Vente maison 6 pièces 141 m² Trédaniel (22510)

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Bien d'exception : magnifique Gîte à rénover avec fort potentiel à Moncontour * À tous les amoureux d'investissement locatif ou de projet de rénovation, cette propriété exceptionnelle est l'opportunité idéale à considérer. Que vous cherchiez un lieu pour y installer votre commerce, que vous ayez un projet de création de Gîtes, que vous souhaitiez investir ou que vous soyez amoureux de biens anciens et atypiques ?! Ne chercher plus, cette grande bâtisse est faite pour vous. Ce bien est idéal si vous avez le projet d'y installer un commerce, un bureau d'étude, ou encore d'y concevoir un Gîte de par sa localisation idéale. Nichée au cOEur du centre historique de Moncontour, vous saurez vous laisser séduire par sa conception, ses beaux volumes et sa luminosité. Cette belle demeure comprend 8 pièces réparties sur 4 étages, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à la fois confortable et accueillant. Vous y trouverez 5 chambres lumineuses, idéales pour recevoir des invités ou créer un espace de location saisonnière. De plus, les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent un confort optimal pour les futurs occupants. Elle se compose de la manière suivante : - Au rez-de chaussée vous y trouverez un bel espace lumineux donnant pignon sur rue aménageable selon votre gré et votre projet (aménagement d'un local commercial, pièce de vie commune pour recevoir, grand salon / séjour familiale, etc. ). Une cuisine, une pièce pouvant servir de salle à manger, salon, bureau ou chambre, ainsi qu'un WC. - Le premier étage dessert 3 belles chambres lumineuses aux beaux volumes, une salle d'eau et un patio. - Le deuxième étage se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un pièce pouvant servir de grenier. - Enfin elle dispose également d'une cave ou s'y trouve la chaudière fioul, une cave à vin, un grand espace de stockage avec un accès terrasse avec une vue sur la vallée de Moncontour. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel illimité pour en faire un lieu unique et plein de charme. Que vous soyez un investisseur cherchant un bien à valoriser ou un particulier passionné par la rénovation, ce bien à Moncontour est une perle rare à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Moncontour * Au cOEur de la magnifique cité médiévale de Moncontour, connue pour son architecture préservée et son ambiance pittoresque, se trouve une superbe maison en pierre pleine de charme, récemment rénovée avec goût, prête à accueillir une nouvelle famille. D'une surface habitable de 171 m² sur cave et répartie sur 4 étages, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable. * Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée desservant la cuisine / salle à manger bien pensée et fonctionnelle parfaite pour les repas en famille ou pour recevoir, un cellier et une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. * Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon lumineux, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un accès donnant sur une terrasse à rénover. * Au deuxième étage, vous y trouverez deux belles chambres, et une grande salle de bain familiale très lumineuse. * Enfin le troisième étage, abrite une suite parentale avec dressing et possibilité de créer une salle d'eau (tous les raccordements sont déjà créés) Le chauffage individuel par chaudière à pellets avec diffusion par radiateurs en fonte garantit une chaleur douce et constante dans chaque pièce. Bien que nécessitant quelques travaux, cette demeure offre un potentiel d'aménagement pour satisfaire tous les projets de rénovation. Un véritable bijou au cOEur de Moncontour, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique d'allier modernité et charme historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Coup de cOEur assuré ! Découvrez un cadre de vie rare et préservé, situé à quelques minutes de la célèbre cité médiévale. Érigée en 1926, cette demeure en pierre sous ardoises s'épanouit au cOEur d’un parc paysager de 4 500 m², entretenu avec passion et sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme de la campagne s'allie à la proximité immédiate des commodités. La maison principale : charme et confort Baignée de lumière, la maison offre une distribution fonctionnelle : - Vaste hall d’entrée menant à une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée / équipée ouverte. - Salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. - Espace extérieur : une véranda s’ouvre sur une terrasse en surplomb, offrant une vue apaisante sur le jardin. - À l’étage : 3 chambres dont deux très spacieuses. Atout bonus : chaque grande chambre dispose d'un espace grenier attenant, idéal pour créer dressing, bureau ou salle d’eau privative. Au sous-sol, deux grandes pièces servant de rangement et stockage pour bricoler. L'Appartement indépendant : potentiel unique Véritable atout, un T2 autonome en rez-de-chaussée avec entrée privée (via une véranda) permet : - D’accueillir vos proches en toute intimité. - De générer un revenu locatif immédiat (gîte, Airbnb ou bail annuel). Il comprend une pièce de vie, cuisine, chambre lumineuse et salle d’eau. Extérieurs et Dépendances - Triple Garage Indépendant : Espace sécurisé (portes auto / manuelles) pour véhicules et atelier. - Sécurité : Portail électrique et accès protégé. - Le Parc : Un jardin arboré offrant une sérénité totale et des ambiances variées. Authenticité, potentiel de revenus et qualité de vie incomparable. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien entretenu. Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique ! Visite virtuelle complète sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Plessala (22330), cette maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Non loin des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement propice à la vie de famille. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de sentiers de randonnée et de espaces verts, tout en restant connectés grâce à un accès facile aux principaux axes routiers. Cette maison de 163 m² sur un terrain de 1878 m² présente une configuration agréable et fonctionnelle grâce à ses 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, on découvre un salon qui peut se transformer en chambre avec sa salle de bain (sans travaux supplémentaires), une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, et des toilettes. À l'étage, deux chambres avec une salle de douche ainsi qu'une suite parentale avec dressing offrent des espaces harmonieux. Le troisième niveau propose 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Un bien idéal pour ceux en quête d'une propriété alliant cachet et confort moderne. Le chauffage est en aérothermie. La maison ne nécessite aucun travaux. Le bien possède sa propre alimentation en eau Fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 06 18 42 50 67, E-mail : diane.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

Cette maison individuelle en pierre, pleine de charme, développe environ 235 m² habitables et offre 7 pièces dont 3 chambres (éventuellement 4), sur deux niveaux. Entièrement restaurée avec soin, elle bénéficie d'une rénovation récente de grande qualité, qui met en valeur le caractère ancien tout en apportant le confort moderne. Située à Le Mené, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, un intérieur chaleureux et des volumes généreux. Dès l'entrée, les pièces de vie donnent le ton : un séjour convivial, un salon confortable et une salle à manger distincte permettent d'organiser les espaces au rythme de la vie quotidienne, tout en profitant d'une belle circulation entre les pièces. Le parquet renforce l'atmosphère chaleureuse, tandis que la cheminée et le poêle à bois participent au confort et au charme de la maison, idéal pour profiter de moments cocooning. La vaste cuisine équipée, pensée pour être fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble de vie. La maison compte trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un couple souhaitant disposer de chambres d'amis, ou encore un espace dédié au télétravail. Un véritable bureau est d'ailleurs prévu, permettant de travailler au calme, séparé des espaces de réception. Côté pièces d'eau, la maison propose une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes indépendantes, pour un usage confortable au quotidien. Le confort est également au rendez-vous grâce au double vitrage, au chauffage individuel au bois, complété par une production d'eau chaude par ballons électriques, et à la présence de la fibre optique qui facilite le télétravail ou les usages numériques intensifs. Une buanderie dédiée permet d'organiser facilement les tâches du quotidien et de garder les pièces de vie dégagées. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² offre un cadre agréable et verdoyant, complété par un jardin généreux et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. L'espace extérieur offre de multiples possibilités d'aménagement selon les envies. Le stationnement est particulièrement aisé grâce au portail électrique et à la présence de deux garages et de places de parking, appréciables autant au quotidien que pour recevoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 695 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au bois - Distribution de l'eau chaude : ballons électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - stéphane rouille vous propose : dans la campagne de saint gilles du mene, deux maisons d’habitation en pierre d’une surface totale de 215 m² avec 8 chambres et possibilité d’aménagement supplémentaire avec le grenier, hangar et dépendances avec les anciens bâtiments agricoles sur une surface totale de 860 m². Terrain d’une surface de 5 538 m² dans un cadre calme et verdoyant. La première maison de 135 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 43 m² avec une cuisine équipée de deux chambres 12 m² et de 25 m², une salle d’eau de 3 m², un wc. Un local technique / buanderie de 14 m². Un cellier de 23 m², un atelier de 15 m². Un grenier de 64 m² aménageable. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 m² dont une permet l’accès à l’étage de la seconde maison, une salle de bain de 5 m² avec placards, un wc. La seconde maison de 80 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 27 m² avec un coin cuisine, une chambre 9 m², une salle d’eau de 4 m², un wc. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 12 m², un bureau / dressing de 7 m². Chauffage via la pompe à chaleur, poêle à bois et les radiateurs électrique. Huisserie double vitrage, assainissement individuel conforme. Sur un terrain de 5 538 m² arboré un hangar de 445 m² et trois autres bâtiments sur une surface totale de 420 m². Idéal pour une grande famille, projet locatif, gîtes ou un artisan. Accès rapide à la rn 164, axe loudéac-rennes a 7 km de collinée, 10 km de plémet, 13 km de merdrignac, 21 km de loudéac, 31 km de lamballe, de mauron et de saint méen le grand, 42 km de saint brieuc et de pontivy, 51 km de dinan, 75 km de rennes et de saint malo. Proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.