Vente maison 5 pièces 177 m² Saint-Thomas-de-Conac (17150)

Enorme potentiel pour cette propriété de charme située au calme au centre d'un petit village à 15 minutes de mirambeau et 30 minutes des premières plages. Ensemble immobilier composé d'une maison principale d'habitation divisée en deux parties. Première partie comprenant : une entrée sur cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires en rdc. Seconde partie comprenant : une entrée sur pièce de vie avec cheminée, couloir desservant 2 chambres. Pour une surface total d'environ 145 m² ( possibilité de réunir les deux habitations ). Attenant à la partie habitable : un chai de 76 m² contenant 4 citernes, une pièce aménageable d'environ 37 m², combles aménageables d'environ 160 m² (accès par échelle ). Garage non fermé d'environ 37 m². À l'extérieur, nombreuses dépendances non attenantes composées d'une grande dépendance en 3 parties d'environ 160 m². Le tout sur un grand terrain non clos d'environ 3871 m² avec vue sur l'estuaire. Travaux important a prevoir (hors toitures en excellent état ). À visiter sans plus tarder prix : 214 219 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 219 euros), soit 206 000 euros hors honoraires. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 355rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Iad France - Sandrine Algara vous propose : Exclusivité : authentique charentaise avec beaux volumes, véranda de 58 m² et prestations énergétiques déjà modernisées, dans un environnement calme à Saint-Dizant-du-Gua. Une opportunité rare se présente dans le charmant village de Saint-Dizant-du-Gua. Datant de l'année 1800, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon cathédrale de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante de 24 m² donnant sur une grande véranda de 58 m² idéale pour profiter du jardin toute l’année. Une chambre de 15 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine laisse place à de nombreuses possibilités, accompagnée de trois chambres et d’une salle d’eau avec wc. Côté confort : - 3 pompes à chaleur, - ballon thermodynamique, - 6 panneaux solaires et exposition plein sud. - Garage et jardin arboré viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du charmant Port Maubert, apprécié pour ses balades et son environnement naturel, cette maison profite également d’un emplacement idéal : à seulement 30 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 40 minutes de Royan comme de Saintes. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie et la transformer en un lieu de vie chaleureux. Opportunité à saisir pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Algara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942448671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Maison traditionnelle de 1980 avec piscine située dans un environnement calme, à proximité de Port-Maubert. Cette maison lumineuse et atypique en demi-niveaux offre de beaux volumes avec un double séjour traversant d’environ 40 m², une cuisine rénovée aménagée et équipée, 5 chambres dont une pouvant servir de dressing, 2 salles d’eau / bains et 2 WC. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets récent pilotable en Wi-Fi et des radiateurs remplacés en 2021. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation des combles, portes d’entrée, volets PVC, moustiquaires et toiture partiellement rénovée. Terrain avec jardin arrière entièrement clôturé, terrasse bois, piscine hors-sol 6x4 et vue dégagée vers Port-Maubert. Garage et espace stockage bois. Maison familiale très bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale ou secondaire. Un projet immobilier ? Appelez Renetaud ! Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez de l'espace, du calme et un véritable potentiel. Cette maison de village, située sur la commune de Saint Dizant du Gua, de 133 m² habitables est faite pour vous. Implantée sur un superbe terrain plat de 1 734 m², entièrement clos et arboré, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Un intérieur chaleureux et évolutif. Vous découvrez : - Une cuisine aménagée fonctionnelle - Un salon lumineux avec poêle à pellets pour un confort optimal et économique - Deux chambres confortables - Une belle véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire - La possibilité de créer une magnifique suite parentale d'environ 30 m² Un fort potentiel d'aménagement pour valoriser encore davantage le bien. - Des extérieurs qui font la différence Terrasse idéale pour recevoir Beau jardin, parfait pour enfants, animaux ou projet paysager Grand garage Atelier Dépendance offrant de nombreuses possibilités Pourquoi cette maison est une opportunité ? Rare surface de terrain Beaux volumes Potentiel d'agrandissement Environnement calme Un bien avec du caractère, du volume et une vraie marge de valorisation. Bien recherché sur le secteur – contactez-moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Demeure de charme avec gîte indépendant, piscine et parc de 1,4 hectare Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 1,4 hectare, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et intime, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. La maison principale, vivable de plain-pied, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une vaste cuisine conviviale, d'une salle à manger, d'un spacieux salon d'environ 56 m², de toilettes indépendantes ainsi que de deux chambres. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Attenant à la maison, un logement indépendant d'environ 47 m² complète l'ensemble. Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. À l'extérieur, vous profiterez également d'un hangar, d'une piscine sécurisée et d'un environnement verdoyant exceptionnel, véritable écrin de nature. La propriété dispose également de plusieurs dépendances non attenantes offrant un fort potentiel d'aménagement. Elles pourront être réhabilitées selon vos envies : habitation complémentaire, gîtes, ateliers, espaces de réception ou tout autre projet. Cette demeure pleine de charme se prête parfaitement à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, tout en constituant une résidence familiale de caractère. Côté commodités, vous trouverez à seulement quelques minutes en voiture une boulangerie-épicerie, un salon de coiffure, un garage automobile, un centre médical avec médecin et kinésithérapeute, la poste ainsi que les établissements scolaires. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A10 et se trouve à seulement 30 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Royan et 30 minutes de Saintes. Une opportunité rare pour concrétiser vos projets de vie dans un cadre naturel d'exception. Prix de vente 249 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 03 / 2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 249 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34266) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 249 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 27 / 03 / 2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Maison de Campagne au caractère de l'ancien à Saint-Bonnet-sur-Gironde - 5 Chambres - Grand Jardin - Garage Double Bienvenue dans cette maison de campagne située dans un cadre de vie paisible et préservé. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un espace de vie confortable sur un terrain spacieux de 4550 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée (anciennement potager), vaste espace de vie comprenant un grand salon séjour avec cheminées, un petit salon avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau et une salle de bain avec WC, un wc séparé. Les nombreuses pièces de vie offrent une polyvalence d'aménagement, idéales pour recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'étage, trois belles chambres vous attendent. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un grand jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage. Un second garage qui peut-être aménagé. Plusieurs petites dépendances. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves en conservant le charme de l'ancien. Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison de campagne est idéalement située pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités du bourg( école, supérette, cabinet médical. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espaces verts et de séreinité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante propriété à Saint-Bonnet-sur-Gironde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.