Vente maison 5 pièces 200 m² Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

Sur une parcelle arborée de 2 hectares aux portes de Saint Nicolas de la Grave, grande maison familiale composée de 8 pièces, avec garage, cave et grenier offre de nombreuses possibilités. Un gîte indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine us, une chambre et une salle d'eau permet d'accueillir des amis ou des visiteurs. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Sur une parcelle arborée de 2 hectares aux portes de Saint Nicolas de la Grave, grande maison familiale composée de 8 pièces, avec garage, cave et grenier offre de nombreuses possibilités. Un gîte indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine us, une chambre et une salle d'eau permet d'accueillir des amis ou des visiteurs. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Vous recherchez de l'espace, du confort et zéro travaux ? Ici, vous posez vos valises : Une maison où l'on respire… 212 m² de bonheur à partager Située dans un environnement au calme, au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités, cette maison construite en 1986 développe 212 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m². Il y a des maisons fonctionnelles. Et il y a celles qui donnent envie d'y vivre dès le portail franchi. Dès l'entrée, le volume impressionne. La pièce de vie de 90 m² baignée de lumière est un véritable espace de réception : coin salon cosy, grande table familiale, espace détente… chacun trouve sa place sans jamais se marcher dessus. 6 grandes chambres – idéal famille nombreuse, chambres d'amis, télétravail, salle de sport ou salle de jeux. 2 salles d'eau pour un confort quotidien fluide. Normes PMR au rez-de-chaussée. Climatisation réversible : programmateur pièce + radiateurs électriques. Double vitrage PVC et bois & volets électriques partout. Ballon électrique vertical 300 litres Toiture : Plancher haut isolé + Isolation sous combles perdus présence d'un vide sanitaire : Isolation existante Aucun travaux lourds. Juste votre touche personnelle si vous souhaitez la sublimer à votre image. Le jardin est un cocon. Arboré et l'envie de s'y poser est permanente. La piscine coque 8x4, parfaitement entretenue (filtration verre, robot, alarme, conformité déclarative OK), devient le cœur des étés en famille. La grande terrasse couverte invite aux longues soirées, aux repas entre amis, aux anniversaires d'enfants… Les petits plus ? - Puits - Portail électrique - Double garage + cellier - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 300 € Un bien rare par sa surface, sa capacité d'accueil et son état général. Aucun travaux structurels à prévoir. C'est une maison qui ne se raconte pas entièrement… elle se vit. Si vous recherchez de l'espace, du confort et un cadre paisible sans vous éloigner de tout, alors cette visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 941881.

Grande maison familiale rénovée + terrain constructible ? Environ 260 m² ? 6 chambres vous cherchez de l'espace, de la luminosité et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Située à proximité immédiate de castelsarrasin et à seulement 11 minutes de l'autoroute, découvrez cette belle maison des années 90 rénovée, offrant 260 m² habitables dans un environnement agréable, calme et verdoyant. Ses atouts majeurs : une entrée indépendante qui donne sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon / salle à manger 6 chambres de 14 à 17 m² avec rangements (5 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage) une grande cuisine de 32 m², idéale pour les moments en famille grande salle d'eau avec jacuzzi 2 wc cellier pratique dressing extérieurs soignés et rares : terrain de 1600 m² très arboré, offrant un cadre de vie agréable deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours possibilité d'aménager une piscine terrain constructible attenant de 1600 m² (rare sur le secteur ! ) confort et équipements : isolation refaite en 2025 chauffage fioul cave de 60 m² garage de 20 m² emplacement stratégique : proche des commerces, accès rapide autoroute. Idéal pour : grande famille projet de construction complémentaire investissement ou division parcellaire une maison lumineuse, aux volumes généreux et au fort potentiel dans un environnement privilégié. Prix : 310 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john kyriazides, au 06 27 17 69 89 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john kyriazides agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Magnifique maison de campagne avec gîte à Le Pin, jardin, garage et piscine. Authenticité et charme caractérisent cette belle propriété située à Le Pin, à seulement quelques kilomètres des commodités et à proximité de la nature. Cette maison de caractère datant de 1896 a été entièrement rénovée avec goût et savoir-faire pour offrir un cadre de vie chaleureux. La maison s'étend sur environ 230 m² et est répartie sur 2 niveaux, offrant 8 pièces dont 6 chambres, un bureau, une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux, une salle à manger, une buanderie, un cellier, un wc avec lave main et deux salles d'eau dont une avec douche italienne maxi. Un garage et un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers (amandier, prunier, noyer, cerisier, abricotier. etc.) agrémentent cet ensemble. Les prestations comprennent le chauffage individuel (pompe à chaleur air / eau) avec un système de chauffage au sol et convecteurs dernière génération ainsi que des radiateurs électriques à l'étage, un poêle à bois, une connexion fibre optique et une alarme 5 G en location. Fenêtre de toit velux à l'étage avec volet roulant solaire. Double vitrage, VMC. - une terrasse ~ 60 m² - un garage (appentis) ~ 29 m² - un atelier ~ 32 m² - un hangar ~ 54 m² - un poulailler ~ 25 m² - un pigeonnier ~ 8 m² - un puits avec pompe sur la propriété - piscine hors sol 6,10 de diamètre La partie gîte s'étend sur environ 37 m² attenant à la maison principale et comprend, - cuisine équipée, aménagée / salon ~ 18 m² - une chambre ~ 9,30 m² - wc ~ 1,60 m² - salle d'eau ~ 4,60 m² avec une vasque, douche italienne, sèche serviette - chauffage électrique L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé d'environ 7153 m² avec portail. À 12 min échangeur autoroute à Valence d'Agen vers océan / pyrénées ~ 2 h 00 de route. Aéroport Toulouse 1 h 00 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Superbe Maison de Campagne T5 de 1900 rénovée avec goût à Boudou, répartie sur 2 étages. Cette charmante propriété dispose de belles pièces offrant une surface habitable de 213 m² sur un joli terrain de 4000 m² piscinable avec puits. Une partie du terrain est constructible. Un T1 bis aménagé de 32 m² avec accès indépendant de la résidence principale, permet de compléter ses revenus, accueillir de la famille ou laisser parler votre imagination. La vue sur la vallée apporte une réelle sensation d’espace, tout en restant proche des accès et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, un salon / Salle à manger avec vue sur la vallée, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie et un débarras. Les pièces bénéficient de beaux volumes et sont lumineuses. Le charme de l'ancien rénové n'attend que vous ! À l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une avec dressing, un palier aménagé en bibliothèque, un WC, et un 'coin toilette' qui peut être réaménagé. Ce niveau donne accès à des combles prêts à être aménagés pour créer une salle de bain et une grande suite parentale ou donner vie à vos idées d'aménagement. La distribution du chauffage par insert cheminée et radiateurs assure une chaleur douce et constante dans toute la maison. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique maison chaleureuse et pleine de charme idéale pour créer un véritable cocon familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 4 km de moissac, sur la commune de boudou, découvrez cette propriété rénovée d'environ 213 m² habitables, offrant un cadre agréable, une belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d'usage. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un salon bibliothèque avec cheminée insert. Un studio indépendant d'environ 32 m² complète l'ensemble. Il constitue un véritable atout pour recevoir famille ou amis, loger un proche, créer un espace de travail indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 000 m² (constructible) offre un environnement agréable avec terrasse, jardin, espace détente, terrain de pétanque et vue dégagée sur la vallée. L'ensemble permet de profiter pleinement du calme et de l'espace, tout en restant proche des commodités de moissac. Les dépendances renforcent fortement l'intérêt du bien : garage, atelier, buanderie et vaste hangar d'environ 180 m² avec belle hauteur. Cet espace est idéal pour du stockage, des véhicules, un camping-car, une activité artisanale, un collectionneur ou tout autre projet personnel. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille recherchant de l'espace qu'à un indépendant souhaitant associer habitation et activité, ou à un acquéreur souhaitant disposer d'un logement complémentaire. Un bien complet, rénové et polyvalent, rare sur le secteur, offrant à la fois confort, potentiel et qualité de vie à proximité immédiate de moissac. Valence d'agen à 15 kms, montauban à 37 min, aéroport toulouse blagnac à 52 min, échangeur castelsarrasin à 9kms, moissac à 4 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832 348 122.