Vente maison 5 pièces 112 m² Saint-Malo-de-Guersac (44550)

Iad France - Séverine Ceriani vous propose : MAISON -SAINT JOACHIM - 3 chambres - 1 bureau - 3 Garages A découvrir sans tarder cette charmante maison, située dans un secteur calme, proche de toutes commodités, à Saint Joachim. Celle-ci se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour très lumineux de 30 m² environ, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'un wc indépendant. À l'étage (plancher béton), se trouvent 3 belles chambres (15 m², 14 m², 10 m² ), très spacieuses et lumineuses et une salle d'eau avec un wc. Un grenier au 2 étage est présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour donnant sur le jardin et une grande dépendance composée en 3 garages (dont un de 22 m² environ, de 19 m² 30 et un de 12 m² environ) ! Enorme potentiel ! Le système de chauffage est une chaudière à gaz (très bien entretenue). Les Huisseries sont en double vitrage et volets électriques. Cette maison a beaucoup de cachet et énormément de potentiel, très lumineuse et offrant de beaux espaces. À venir visiter rapidement ! Conseillère joignable 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Dépendances à proximité immédiate des commodités de Montoir-de-Bretagne. Cette confortable maison de ville, construite en 1961 avec un entretien et une rénovation complète, est une véritable perle rare à Montoir-de-Bretagne. Avec une surface habitable de 105 m² répartie sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. * Descriptif des Pièces * Au rez-de-chaussée, l' espace de vie est doté d' une entrée avec coin vestiaire dessert un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée semi ouverte, une salle à manger conviviale, 1 salle d'eau, 1 WC et un accès direct à la terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Une buanderie, dépendance et atelier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert l' espace de nuit avec 3 chambres individuelle plus 2 chambres supplémentaires en enfilade qui offrent un espace privé et chaleureux pour chacun. Une seconde salle d'eau avec wc complète l' étage. Le jardin est doté d' une piscine hors sol, cabane de jeux pour enfants, cabane de jardin, et petit préau, l' essentiel pour stocker vos outils et passer de belles journées en famille. * Avantages * - Jardin clôturé offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et jouer en toute sécurité. - 2 places de parking. - Piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille. - Résidence sécurisée avec 2 portails électriques. - Chauffage individuel au gaz avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal. - Fibre optique, TV câblée et autres commodités pour une connectivité parfaite. * Localisation * Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Montoir-de-Bretagne, proximité immédiate des commerces, des écoles, centre de santé et des transports en commun. Les expositions multiples (sud, est, nord, ouest) offrent une luminosité constante dans toutes les pièces. * Opportunité à Saisir * Cette maison d'exception, en parfait état et sans travaux à prévoir, est une opportunité rare sur le marché. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille, elle saura vous séduire par ses espaces généreux, son jardin verdoyant et ses nombreux atouts. N'attendez plus pour planifier votre visite et découvrir ce havre de paix à Montoir-de-Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison est située au coeur de montoir, à quelques pas de toutes les commodités, au calme d'une impasse. Elle vous offre un beau jardin clos et sans vis-à-vis. Lumineuse et traversante, vous profitez d'une pièce de vie agréable, ouverte sur la cuisine. L'étage apporte trois chambres spacieuses, une salle de bain et un second wc. Un grand garage / buanderie et une dépendance dans le jardin sont des atouts supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 217 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Iad France - Théo Laurent vous propose : Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 128 m² habitables séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature. Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri de l’agitation et au cOEur d’un écrin de verdure. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et propice à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été entièrement rénovée en 2023 et bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, un petit bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle d’eau récemment rénovée ainsi qu’un second WC. La propriété a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années, garantissant un confort optimal : rénovation de l’électricité et de la plomberie, création d’une chambre supplémentaire et d’un WC, installation d’un ballon d’eau chaude de 200 litres, isolation des combles, mise en place d’une VMC Hygro B et modernisation générale des espaces. Côté prestations, vous profiterez de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d’un élégant escalier en chêne ainsi que de la fibre optique. À l’extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter pleinement de la nature, imaginer un potager, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité des lieux. À noter que l’assainissement individuel est actuellement fonctionnel mais ne répond pas aux normes en vigueur. Une maison chaleureuse et entretenue, idéale pour les personnes en quête d’un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, à moins de 400 mètres des écoles, des commerces et des transports, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Développant environ 120 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une véranda de 26 m², véritable espace de vie supplémentaire. À l'étage : une seconde pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un garage de 17 m² équipé d'un portail motorisé. Une maison fonctionnelle, rénovée avec soin et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297500 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif cette maison agréable se situe à trignac, au calme dans le quartier de bert. À proximité de la zone commerciale de trignac, en accès aisé et rapide vers la voie express, elle offre la quiétude de la campagne à proximité de la ville. Vous apprécierez son jardin clos et ses différents accès depuis la maison, ainsi que la dépendance qui vous permettra de ranger vélos et autres matériels. Elle offre notamment en rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine. L'espace nuit est à l'étage. Investissement locatif idéal pour profiter à deux ou trois de la campagne nazairienne, le quartier est apprécié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.