Vente maison 7 pièces 135 m² Lamballe-Armor (22400)

Iad france - aurélie jouan vous propose : coup de cœur assuré : maison familiale chaleureuse à la poterie (22400) avec dependance idéalement située à la poterie, aux portes de lamballe-armor, découvrez cette charmante maison familiale qui allie cachet, luminosité et vaste superficie (155 m² habitables). Une perle rare offrant de multiples possibilités, y compris celle d'une séparation en deux logements distincts grâce à ses deux escaliers indépendants. les atouts de la maison * superficie généreuse : 155 m² habitables, parfaits pour une grande famille ou un projet d'accueil. * charme et authenticité : parquets bois, pièces lumineuses, ambiance cosy et atypique. * double chauffage bois : profitez de la chaleur et de l'atmosphère unique de deux poêles qui assure un confort optimal description détaillée au rez-de-chaussée (rdc) : * espace de vie lumineux : belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses (une de chaque côté), offrant une lumière traversante et un accès facile au jardin. * salon / chambre rdc : un salon cosy avec son propre poêle à bois, pouvant également être utilisé comme une chambre de plain-pied selon vos besoins. * commodités : salle de bains / wc et une buanderie pratique. À l'étage : * espaces nuit modulables : un palier-mezzanine dessert deux belles chambres et un bureau (ou chambre supplémentaire). * chambres sous les toits : poursuivez l'ascension pour découvrir deux autres chambres pleines de cachet mansardées, sous les toits, un véritable refuge. extérieur et dépendance * jardin agréable : terrain joliment aménagé avec des arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. * dépendance à fort potentiel : une dépendance actuellement à usage de garage avec un étage. Elle est entièrement aménageable, idéale pour créer un atelier, un bureau indépendant, ou un studio supplémentaire. le vrai plus potentiel de séparation : la configuration de la maison avec un escalier dans chaque partie permet d'envisager facilement une division en deux habitations distinctes (gîte, location, regroupement familial, etc.). Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authentique et du calme, tout en étant proche des commodités de lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Line Clement vous propose : Opportunité à saisir – Maison 4 chambres avec jardin et garage à Lamballe Située dans un quartier résidentiel de Lamballe, à seulement 400 mètres du centre E. Leclerc, cette maison individuelle construite en 1984 offre un beau potentiel pour accueillir toute la famille. Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, un véritable atout au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains. À l’extérieur, le jardin arboré de 483 m² constitue un cadre agréable pour se détendre, partager des repas en terrasse, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Ce bien est complété par un espace buanderie et un garage, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel : peintures, revêtements, salle d’eau et cuisine. Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale avec jardin dans un secteur recherché de Lamballe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Charmante Maison de Ville à Lamballe, Découvrez cette maison de ville avec jardin, pleine de charme proche du centre de Lamballe, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Rénovée avec goût en 2010, ce bien saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un spacieux séjour lumineux d' environ 32 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 11 m², puis une véranda vous conduira vers le jardin situé à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec douche et un wc, une arrière cuisine et une buanderie. La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'étage, un pallier vous mènent à deux grandes chambres d'environ 12 m² chacune et une plus petite d'environ 8 m², idéales pour accueillir enfants, amis ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une belle salle de bain avec baignoire et une cabine de douche et un wc séparé offrent praticité et confort au quotidien. L'atout majeur de cette charmante maison de ville est son petit jardin et sa grande terrasse d'environ 60 m², vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Son système de chauffage au gaz vous apportera une chaleur optimale. Autres éléments importants : assainissement collectif et fibre. Cette maison de ville a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet d'origine. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir pour optimiser le confort. Idéalement située à 10 minutes à pieds de la gare et à 15 minutes de la Place du marché, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par cette maison de ville pleine de caractère à Lamballe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village avec grand terrain à Lamballe-Armor Découvrez cette belle maison de village située à Lamballe-Armor, offrant un espace de vie généreux de 114 m². Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'intérieur lumineux de cette maison de village comprend un grand séjour, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les chambres, de taille généreuse, vous offrent un espace de repos paisible après une longue journée. À l'extérieur, profitez d'un espace idéal pour les activités de plein air ou pour vous détendre dans un cadre verdoyant. Située dans un environnement calme, cette propriété vous permet de bénéficier de tous les avantages d'une vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de Lamballe-Armor. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison qui saura séduire toute votre famille. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 : entre 3200 euros et 4380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison avec jardin à Andel - (22400) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 93,5 m², édifiée sur un terrain de 700 m², offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un primo-accédant en quête d’un projet à personnaliser. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon-séjour, suivi d’une cuisine ouverte aménagée. Ce niveau dispose également d’un accès à une buanderie ainsi qu’à un garage, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Notez, que l’étage vient d’être repeint excepté une pièce. Et le parquets de deux chambres ainsi que le pallier est changé à neuf. Le vaste jardin, implanté sur une parcelle généreuse, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur la commune recherchée d’Andel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles et des axes de communication de LAMBALLE. À découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier à Andel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Conan vous propose : Vie de plain-pied – sous-sol complet – gare SNCF / LGV à moins de 10 minutes en voiture. Édifiée sur un grand terrain plat, dans une petite commune à moins de dix minutes en voiture de Lamballe et la LGV, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie confortable. D’une surface habitable généreuse, elle se distingue par son agencement offrant la possibilité d’une belle vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec insert tout bois, parfait pour passer d’agréables soirées d’hiver au coin du feu. Vous profiterez de la lumineuse véranda pour accueillir vos convives dans cet espace ouvert sur l’extérieur. La cuisine séparée a été aménagée avec des tons neutres et équipée avec des éléments récents. Vous pourrez prendre vos petits déjeuners attablés en famille autour de l’espace prévu à cet effet. Côté est, une spacieuse et lumineuse pièce actuellement utilisée en bureau pourra tout à fait être utilisée comme chambre. Une salle d’eau avec toilettes satisfera les exigences d’une vie de plain-pied. À l’étage sur dalle béton, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Tout le nécessaire pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un grenier vient compléter cet étage. Au sous-sol, vous pourrez stationner votre véhicule et stocker du matériel dans le grand garage qu’offre cette maison. Un espace buanderie séparé et une autre pièce pouvant faire office de salle de jeux ponctuent ce niveau. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, ne tardez pas pour me contacter et visiter cette belle maison qui bénéficie de nombreux équipements récents : électricité aux normes, porte de garage, porte d’entrée, portail, insert tout bois, fenêtres en PVC, ballon d’eau chaude avec panneau solaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 810955799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.