Vente maison 5 pièces 135 m² Saint-Loubès (33450)

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison à Saint-Loubès. Sur une parcelle de 823 m², cette maison style échoppe bordelaise a été édifiée dans les années 1940, entièrement rénovée avec goût vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison à proximité des accès routiers et à 5 min à pied de la gare de Saint-Loubès. Au rez-de-chaussée, on découvre une belle entrée avec cheminée et placards sur mesure, un premier salon pouvant faire office de bureau ou autre, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et une salle à manger. On retrouve côté nuit, 3 chambres, 3 salles d'eau, dont une avec douche et baignoire et 2 WC séparés ainsi qu'une superbe pièce à vivre combinant le charme de l'ancien et le confort du moderne (climatisation réversible). Enfin à l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le tout donne sur un jardin avec terrasse, piscine (4 x 8) et cabanon de rangement. Un double garage de 25 m² et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 508000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison coup de coeur ! Venez découvrir cette charmante maison aux volumes généreux composée de 5 chambres, d'un cellier et d'une pièce de vie de plus de 90 m². Un garage et une dépendance complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à Saint-Loubès (33450), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant proche des commodités et bénéficie d'une exposition sud. La ville dynamique propose un environnement agréable, idéal pour les familles cherchant à s'établir dans un quartier résidentiel recherché. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un charmant jardin avec plusieurs espaces aménagés, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région. Une piscine chauffée au sel de 8x4 mètres avec rideau immergé et un pool house équipé offrent un espace de détente et de convivialité, parfait pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 168 m² construite en 2012 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un cellier, et une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter ce bien. Les installations modernes telles que la climatisation et la fibre optique offrent un confort optimal au quotidien. Avec un garage et 3 places de parking extérieures, cette propriété allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BROSSET, Tél. : 06 51 86 41 81, E-mail : marine.brosset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102189263.

À 10 min de Saint-André-de-Cubzac, au coeur d'un village très demandé, venez découvrir cette maison Girondine aux beaux volumes avec son salon de plus de 100 m². À t'étage, six belles chambres dont une suite parentale vous attendent ainsi qu'une salle de jeux. Garage double et dépendances de plus de 100 m² sur ce jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse maison en pierre, un véritable chef-d'œuvre architectural datant de 1881, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Avec une surface généreuse de 275 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné à travers ses 11 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'harmonie des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, jouxte une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Cinq chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine somptueuse, une terrasse accueillante et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 4 600 m², orné d'une végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix. Avec plusieurs places de stationnement, recevoir vos invités devient un plaisir sans contrainte. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 m de la gare de La Grave-d'Ambarès et à 700 m de l'École élémentaire François Auboin. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de parcs. Caractéristiques techniques - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 5 - Surface du terrain : 4 600 m² - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 4 769 € - DPE : C Mentions légales : Consultez les informations officielles relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, etc.) sur . Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises ou documents officiels réalisés par des professionnels compétents. La publication de l'annonce n'engage pas contractuellement le vendeur ni l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 20 minutes de Bordeaux, à quelques pas du centre d'Ambarès-et-Lagrave et de ses commodités, dans un écrin de verdure préservé, se dévoile une maison en pierre de plus de 240 m², où le charme de l'ancien dialogue subtilement avec le confort d'une rénovation énergétique contemporaine. Dès l'entrée, le bien impose sa présence. Les carreaux de ciment, une belle hauteur sous plafond, des pierres apparentes, des volumes généreux, chaque détail a été pensé pour sublimer l'authenticité du lieu. Cette demeure, par son élégance intemporelle et la générosité de ses espaces, vous accueille par une vaste entrée qui vous dirige vers les différentes pièces de vie. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, ravira aussi bien les passionnés de gastronomie que les petits chefs en herbe. Elle s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond cathédrale, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un second salon, attenant, offre un espace cosy, parfait pour se détendre ou créer un coin lecture. Un bureau de belle taille et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau, laissant la place à différentes possibilités d'aménagement, comme une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. À l'étage, le grand palier avec vue sur la pièce de vie dessert la partie nuit. On y trouve trois jolies chambres, une salle de bains avec wc, un ou deux espaces dressing selon vos besoins, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle d'eau, salle de jeux, chambre d'amis, bureau… Mais ce n'est pas tout. À l'extérieur, sur plus de 1900 m² de terrain paysagé, place à la détente. Une belle terrasse en bois borde la piscine et invite aux beaux jours, tandis qu'une pergola habillée de chèvrefeuille abrite un espace repas et farniente à l'abri des regards — parfait pour des soirées d'été paisibles et intimistes. Un véritable havre de paix, où le quotidien semble suspendu. En complément, une grande buanderie, un chai, une cave et un garage viennent parfaire les prestations de cette maison au cachet certain. Vous l'aurez bien compris, la propriété conjugue l'art de vivre à la campagne avec la proximité de la ville grâce notamment aux axes routiers, à la gare et aux transports en commun proches tels que les lianes 7,31, 29,69. et se prêterait idéalement à une activité de gîte de charme ou maison d'hôtes, ou simplement à la vie d'une famille en quête d'espace, de sérénité et de beauté. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 585807 ).