Vente maison 5 pièces 114 m² Saint-Pierre-Roche (63210)

Vous rêvez d'une maison neuve sans avoir les contraintes et les soucis de la réalisation d'une construction ? Alors n'hésitez plus, appelez-moi vite car cette maison est faite pour vous. Située au calme dans un village avec commerces, écoles, médecins et pharmacie, à seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, au fond de l'impasse d'un lotissement sur une parcelle de 730 m² arborée et close avec portail motorisé, je vous propose cette belle maison T4 de 2023 entièrement achevée et très bien conçue avec sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec vue sur la nature. Cette habitation moderne et fonctionnelle est très économique. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et dotée d'un îlot central, d'un coin repas et d'un salon avec un accès direct sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis à vis, où vous pourrez vous reposer et profiter du calme et de la vue sur la campagne environnante. Dans cette maison de plain-pied, nous trouvons également un espace nuit enfant composé de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De l'autre côté de la pièce principale, une troisième chambre parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne, une porte fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse. À côté de l'entrée, un WC ainsi qu'une buanderie qui vous permet d'entrer directement au garage attenant, isolé, avec une porte motorisée pour plus de confort. Un grand placard mural avec des portes coulissantes permet de faire beaucoup de rangement. Le plus, à l'extérieur, un abri fermé pour ranger les outils de jardin. Cette jolie maison entièrement neuve, avec une garantie décennale dommages et ouvrages, est construite sur vide-sanitaire, raccordée au réseau d'assainissement collectif, son plancher chauffant basse température par PAC vous procure du confort l'hiver, ses volets roulants coffre Titan sont un plus, bref cette ravissante et confortable maison saura vous séduire et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Alors n'attendez pas pour me contacter ! Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Plongez au cœur de Rochefort-Montagne et découvrez cette magnifique maison individuelle de 280 m², nichée sur un terrain de 1116 m². Offrant une combinaison parfaite entre confort moderne et charme authentique, cette demeure est un véritable havre de paix. Entièrement rénovée en 2002 et en excellent état général, elle se compose de deux appartements distincts, idéals pour une grande famille ou pour un projet de location. Le premier appartement, d'une surface généreuse de 140 m², vous accueille avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon / séjour. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, de quatre chambres lumineuses, d'une mezzanine chaleureuse, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire avec WC. Le second appartement, également de 140 m², offre les mêmes prestations de qualité : une cuisine américaine équipée, un salon / séjour convivial, une salle d'eau avec WC, quatre chambres confortables, une mezzanine et une salle de bain avec WC. Chaque appartement est équipé d'une chaudière au fioul pour un confort thermique optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 250 m², parfait pour les moments de détente en famille, agrémenté d'une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air. Une cour commune ajoute à la convivialité de l'ensemble. La propriété comprend également un garage spacieux pouvant accueillir trois voitures ou plus, ainsi qu'un parking privé. Située à proximité des écoles, d'un centre commercial, des commerces, restaurants et du centre-ville, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Pour les amateurs de ski, les stations se trouvent à quelques minutes en voiture, et les transports en commun facilitent vos déplacements. Rochefort-Montagne, commune dynamique et accueillante, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Vous apprécierez la tranquillité de ce village tout en étant proche des infrastructures nécessaires à votre quotidien. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. N'hésitez plus à nous contacter pour organiser une visite !

Située au cœur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, cette maison T7 de 183 m², séduira les amoureux d'espace, de confort moderne et de nature. Implantée sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer au quotidien. Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux • Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et ouverte • Accès direct à une terrasse exposée au Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et du paysage • Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante • Seconde chambre • Bureau • WC indépendants • Garage spacieux avec porte électrique A l'étage : un univers modulable selon vos projets • Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente, espace professionnel… • Loggia fermée avec poêle • Troisième chambre spacieuse • Salle d'eau avec toilettes Prestations et confort • Chauffage performant par poêle à granulés programmable • Ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C • Installation électrique conforme (Consuel 2017) • Faibles charges d'eau grâce à une source communale • Nature omniprésente, tranquillité assurée, randonnées au cœur de la chaîne des Puys • Source d'eau sur la parcelle Informations complémentaires : Toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 932414.

Maison avec terrain à nébouzat, 88 m² habitable avec studio en rez-de-jardin, véranda et garage. 63 210 - nebouzat – maison - terrain - 3 chambres - 2 salles d'eau / bains – veranda - garage - tres calme à une vingtaine de minutes de clermont-ferrand, cette maison allie le calme d'un hameau de nébouzat et la praticité d'un quotidien facilité. Son organisation offre une vie familiale confortable et un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante, pour accueillir, télétravailler ou imaginer un espace autonome. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un séjour lumineux, convivial, prolongé par une véranda ouverte sur le terrain attenant. Le regard se porte vers un décor de collines, de haies bocagères et de lisières boisées. La cuisine, attenante, se prête aisément à la préparation du quotidien comme aux repas partagés, tandis que le poêle à granulés apporte un confort apprécié en saison. L'étage réunit deux chambres mansardées et une salle d'eau. Les volumes y sont chaleureux et invitent à des aménagements astucieux; la sous-pente rappelle le caractère de la maison et préserve une atmosphère intime. En rez-de-jardin, le studio indépendant forme un ensemble fonctionnel : pièce de vie, coin nuit modulable, salle de bains et wc séparés. On y accède de plain-pied, ce qui simplifie l'accueil d'un proche, l'installation d'un bureau séparé. Il peut également être proposé à la location (sous réserve des règles locales et de la destination des lieux), les éléments de marché permettent d'envisager la perception de revenus locatifs croissants. Les améliorations techniques apportent une vraie sérénité au quotidien : isolation par l'extérieur réalisée en 2017, menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, charpente signalée en très bon état. À l'extérieur, un garage en bois complète la maison, ainsi qu'un stationnement complémentaire sur le côté de la maison. Le jardin, clos et facile à entretenir, se vit comme une pièce supplémentaire aux heures clémentes; on y accède directement depuis la véranda pour des moments simples en famille. Le cadre environnant est celui d'un territoire naturel préservé, aux portes du parc des volcans d'auvergne : chemins de promenade, forêts, pâtures et petits reliefs dessinent un paysage qui change avec les saisons. Les communes voisines apportent commerces et services de proximité; la desserte routière permet de rejoindre rapidement clermont-ferrand pour le travail, les écoles ou les loisirs. Informations complémentaires, diagnostics et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 595261 ).