Vente maison 11 pièces 280 m² Rochefort-Montagne (63210)

Située au calme à laqueuille, charmante bourgade avec commerces et école, à seulement 40 mns de clermont-ferrand et 5 mns de l'autoroute a89, je vous propose cette maison t4 de plein pied, construite en 2024, avec garage attenant, carport et terrain de plus de 800 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² donnant sur une terrasse exposée sud-est avec vue sur la banne d'ordanche. Une cuisine équipée avec électroménager récent agrémente cette pièce. Un couloir dessert la partie nuit où l'on trouve 3 chambres avec placard, un wc ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne. La pièce de vie donne accès également à une buanderie et au garage attenant avec porte motorisée. Un carport permet de garer un 2ème véhicule. Ce bien bénéficie d'une garantie décennale ainsi qu'une assurance dommage-ouvrage, normes rt2012, chauffage par convecteurs électrique et poêle à granules, raccordé au réseau d'assainissement collectif, pas de travaux à prévoir. Vous avez envie de poser vos valises dans un cadre verdoyant ? Cette maison est une opportunité à saisir ! Besoin de plus de renseignements ? Appelez-moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 254 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia sztangierski, tél. : 06 22 08 62 70, e-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 851 065 938.

Iad france - leila margaria vous propose : * maison de 114 m² à saint-pierre roche à moins de 30mn de clermont ferrand * construite en 2009, cette maison offre un véritable havre de paix au coeur de la nature. Ses 114 m² de surface habitable sont répartis sur deux étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille. Disposition des pièces : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, un espace supplémentaire à définir selon vos besoins (chambre, bureau, etc.), un wc séparé et un accès direct au garage. - à l'étage : trois belles chambres, dont deux équipées d'un dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte donnent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Le jardin de 1761 m² invite à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la quiétude de cette maison d'exception à saint-pierre roche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, cette maison T7 de 183 m², séduira les amoureux d'espace, de confort moderne et de nature. Implantée sur un terrain de 2 380 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer au quotidien. Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux • Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine meublée et ouverte • Accès direct à une terrasse exposée au Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et du paysage • Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante • Seconde chambre • Bureau • WC indépendants • Garage spacieux avec porte électrique A l'étage : un univers modulable selon vos projets • Grande pièce polyvalente : salle de jeux, coin détente, espace professionnel… • Loggia fermée avec poêle • Troisième chambre spacieuse • Salle d'eau avec toilettes Prestations et confort • Chauffage performant par poêle à granulés programmable • Ossature bois et excellente isolation (murs, plancher, combles) – DPE C • Installation électrique conforme (Consuel 2017) • Faibles charges d'eau grâce à une source communale • Nature omniprésente, tranquillité assurée, randonnées au cœur de la chaîne des Puys • Source d'eau sur la parcelle Informations complémentaires : Toutes les photos sont disponibles sur mon site. Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 932414.

Maison de caractère exploitée en gîte – Cadre naturel exceptionnel Située dans le charmant village de Saint-Bonnet-près-Orcival, à proximité immédiate de Orcival et au cœur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, cette authentique maison datant des années 1880 offre un cadre de vie privilégié entre nature, patrimoine et tourisme. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet touristique clé en main, tout en pouvant parfaitement convenir à une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, avec Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier Optimhome. Une maison authentique et pleine de charme Construite dans les années 1880, cette maison conserve tout le cachet de l'ancien tout en offrant des espaces confortables et fonctionnels. Rez-de-chaussée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux • Chambre avec placard intégré • Salle d'eau avec WC • Dégagement • Cave idéale pour le stockage 1er étage • Salon chaleureux • Trois chambres supplémentaires • Salle de bains • WC indépendant • Dégagement Espaces annexes Une grange complète la propriété et offre un fort potentiel d'aménagement : extension, atelier ou projet touristique complémentaire. Un espace de stockage vient également compléter le bien. Des extérieurs agréables Jardin pour profiter des beaux jours Terrain offrant différentes possibilités d'aménagement Terrasse, idéale pour les repas en extérieur Parking extérieur pouvant accueillir deux véhicules Un cadre parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Confort et performance énergétique Poêle à granulés de bois, économique et chaleureux Chauffage électrique en complément Isolation intérieure et isolation de la toiture, améliorant le confort thermique de la maison Un secteur touristique recherché La maison se situe à proximité de sites emblématiques d'Auvergne : • la Basilique Notre-Dame d'Orcival • les paysages du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne • de nombreuses randonnées et activités nature Un environnement très apprécié qui renforce le potentiel locatif touristique du bien. Un bien aux multiples projets Cette propriété permet différents projets : Poursuivre l'activité de gîte Créer une résidence principale pleine de caractère Maison familiale ou résidence secondaire Projet touristique ou d'accueil Son charme, son potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Possibilité d'un projet touristique plus ambitieux Il est également possible d'acquérir une grande maison située en face de la propriété, actuellement utilisée comme résidence principale avec un autre gîte. Cette seconde maison permettrait de créer un ensemble touristique avec plusieurs hébergements, idéal pour développer une activité d'accueil au cœur de l'Auvergne. L'ensemble immobilier représenterait alors une surface cadastrale d'environ 3 000 m², offrant un bel espace pour imaginer un véritable projet d'accueil touristique dans un cadre naturel privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Olivier SANCHEZ Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 603879 ).