Vente maison 5 pièces 92 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

69 800 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : maison en viager occupé a saint sebastien sur loire (44230) situation et environnement : située à la limite entre st sébastien sur loire et nantes (44200), cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces (super u à 700m, centre commercial beaulieu à 5mn en voiture) et d'un centre médical (à 450m). Côté transports, l'arrêt clos toreau desservi par le busway ligne 4 est à 450met vous permet de rejoindre le centre de nantes très rapidement. Descriptif de la maison : située dans une rue calme, elle se compose au rdc d'une entrée spacieuse, d'une chambre de 12 m², d'une pièce insonorisée de 21 m² pouvant servir également de garage, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, un escalier dessert une pièce de vie de 36 m² très lumineuse avec espace cuisine aménagée équipée et balcon, une chambre avec rangement de 14 m², une 2e chambre de 9 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'un agréable jardin sans aucun vis à vis, d'une terrasse couverte et disposerez d'un abri de jardin. Huisseries pvc double vitrage, chauffage gaz de ville, volets roulants. Pas de gros travaux à prévoir. Conditions de la vente : maison occupée par un homme de 66 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation) valeur vénale du bien 330 000 € bouquet 69 800 € hai payé comptant rente viagère 502 € / mois (somme réévaluée annuellement suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'insee) revalorisation de la rente de 50% en cas de départ anticipé. Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 152 000 € soit une réduction du prix de 54%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.