d’eau privative, et un espace dressing attenant, pour un confort absolu. Une buanderie, pratique et discrète, attenante au garage. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage : trois chambres spacieuses, parfaites pour les enfants, invités ou espaces polyvalents, une salle de bain avec wc, pratique et bien agencée. La maison est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage par la biais d'une pompe à chaleur. Assainissement : tout à l'égout le jardin entièrement clos est à aménager et paysager selon vos envies, offre un espace idéal pour créer votre véritable cocon extérieur. Exposition sud-est pour une belle luminosité naturelle toute la journée. Elle se situe à seulement 5 minutes des principales commodités et transports : (gare de lamballe, centre-ville (commerces, services, écoles), supermarché leclerc). Envie d’en savoir plus ? Et si vous étiez le premier ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Pour plus de photos, je vous invite à vous rendre sur mon site : line clement iad honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 382000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme line clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : LAMBALLE secteur recherché Charmante Maison à Réinventer avec jardin ou terrain a batir et Garage à Lamballe Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer le foyer de vos rêves ? ou vous etes un investisseur a la recherche de beaux projets ? Cette maison à Lamballe offre un potentiel exceptionnel et n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur d'antan. Construite en 1970 et situer sur une belle parcelle de 1121 m²( terrain constructible), cette maison individuelle de 120 m² saura vous séduire par son espace et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant une cuisine à réaménager ouvert sur la partie salon un bureau, deux chambres, une salle d'eau, wc. L'espace extérieur est également à l'honneur avec un jardin généreux où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix en plein air ou scinder le terrain pour batir un autre bien À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement avec les 2 greniers aménageables et un point d'eau à repenser selon vos envies. Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté commodités, un garage et deux places de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. Une révision des installations de chauffage est à prévoir pour un confort optimal. Idéalement située à Lamballe, cette maison vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. Laissez libre cours à votre créativité et venez explorer les possibilités infinies offertes par ce bien à réinventer. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Lamballe. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 244800 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Crespel vous propose : * Maison traditionnelle à Lamballe-Armor - 124 m² - 5 chambres * Proximité centre-ville et commerces, vue sur le moulin Saint-Lazare, vue dégagée à l'avant, offrant un cadre de vie familial et chaleureux. À moins de 20 minutes de la mer et de Pléneuf-Val-André. Avec sa pièce de vie dotée d'une cheminée, ses 5 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Avec son sous-sol total de plus de 80 m², elle offre un espace de vie confortable : grande capacité de stockage et de rangement. Elle dispose d'un grenier aménageable pouvant augmenter sa surface de près de 40 m². Sa situation et son exposition sud-ouest apportent une luminosité naturelle. Profitez du calme et de la tranquillité dans un quartier résidentiel recherché. Ne tardez pas à visiter ce joyau ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 180.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Les dossiers doivent être complets pour participer à la vente interactive. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie jouan vous propose : lamballe quartier beaulieu : l'élégance cosy à deux pas des commerces découvrez un bien rare sur le marché, une maison qui allie à la perfection charme, modernité et fonctionnalité. Idéalement située dans le très prisé quartier beaulieu à lamballe (22400), cette propriété vous offre le privilège d'une vie quotidienne facilitée, avec tous les commerces accessibles à pied. Un coup de cœur immédiat édifiée en 2009 et sublimée par une extension en 2016, cette maison de 145 m² habitables vous séduira dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration résolument moderne et cosy. La vie de plain-pied réinventée le rez-de-chaussée est le véritable coeur de la maison. Il s'ouvre sur un vaste espace d'entrée menant à un lumineux séjour / salon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donnant sur une accueillante salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse 'cocooning' sans aucun vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. Pour une vie pratique et évolutive, le rez-de-chaussée propose également une chambre une salle avec wc garantissant une véritable vie de plain-pied. Une arrière-cuisine / buanderie complète astucieusement ce niveau. Espace et confort à l'étage l'étage dessert un palier aménagé en mezzanine / bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y trouverez également trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, wc. Les prestations et extérieurs * chauffage au sol électrique pour un confort optimal. * conduit de cheminée existant, permettant l'installation rapide d'un poêle. * garage pratique avec grenier de stockage au-dessus. * terrain clos de 456 m². Cette maison est un véritable havre de paix, offrant une ambiance élégante et un cadre de vie exceptionnel. Bien rare à la vente, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417900 euros. Prix hors honoraires : 403200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : Charmante maison de 105 m² avec jardin sur un terrain de 800 m² à Lamballe-Armor. Cette maison individuelle, située à Trégomar, offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 1986, cette maison de 105 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 800 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre confortable et un wc indépendant. À l'étage, trois autres chambres dont une avec son dressing, une salle d'eau et un wc indépendant, offrent tout le confort nécessaire pour votre famille. Le jardin vous invite à la détente et aux moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue en profitant du soleil, avec la terrasse qui offre un espace extérieur supplémentaire. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'un grand abri de jardin de près de 30 m² et un carport. Côté équipement, cette maison dispose de tout le confort moderne : connexion internet en fibre optique, assainissement collectif, espace de stockage. La situation géographique est idéale, à proximité d'une école et à seulement 10 minutes de la gare de Lamballe. Cette maison, en très bon état général, ne demandera qu'à être remise à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Sublime Maison de Ville de 169,5 m² avec Garage — Élégance & Authenticité au COEur de Lamballe Idéalement située au cOEur de Lamballe, cette maison de ville pleine de charme conjugue avec brio authenticité, modernité et raffinement. Construite en 1973 et rénovée avec soin, elle offre 169,5 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, gare et services du quotidien. La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante avec WC indépendant, un salon-séjour lumineux invitant à la détente, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos envies, l’ensemble ouvert sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des douces soirées en extérieur. Deux chambres confortables complètent ce niveau, dont une avec accès privatif modulable vers la salle de bain offrant ainsi la possibilité d’un espace parental indépendant ou d’une suite d’invités selon vos besoins. À l’étage, les espaces nuit se composent de trois belles chambres, dont l’une donnant accès à une pièce supplémentaire attenante, un dressing, une salle d’eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir luminosité, confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol complète idéalement cette demeure et se compose du garage, d’un grand espace de rangement et d’une buanderie. Véritable atout, il accueille également un bureau aménagé ainsi qu’une pièce indépendante, isolée et chauffée, idéale pour créer une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs, offrant de multiples possibilités d’usage dans un confort optimal. L’exposition ouest apporte une belle lumière tout au long de la journée, soulignant le charme des volumes et la douceur de vivre qui s’en dégage. Côté confort, la propriété bénéficie d’un chauffage au gaz de ville par radiateurs et ne nécessite aucun travaux Un bien clé en main, où l’on s’installe immédiatement pour profiter d’un cadre de vie apaisant et élégant. Cette maison familiale de caractère séduira les amateurs de demeures de charme, à la recherche d’un bien rare alliant modernité, authenticité et proximité immédiate des commodités. Un véritable coup de cOEur au centre de Lamballe, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 358000 euros. Prix hors honoraires : 345000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Superbe Maison Moderne à MORIEUX (4 Chambres) – Vie de Plain-pied. À seulement 4 minutes de Planguenoual et 5 minutes des plages Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison contemporaine construite en 2017 par Créactuel (sous garantie décennale) allie modernité, confort et qualité de vie. Avec ses 116 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire. Au Rez-de-chaussée : - Spacieux séjour lumineux avec rangements d’entrée, - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, - Buanderie pratique, - Suite parentale avec salle d’eau et dressing, - WC indépendant. À l'Étage : - Trois belles chambres, - Une grande salle de bain avec WC et rangements. Côté équipements & confort : - Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, - Pompe à chaleur et radiateurs pour un chauffage performant et économique, - Assainissement tout à l’égout conforme, - Store banne électrique neuf, - Carport et terrasse couverte idéals pour les repas extérieurs, - Jardin clos avec abri de jardin. Une Localisation idéale : 4 min de Planguenoual, 9 min de Saint-Alban, 5 min des plages, 10 min de Dahouët, 13 min de Pléneuf-Val-André, 12 min des portes de Lamballe, Transports scolaires desservant le secteur Commodités à proximité : épicerie et pizzeria à Morieux, commerces à Planguenoual, Saint-Alban et Lamballe. Une maison clé en main, lumineuse, économe en énergie et idéalement située entre mer et campagne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Magnifique Maison Familiale de 7 pièces avec jardin et garage à Lamballe Nichée dans un quartier paisible de Lamballe, cette charmante maison familiale de 123.5 m² sur un terrain de 1421 m² saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie harmonieux. Construite en 1973, elle a su traverser les années tout en conservant son charme et son cachet d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, est idéale pour concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses et fonctionnelles, deux salles d'eau et des WC complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque membre pourra profiter d'un espace privé et chaleureux. Les deux salles d'eau et les WC à cet étage assurent un confort optimal pour tous. Le vaste jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'amuser, se détendre et partager des moments inoubliables. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des repas en plein air. Enfin, un garage attenant à la maison offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement des véhicules. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie agréable et saura combler vos attentes en matière de confort et d'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser selon vos goûts et vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.