Vente maison 5 pièces 188 m² Saint-Palais (33820)

EN EXCLUSITE : MOYA A St Ciers sur Gironde, maison de 180 m² avec gîte et piscine intérieure – Terrain 2 560 m² – Secteur calme proche des commodités. Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe une surface habitable d'environ 180 m² sur une parcelle entièrement close de 2 560 m². La maison principale Elle offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel : •Une entrée / buanderie avec accès direct au garage attenant. •Un séjour lumineux de 48 m² avec accès terrasse, ouvert sur une cuisine de 18 m², idéale pour recevoir. •Trois chambres dont : •une chambre de 10 m², •une chambre de 14 m² avec mezzanine, •une suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. •Un WC indépendant complète cet espace de vie. Espace bien-être Un véritable atout de cette maison : une pièce dédiée de 46 m² abritant une piscine chauffée (7x3 m), ouverte sur l'extérieur et dotée d'une salle d'eau avec toilette. La dépendance Une annexe de 40 m² propose deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif saisonnier. Prestations et confort •Menuiseries en PVC double vitrage •DPE : classe B •Panneaux solaires photovoltaïques •Chauffage performant •Assainissement tout-à-l'égout conforme •Terrasses : une grande terrasse accessible depuis le séjour, la suite parentale et l'espace piscine; une terrasse couverte attenante à la dépendance. •Garage attenant motorisé et deux portails motorisés donnant accès à la propriété. •Terrain clos et aménagé de 2 560 m². Les plus •Maison en excellent état, prête à vivre •Beaux volumes et luminosité •Espace piscine intérieur rare et agréable •Dépendance offrant de multiples possibilités (gîte, location saisonnière, espace invités) •Environnement calme tout en étant très proche des commodités N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80. 45.81. 42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle).

Longère de prestige rénovée avec espace bien-être privé a quelques minutes de mirambeau dans un cadre privilégié, à l'abri des regards, cette longère d'exception entièrement rénovée incarne l'alliance parfaite entre authenticité, élégance et prestations de très haut standing. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité remarquable de ses matériaux. La cuisine sur mesure, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. Le salon avec mezzanine, aux lignes raffinées et à la belle hauteur sous plafond, invite à la détente, tandis que la salle à manger promet des moments de convivialité dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle de jeux complète cet espace de vie pensé pour le confort et le plaisir. L'espace nuit offre trois chambres, dont une sublimée par un dressing, ainsi que deux salles d'eau, trois wc et une buanderie parfaitement agencée. Véritable signature de cette propriété, un espace bien-être intérieur privé, digne des plus grands établissements, comprend une piscine intérieure, un hammam, un sauna et un jacuzzi, offrant une expérience de relaxation exclusive en toute saison. À l'extérieur, une terrasse élégante prolonge les espaces de vie vers un jardin paysager, propice au calme et à la sérénité. Un bien rare et confidentiel, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, résidence principale ou secondaire, ou projet haut de gamme. Prix de vente 598 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 598 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37534) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 598 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Cette majestueuse maison de campagne indépendante, pleine de caractère, est absolument splendide, offrant des vues dégagées sur le grand jardin paysager et, au-delà, sur la campagne et les vignobles. La propriété possède un charme immense et comprend également de superbes dépendances, avec des toitures en bon état, qui pourraient (sous réserve d'un permis de construire) être aménagées en magnifiques maisons d'hôtes ou gîtes. Toutes les pièces principales et chambres bénéficient d'une vue sur le jardin et le paysage, sont baignées de lumière et très bien proportionnées. La maison principale se compose d'un hall d'entrée, aux murs en pierre apparente, qui mène sur la droite à un spacieux salon formel avec une cheminée très ornée et un sol en carrelage raffiné. Au-delà de ce salon se trouve un vaste espace de réception, offrant à nouveau une belle vue sur le jardin, actuellement utilisé comme salle de jeux. À gauche du hall d'entrée, un grand salon avec une autre superbe cheminée (dotée d'un poêle à bois) et un sol carrelé. Également au rez-de-chaussée, une grande cuisine / salle à manger familiale aménagée, qui, comme le reste de la propriété, regorge de caractère avec sa grande cheminée en pierre et ses murs en pierre apparente. À l'extrémité du rez-de-chaussée, une suite parentale lumineuse et aérée avec une grande salle d'eau / WC attenante, bien aménagée. À l'arrière de la cuisine se trouvent un garde-manger et une grande buanderie / chaufferie avec beaucoup d'espace pour le rangement, réfrigérateurs, congélateurs, etc. À l'arrière de la propriété, une grande grange / local de stockage d'environ 90 m² pourrait, si nécessaire, être transformée en surface habitable supplémentaire. À l'étage, un bel escalier mène à un espace bureau avec une grande porte donnant sur un balcon Juliette offrant une vue imprenable, où l'on peut également voir, à travers un cœur sculpté dans la pierre, la campagne environnante. Sur la gauche, une grande chambre double donnant sur le jardin, et sur la droite, un couloir menant à une autre chambre double, un palier en mezzanine surplombant la cuisine et, au-delà, un couloir menant à une salle d'eau / WC familiale et à une quatrième grande chambre double. À l'extérieur, un portail donne accès à une allée circulaire offrant de nombreuses places de stationnement, avec également la possibilité de stationnement couvert / à l'intérieur. À l'extrémité gauche de la maison se trouve une grande dépendance avec trois entrées; la toiture est en bon état. Au-delà, se situe une grange en pierre. L'ensemble de ces bâtiments offre une grande polyvalence et un beau potentiel pour créer (si souhaité) des maisons d'amis ou des gîtes. L'un des principaux atouts de cette propriété est qu'elle dispose de 1,2 hectare de terrain attenant comprenant de superbes jardins / parc paysager, organisés en plusieurs espaces distincts, avec des vues panoramiques imprenables sur la campagne et les vignobles. La propriété bénéficie de fenêtres en bois de qualité avec double vitrage et d'un système d'assainissement récent et conforme. Bien que située dans un hameau tranquille, elle n'est qu'à 5 km de la charmante ville de Mirambeau, à environ 45 minutes de la ville côtière de Royan et à 1 heure de Bordeaux. La ville de marché de Mirambeau, qui offre un mélange dynamique de commerces, de services et de charme rural, est également idéale pour explorer les vignobles de Cognac, les paysages estuariens et la côte atlantique. Les environs se prêtent à la randonnée, au cyclisme, au kayak, à la pêche et à la découverte de la gastronomie régionale. L'aéroport de Bordeaux est accessible en moins de 50 minutes. Propriété absolument époustouflante dans un emplacement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exlusivité Sélection Habitat : Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste ? Ce sera votre histoire à vous. Situé à seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux. Un domaine rare. Un investissement visionnaire. Une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison familiale esprit vacances et détente à la campagne situé à l'entrée de la gironde cette maison de 188 m², offre confort, convivialité et une atmosphère de vacances toute l'année. À seulement 15 min de blaye 33390 et 45 min de bordeaux 33000, proche de toutes commodités, école et centre sportif avec piscine olympique à 5 minutes à pied. La maison comprend au rdc : - entrée - cuisine équipée et aménagée - grand salon / séjour avec plafond cathédrale et cheminée - second salon détente avec espace billard, bar et cave et cheminée - couloir desservant 3 chambres - salle de bains avec douche et baignoire - wc indépendant - buanderie / cellier l'étage offre : - mezzanine avec vue plongeante sur le salon, idéale pour bureau ou coin lecture - balcon - chambre parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et wc - fenêtres double vitrage pvc - volets roulants solaires avec commande à distance. - chauffage : électrique et 2 cheminées avec insert - assainissement : tout à l'égout. À l'extérieur découvrez : - piscine 12 x 6 m - deux terrasses dont une couverte - garage double de 70 m² avec portes motorisées et grenier - atelier avec espace bricolage et espace jardinage - local technique pour la piscine - grande cour pour stationnement de nombreux véhicules - terrain entièrement clos - jardin paysagé et arboré - puits venez visiter sans plus tarder prix : 456 516 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 17 516euros), soit 439 000 euros hors honoraires. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413 931 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Située à Val de Livenne (33860), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune, réputée pour sa tranquillité, bénéficie de plusieurs commodités à proximité, ainsi que d'un accès rapide aux services essentiels. De plus, son charme authentique et ses paysages pittoresques en font un lieu de vie recherché pour les familles en quête de quiétude. S'étendant sur une surface de 2456 m², cette maison en pierre révèle un extérieur accueillant, avec un double garage, un atelier et un puit fonctionnel, ajoutant une touche de caractère à l'ensemble. Un deuxième logement de 20 m² complète cet espace extérieur harmonieux, offrant des possibilités d'aménagement variées pour les futurs propriétaires. À l'intérieur de la demeure de 296 m², la maison se distingue par sa grande cuisine équipée et fermée, sa lumineuse pièce de vie, ses 4 chambres dont 2 suites parentales, ses 5 toilettes, 4 salles de bain et une véranda de 18 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble sur un terrain arboré assure un cadre de vie calme et privilégié pour des moments de détente en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141.