Vente maison 5 pièces 111 m² Saint-Lyphard (44410)

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Coup de coeur en vue ! À la recherche d'une pépite à Saint-Lyphard ? Vous serez séduit par cette magnifique maison de 111 m² bâtie en 2002 sur un terrain de 954 m². Située idéalement dans le bourg de Saint-Lyphard, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une pièce de vie lumineuse avec exposition sud. * Une cuisine aménagée et équipée, séparée du salon avec un accès direct à l'extérieur. * Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une buanderie donnant accès sur le garage. Au premier étage : * Trois chambres avec placard intégré. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, vous pourrez accéder à une belle cour devant la maison pour garer vos véhicules avec un grand portail. Un second portail permet d'accéder directement au garage. Derrière la maison, vous bénéficiez d'un beau jardin et d'une terrasse récente, exposée sud-ouest. Cette maison avec une vie plain-pied est en très bon état général, vous pourrez emménager sans aucun travaux à prévoir. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, une pompe à chaleur a été installée en 2025 offrant un confort de vie idéal. La maison est équipée d'un chauffage au sol et de radiateurs électriques. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Lyphard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un vrai coup de cœur à découvrir sans attendre ! Vous cherchez une maison où poser vos valises ? Celle-ci a tout pour vous séduire ! Entièrement rénovée l'année dernière, elle allie modernité, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² vous accueille avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant et une belle buanderie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. Beau grenier de stockage. Côté extérieur : un jardin de 460 m² dont un espace stationnement devant la maison. Bref, cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie COLLARD, Tél. : 06 18 19 66 88, E-mail : sylvie.collard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 199 864.

Maison familiale de 159 m² idéalement située en plein centre de Saint-Lyphard, au calme, sur un terrain de 975 m² et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle), un cellier, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC. L'étage, en cours d'aménagement offre une mezzanine desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un garage de 31 m² avec cave et atelier, ainsi que d'un parking privé. Des travaux récents ont été réalisés. Écoles, commerces et transports se trouvent à proximité. Une maison au fort potentiel, prête à accueillir votre futur lieu de vie. Référence agence : 3250.

Charmante maison à vendre à Saint-Lyphard, bâtie en 1959, totalement rénovée et en excellent état. D'une surface de 125 m², elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, vaste cellier. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et dressing. Un jardin agréable et un parking extérieur. Confort aerothermie. Cette demeure combine le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéale pour une famille cherchant calme et proximité des commodités. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 220.

Venez découvrir cette ravissante maison dans un charmant hameau à 5 minutes du centre de Saint-Lyphard et de la Madeleine et 15 minutes de La Baule. Cette maison de 2007 de 165 m² au sol, offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de 60 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, un wc, un garage et un grenier. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bains / douche avec un double vasque, un wc et un dressing. Le terrain clos et arboré de 850 m² inclut une terrasse et un puits. La construction d'une piscine est possible, avec le permis déjà accordé. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une prise pour recharger une voiture électrique. Portail et porte de garage électriques. Les transports scolaires sont accessibles juste devant la maison. Référence agence : 2918.

Iad France - Sarah Gauvrit vous propose : Magnifique Maison de 125 m² avec Jardin et Garage à Saint-Lyphard. Venez découvrir cette maison située à Saint-Lyphard, à seulement 2km de La Madeleine et à 15 minutes de la côte sauvage et des plages. Construite en 2007, elle allie confort, modernité et nature. Cette maison de plain pied comprend : - une entrée - 4 chambres dont une de 18 m² (extension en ossature bois faite en 2018) - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Et l'espace de vie principal de 58 m² comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un espace salon (extension en ossature bois faite en 2015, donnant également sur une troisième et dernière extension de 2016 de 10 m²). Cet espace de vie est lumineux, étant exposé plein sud. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse et un beau jardin sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles. Cette propriété bénéficie également de deux cabanons de jardin et d'un garage de 20 m² vous offrant des espaces supplémentaires de rangement. * Equipements et Commodités * Cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs électriques, assurant un confort optimal toute l'année. Pas de travaux de gros oeuvre à prévoir, uniquement quelques finissions. Cette maison réunit emplacement, fonctionnalité et confort, un bien rare sur le secteur. Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'environ 96 m² + 22 m² de véranda + 70 m² de dépendances + 1 garage + 1 carport Sur la commune de Saint-Lyphard, située sur une parcelle de plus de 3000 m² entièrement clôturée et arborée (nombreux fruitiers : Pommier, poirier, figuier cerisier, pêcher etc. ). Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue composée au rez de chaussée d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une véranda de plus de 22 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier avec de grands placards dessert 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, les amoureux de la nature seront servit avec plusieurs espace. Une grande pelouse pour les parties de foot ou bien y installer une piscine. Un enclos pour y accueillir animaux de la ferme, bouc et âne y ont déjà séjourné. De nombreuses dépendances pour un total d'environ 70 m² de rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.