Maison 5 pièces à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

Saint-hilaire-du-harcouët (50600), magali hautbois vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville en pierre, avec un emplacement privilégié. Idéalement située au coeur d'un secteur très recherché, son emplacement rare : commerces, services et écoles accessibles à pied, offrant une autonomie appréciable pour toute la famille. Développant 184 m² habitables répartis sur 9 pièces, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité. - rez-de-chaussée : dès l'entrée, un sas et un dégagement desservent un dressing ainsi qu'un wc avec lave-mains, vous découvrirez également une chambre de plain-pied la maison s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée (à moderniser), complète cet espace de vie. Un bureau insonorisé au-dessus du garage offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - 1er étage : le palier distribue trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. - 2e étage : le dernier étage propose deux chambres supplémentaires : l'une avec sa propre salle d'eau, l'autre à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un wc sur le palier complète cet espace. - sous-sol complet : un véritable atout comprenant : garage avec porte motorisée, atelier, espaces de rangement, chaufferie, buanderie et cave, permettant une organisation optimale. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 285 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : d : 237 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 7 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par an estimatif etabli 02 / 12 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 449523 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Saint-hilaire-du-harcouët (50600) - maison familiale rare sur le marché située en hyper centre ! Vous souhaitez une maison spacieuse au coeur de la ville, où tout est accessible à pied ? Cette propriété de 167 m² habitables est faite pour vous ! À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre une véritable autonomie pour vos enfants et un confort de vie au quotidien. - rez-de-chaussée fonctionnel : salon séjour de 31 m² lumineux avec insert à pellets (2019), cuisine aménagée et équipée, chambre de 10 m² côté jardin, salle d'eau, wc, cellier, et une agréable véranda de 23,5 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin toute l'année. - étage familial : 4 belles chambres (10 à 26 m²) dont une faisant office de grenier + wc. - extérieur clos et sécurisé : grande cour de plain-pied, potager, garage, atelier, portail électrique. Confort moderne : - fenêtres pvc double vitrage + volets électriques (2021) - pompe à chaleur (2019) - insert à pellets (2019) - plusieurs pièces ont été rafraichi depuis 2019 mais la maison reste à moderniser sans gros oeuvre à prévoir une maison idéale pour une famille souhaitant concilier espace, confort et vie citadine, tout en gardant la tranquillité d'un extérieur clos et sécurisé - prix : 177 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe c : 147 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 4 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987 euros et 2689 euros par an estimatif etabli 01 / 07 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445874 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans la charmante commune de Virey (50600), cette maison de 119 m² sur un terrain de 1221 m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles désirant une vie tranquille à la campagne tout en restant proches des commodités essentielles. Cette maison construite en 1977 présente une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine équipée donnant sur un salon avec insert bois tubé. Elle se compose de trois chambres, deux revêtues de parquet flottant et une de lino, ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne. Le sous-sol abrite une buanderie carrelée, une salle d'eau supplémentaire, une chaufferie au fuel et une pièce chauffée avec point d'eau. Avec une terrasse de 60 m² plein sud, un garage, un jardin et des fenêtres en double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

À seulement 3 km de saint-hilaire-du-harcouët 50600, cette charmante maison en pierre à rénover sera vous charmer par son environnement paisible et son potentiel d'aménagement, commune des loges marchis 50600. Avec ses 5 pièces et une superficie de de 105 m², cette propriété fonctionnelle est composée d'une pièce à vivre avec cuisine meublée, salon indépendant, 2 chambres, salle de bain et w-c, cave son espace nuit à l'étage donne sur 2 chambres, une pièce avec lavabo et grenier aménageable sur le côté de la maison la chaufferie et local citerne fioul (chaudière installée en 1997) la parcelle de 2454 m² est composée de dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins, garage, ancien four à pain, poulailler, d'arbres fruitiers, vous pourrez aisément y jardiner en tout tranquillité et faire un potager un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de paysages verdoyant cette maison est à rénover avec un beau potentiel d'aménagement - fosse septique non conforme plusieurs projets possible : résidence principale, gîte, résidence secondaire, amateur de la rénovation et du charme de l'ancien cette maison n'attend que vous, commune des loges marchis 50600 ! Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 99000 euros charge acquéreur soit 92 000 euros net vendeur, 7000 euros d'honoraires propriétés privées consommation énergétique dpe : g : 348 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre g : 110 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 euros et 3900 euros par an estimatif etabli 03 / 10 / 2023 audit énergétique effectué le 03 avril 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 440409 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Grandparigny 50600, vous recherchez une maison sans entretien extérieur, proche commerces, avec une grande pièce de vie. À seulement 5 min de saint-hilaire-du-harcouët 50600, magali hautbois vous propose une maison de ville de 123 m² avec une grande cour privée fermée par un portail électrique un rez-de-chaussée d'une surface de 62 m² avec une entrée donnant sur le séjour et le salon (poêle à granulés installé en 2014), cuisine aménagée et semi équipée, toilette avec lave mains le 1 er étage avec une mezzanine lumineuse permettant d'y aménager un bureau, 2 chambres (12.02 et 12.97 m²) et une chambre d'enfant 7.67 m², salle d'eau et baignoire d'angle de10.88 m² très lumineuse avec ses deux fenêtres, w-c indépendant le 2 ème étage est desservi par un palier et un grenier aménageable de 22 m² beau potentiel l'extérieur avec terrasse exposée sud-ouest, grande cour fermée par portail électrique et un cabanon en tôle d'environ 12 m² le tout est clos de mur sans vis-à-vis agréable par son exposition le chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023, les fenêtres sont en pvc double vitrage, maison reliée à la fibre, assainissement collectif conforme maison avec les commerces de proximité (boulangerie et charcuterie) ainsi qu'une école maternelle et primaire et seulement 5 min en voiture de saint-hilaire-du-harcouet 50600 et 8.5 km d'isigny-le-buat 50540 - prix : 159 000 euros charge vendeur. Sous le mandat référence : 433620 mha consommation énergétique dpe d - 202 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d - 33 kg co2 / m² / an effectué le 20 / 09 / 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros et 2350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié auprès de lmmoportage. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Situé à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), à proximité immédiate des commerces, découvrez ce beau pavillon familial de 185 m² habitables avec cour et jardin, offrant de beaux volumes et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une belle entrée avec porche mettant en valeur un élégant escalier. Vous profiterez d'un grand séjour-salon lumineux de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de WC indépendant, ainsi que d'une chambre avec dressing, wc, et salle de bain, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : - espace chaufferie avec arrière-cuisine et barbecue, - cave à vin, - atelier, - garage avec porte automatisée. Éléments techniques : - Chauffage fioul – chaudière à condensation remplacée en 2016 - Portail électrique motorisé avec caméra (2017) - Huisseries PVC double vitrage (2018) - Couverture en ardoise - Assainissement collectif - Possibilité de raccordement à la fibre optique Localisation idéale : À seulement 3 minutes de la voie verte Paris – Mont-Saint-Michel et à moins de 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 5,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située sur la commune de Virey (50600), cette maison des années 1960 avec vie de plain-pied recherche ces futurs propriétaires. Construite en parpaings et couverte en tuiles, elle est adossée à la partie plus ancienne en torchis et bois. Composée d'une entrée donnant sur cuisine d'environ 15 m², séjour - salon d'environ 25 m², une véranda d'environ 9 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un grenier aménageable d'une surface d'environ 70 m² sur plancher bois et isolé sous rampants avec actuellement deux pièces. Dans la partie plus ancienne d'une surface au sol d'environ 33 m² avec cheminée. En complément sur cette parcelle, une grange et une ancienne étable sur une parcelle agricole de plus de 3 hectares. Informations complémentaires : fibre à proximité, tout à l'égout, plomberie refaite en 2023, chauffe eau (7 ans), tableau électrique (5 ans), vmc (5 ans), chauffage fioul. Vous rêvez d'une maison qui, une fois rénovée, permettrait d'accueillir une grande famille et dotée de grands espaces, contactez moi pour organiser une visite de ce bien situé à seulement 5 minutes de St Hilaire du Harcouët. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Située au cœur d'un petit hameau paisible de chasseguey (50520), à 10min de st hilaire du harcouet (50600), cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique et serein, avec un terrain clos de 4 606 m² idéal pour les amoureux de nature, d'animaux ou de grands espaces. La maison (135 m² habitables) rez-de-chaussée : - 2 entrées - wc indépendant - séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et insert bois - cuisine aménagée de 13 m² - chaufferie / buanderie de 15 m² avec douche étage : - 4 chambres lumineuses (de 9 à 15 m²) - salle de bains - wc séparé grenier de stockage au-dessus dépendances & extérieurs : - grand bâtiment de 220 m² comprenant : atelier, verrière (idéal pour les amoureux de potager ou de fleurs. ), cave à vin, garage, espace de stockage. - bâtiment / abri pour animaux, de 60 m² - arbres fruitiers (cerisiers, kiwis, pommiers. ) terrain entièrement clos de 4 606 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui ont des animaux ! Prestations techniques : - chauffage au fioul - huisseries pvc double vitrage - fibre optique desservie - raccordement à l'eau de la ville + puits localisation : proche des services et commerces, tout en conservant un environnement calme : - 10 min de mortain - 10 min de saint-hilaire-du-harcouët - 25 min d'avranches - 35 min de la gare de vire - 45 min du mont-saint-michel et des plages - 1h15 de saint-malo - 1h30 de l'aéroport de rennes n'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Opportunité Exceptionnelle – demeure de Caractère avec Vaste Terrain et Infrastructures Équestres à Proximité de Saint-Hilaire-du-Harcouët ! Découvrez cette splendide longère de 177 m² habitables, pleine de charme posée sur un terrain généreux de 35 560 m², parfaitement adapté à une activité équestre, d'élevage ou à un projet de vie au vert. Construite en 1948 et soigneusement rénovée en 2005, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne. - La maison offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse : 3 chambres spacieuses. 1 mezzanine, grand espace ouvert et lumineux. 1 buanderie fonctionnelle. 1 Cuisine aménagée et équipée. 1 Salon est son poêle à pellets. 1 salle à manger. 1 Salle d’eau moderne. 1 W. C séparé. - L'espace aménagé, clôturé et dédié à l'élevage : Un rond d'Havrincourt. Deux paddock Deux nourrisseurs. Deux bâtiments agricoles ouverts. Les prairies. 4 autres hectares attenants sont disponibles à la location. - Fibre optique. - Chauffage en aérothermie. - Ventilation mécanique. - Production d'eau chaude alimentée en électricité produite par des panneaux photovoltaïques. - Le puits alimente l'ensemble de la propriété. - Couverture en tuile côté nord : 2021 Cette propriété bénéficie d’un environnement paisible dans un cadre idyllique, entre nature et confort, proche d'un site naturel unique tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers. Une propriété rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit brion capifrance vous présente, une maison de 145 m² en pierre à rénover – authenticité et fort potentiel sur une parcelle de 869 m² située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre séduira les amoureux de rénovation. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée ouverte, elle offre une atmosphère authentique à réinventer entièrement selon vos envies. La toiture et la charpente sont en très bon état, offrant une base saine pour tous vos projets. L'intérieur est à repenser dans sa globalité : installation d'un nouveau système de chauffage, rénovation complète de l'installation électrique, pose de menuiseries neuves… tout est à faire, pour mieux façonner un lieu qui vous ressemble. Vous pourrez y créer un espace de vie lumineux et moderne tout en conservant le charme de l'ancien. La cheminée pourra devenir un vrai atout une fois remise en valeur. Une belle opportunité pour les passionnés de vieilles pierres à la recherche d'un projet sur mesure ! Video visite sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - greffe de rennes) benoit brion entrepreneur individuel 06 67 49 66 17 - réf. 905483.

Situé à l'entrée de St Martin de Landelles (50730) et à moins de 10 minutes à pied des commodités (boulangerie, pharmacie, supérette), venez découvrir ce très beau pavillon de plain-pied avec sous-sol complet. Le rez-de-chaussée offre : - Un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée et insert bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m². - Trois chambres de 10 à 11 m² environ. - Une salle d'eau totalement rénovée en 2022, avec douche à l'italienne et mobilier contemporain. Dans l'extension de 1999, une pièce traversante pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une chambre de 15 m² avec placard aménagé. À l'étage : une petite chambre mansardée lumineuse grâce aux vélux. Le sous-sol de 95 m² comprend : - Un espace pour plusieurs véhicules, - Coin Buanderie - Coin atelier - Cave à vins Parmi les atouts du bien : - Fenêtres PVC avec volets roulants électriques - Isolation des combles - Toiture en très bon état (2010) - Ballon d'eau chaude (2024) - Porte de garage motorisée (2016) A l'extérieur, vous profiterez : - d'un jardin bien entretenu et partiellement clos - d'une terrasse orientée plein SUD avec coin barbecue - d'un petit cabanon pour le stockage du bois Localisation : - Moins de 10 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouet - Accès rapide à la A84 (Caen – Rennes) - Moins de 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages Pour plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée de cette propriété, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Magnifique longère de 160 m² Entièrement rénovée avec soin, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, à seulement 6 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de l’ensemble de ses commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 5 800 m² (environ 2 350 m² de jardin et 3 500 m² de champ), cette propriété séduira par la qualité de ses prestations et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un bel îlot central, une buanderie (facilement transformable en chambre pour une vie de plain-pied), une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier sublimé par un magnifique parquet sur mesure dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Dans le prolongement de la maison, un grand double garage avec portes motorisées permet de stationner aisément deux véhicules. Une arrière-cuisine spacieuse ainsi qu’un atelier assurent la liaison entre l’habitation et le garage. Côté extérieur, un four à bois fonctionnel apporte une touche de charme supplémentaire à cette propriété pleine de caractère. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur et un poêle bouilleur, garantissant un excellent confort tout en maîtrisant la consommation. Des panneaux solaires installés récemment contribuent également à une quasi-autonomie énergétique. En résumé, un bien rare économe offrant confort, espace et qualité de vie. Une question ? Besoin de plus d’informations ? N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Bertin vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Terrain Arboré à Grandparigny Découvrez cette belle maison individuelle de 126 m² datant de 1900, située à Grandparigny, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette propriété est nichée sur un vaste terrain de 3200 m², arboré et un terrain agricole de 4200 m² offrant un véritable havre de paix. La maison se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec ses 5 chambres, chacun pourra profiter de son propre espace de vie privé. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. L'espace de vie principal de 36 m² offre un cadre chaleureux pour se détendre et se retrouver autour du feu. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Les systèmes de chauffage individuel, avec cheminée insert et radiateurs (alimentation par cuisinière bois), vous assurent une chaleur constante en toutes saisons. Pour les amateurs de travaux et de rénovations, la partie au dessus du garage de 33 m² reste aménageable. cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu qui vous ressemble encore plus. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison pleine de caractère à Grandparigny. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de saint-hilaire-du-harcouet 50600, magali hautbois vous propose un ensemble immobilier composé d'une maison principale de 109 m² sur sous-sol en parfait état et trois bâtiments indépendants la maison est très bien entretenue et en très bon état composée en rez-de-chaussée : - salon- séjour avec poêle à bois récemment installé (peinture récente) - cuisine indépendante meublée et équipée avec espace repas - 3 chambres (9 à 13 m²) dont une avec dressing - salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - wc suspendu rénové étage accessible par escalier en béton : - grenier aménageable et une pièce à rafraichir isolée et chauffée de 16 m² servant de chambre sous-sol complet : - garage de 48 m² avec porte électrique pvc, chaufferie, espace de stockage, arrière-cuisine - cour enrobée pour la partie habitation faite en 2020 parcelle de la maison 3 030 m² avec arbres fruitiers et potager les bâtiments : - 3 bâtiments en très bon état de 120,70 et 290 m² - grande cour en enrobé (2021) pour la partie bâtiments - potager, arbres fruitiers, grande serre avec arrosage, puits artésien (possibilité eau de ville) travaux récents et points forts : - tableau électrique refait en 2021 - fosse toutes eaux avec pompe de relevage (2018) - couverture ardoise avec sous-toiture en 2021 - cour enrobée maison et bâtiments ensemble immobilier en parfait état, nombreux atouts - idéal pour artisan cherchant des espaces de stockage et ateliers, amoureux des animaux (moutons, chevaux) - familles recherchant calme et proximité des commerces et école primaire (1 km) un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et potentiel pour divers projets. Cet ensemble vous est proposé à 280 000 euros charge vendeur - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Consommation énergétique dpe : e - 278 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c : 26 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an estimatif etabli 23 / 09 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 432470 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 5 minutes de saint-hilaire-du-harcouët (50600), magali hautbois vous propose cette élégante maison d'architecte de 229 m², offrant des prestations de qualité, des volumes généreux, un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 398 m², cette propriété conjugue architecture, confort moderne et familial, dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Des espaces de vie pensés pour le bien-être et la convivialité. - dès l'entrée, la qualité des prestations s'impose avec une cuisine noolte haut de gamme, dotée d'équipements miele et d'un plan de travail en dekton, véritable pièce maîtresse pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Dans son prolongement, le séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le salon de réception de 50 m² avec un insert à granulés, crée un espace élégant et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux réceptions. Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, un dressing, des wc avec lave-mains, ainsi qu'une chambre de 17 m² avec arrivée d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale de plain-pied. - un étage dédié à l'intimité et au confort familial l'étage se compose d'une mezzanine avec rangements, pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, d'une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire, et de quatre chambres avec de beaux volumes (de 13 à 17 m²) dont une à rafraîchir. Certaines disposent de prestations recherchées telles qu'un dressing, un balcon privatif, ou encore un espace à aménager selon les besoins de la famille (salle de jeux, chambre d'amis). - un extérieur soigné aux prestations premium : terrain clos et paysagé de 1 398 m² garage de 33 m² cour enrobée, portail électrique et visiophone jacuzzi pour des instants de détente exclusifs à l'abri des regards robot tondeuse pour un entretien sans contrainte cabanon de 15 m² pour rangement ou loisirs une propriété de standing, pensée pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations, à seulement quelques minutes des services, écoles et commerces. Un bien rare à découvrir lors d'une visite privée. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 349500 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : d- 195 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b- 6 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros par an estimatif etabli 25 / 10 / 2022 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 443420mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Venez découvrir cette belle maison, pensée pour offrir confort, espace et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée. La grande véranda prolonge harmonieusement cet espace, créant une atmosphère douce et lumineuse toute l'année. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que d'une seconde chambre spacieuse avec de nombreux rangements. La maison propose également un second espace indépendant avec un salon chaleureux doté d'une cheminée, une deuxième cuisine ouverte sur une terrasse, une salle d'eau et une mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente. Calme, ensoleillé et sans vis-à-vis, il complète parfaitement ce lieu de vie. Un grand garage et la proximité immédiate des commodités ajoutent à son attractivité. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 06 36 95 25 81, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723.

Maison de 1977, construite par des artisans locaux, sur sous-sol complet, idéalement située à Isigny-le-Buat, à proximité immédiate du centre, des commerces et du terrain de football, dans une commune dynamique en constante évolution. Implantée sur un terrain clos d'environ 2000 m², cette maison saine et solide offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une véranda chauffée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cheminée foyer ouvert en granit, d'une cuisine aménagée, d'un bureau ouvert sur la véranda, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards sous rampants, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable permettant la création d'une seconde salle d'eau si besoin. Le sous-sol d'environ 84 m² comprend garage, cave, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, terrasse, pelouse, cour enrobée et boulangerie fonctionnelle complètent l'ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale pour une famille. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

À 10 km de st james, magali hautbois votre conseillère locale vous propose en exclusivité une maison de village construction en pierre de 115 m², avec une vie de plain pied, commune de hamelin. Cette maison de bourg offre de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un intérieur à votre image. - au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard sous escalier, un salon -séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante meublée, chambre, salle de bain avec vmc à rénover et un wc indépendant. - a l'étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade, d'un espace bureau, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un wc avec lavabo. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en pvc double vitrage. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Le bien comprend également plusieurs dépendances : garage avec porte non électrique et grenier, cave en terre battue, atelier, ancienne bergerie et serre, ancienne boulangerie l'ensemble est situé sur un terrain clos de 1 879 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Localisation : située à 6 km des biards, 10 km de saint-hilaire-du-harcouët, 3,5 km de saint-martin-de-landelles, elle bénéficie d'un cadre agréable et tranquille. Venez la découvrir en contactant votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail m.hautbois@proprietes-privees.com - prix : 128 400 euros charge acquéreur (soit 120 000 euros net vendeur) consommation énergétique dpe : d : 196 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 7kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1920 euros par an estimatif etabli 29 / 06 / 2022 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 443421mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Imaginez une maison en pierre pleine de charme et d'authenticité, construite en 1954, offrant 235 m² habitables sur un terrain clos de 1 510 m², avec une belle cour goudronnée. Au rez-de-chaussée : séjour salle-salon avec cheminée deuxième salon hall et entrée petite arrière-cuisine cuisine indépendante salle de jeux lingerie cave salle d'eau garage / chaufferie à l'étage : quatre chambres dont une suite parentale salle de bain possibilité de créer une cinquième chambre en enfilade ou un bureau chaque pièce a son charme unique à l'extérieur : cuisine d'été extérieur entretenu pelouse soignée cour goudronnée aucun vis-à-vis un cadre de vie rare, prêt à vous séduire. C'est une maison rare, construite en belle pierre, avec un extérieur splendide qui ne laissera personne indifférent. Un coup de cœur assuré, où chaque détail est sublimé par des matériaux de grande qualité. Si cette demeure vous intrigue, n'hésitez pas à me contacter : thomas mariette, conseiller safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas mariette, tél. : 06 71 18 45 27, e-mail : thomas.mariette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 101227627.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Situé entre Isigny le Buat et Ducey, à 20 minutes d'Avranches et de la baie du Mont St Michel, ce beau pavillon de construction traditionnelle, couvert en ardoise (le précédent propriétaire était artisan maçon), a été construit en 2002 comprend 6 pièces principales et développe 156 m² habitable environ. Cette belle maison d'habitation familiale, avec vie de plain-pied, saura vous séduire par la qualité de ses matériaux, ses prestations, son confort moderne, ses espaces généreux intérieur comme extérieur, et son environnement paisible et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse séjour / salon dotée d'un poêle à pellet haut de gamme RIKA 10 KW, d'une cuisine d'exception meublée et équipée, avec un plan de travail en céramique, et un accès direct sur un cellier / buanderie. Une chambre de 12 m² environ, un WC indépendant avec vasque, une véranda de 15 m² environ avec des volets roulants électriques, une pergola, une terrasse carrelée de 70 m² environ complètent le rez-de-chaussée. Un escalier mène à une mezzanine qui peut servir de salon détente, de bureau ou de chambre d'appoint. 3 grandes chambres dont une est actuellement aménagée en dressing, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviette, un WC complètent l'étage. Le sous-sol d'une superficie de 98 m² environ permet de stationner 2 véhicules, comprend également un atelier, une cave, une chaufferie, et offre des espaces généreux de rangement. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain clos de 3344 m² environ, sécurisé par un portail avec digicode et visiophone. Les extérieurs comprennent une grande cour goudronnée qui donne sur l'arrière de la maison, un jardin paysagé avec des arbres fruitiers et une serre de 45 m². En complément, 4 cuves de 1000 litres chacune sont utilisées pour la récupération des eaux pluviales, avec une pompe et un réseau de distribution intégré. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Demeure de charme totalement rénovée ! 288 m². Calme, sérénité et confort à Isigny-le-Buat (50) À 30 minutes du Mont-Saint-Michel. Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Cette maison de caractère entièrement rénovée, posée sur plus de 14 000 m² de terrain clos, vous propose un cadre de vie rare, à la fois chaleureux, spacieux et élégant. Avec ses 288 m² habitables, elle offre une distribution idéale : - Vie de plain-pied avec une grande entrée, un salon lumineux de 46 m² avec insert bois, cuisine équipée, bureau, suite parentale (dressing + salle de bains + WC) - À l’étage : une mezzanine distribue trois suites dont une avec dressing, chacune avec salles d’eau et WC privatifs. - Dernier niveau : salon ouvert, une 5ème chambre et l'accès aux combles aménageables en pièce de vie supplémentaire. - Un double garage indépendant + un second double garage attenant avec grenier également aménageable en pièces de vie supplémentaires. - Une cave à vin, des portes de garage et un portail motorisés, des menuiseries PVC double vitrage. - Une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement naturel et une situation géographique privilégiés. Propriété idéale pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes ou gîte, ou simplement pour profiter du calme et du charme de la campagne normande, à proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Magnifique longère de caractère complétement rénovée et parfaitement isolée, en campagne avec ses nombreuses dépendances Au rez-de-chaussée de la longère, découvrez une pièce à vivre lumineuse comprenant un salon avec une cheminée insert, un espace salle à manger, une cuisine équipée et aménagée et des WC séparés. Une grande pièce pouvant être réaménagée en cuisine fermée, en suite parentale grâce à ses arrivées d'eau ou en arrière cuisine A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un premier grenier pouvant être aménagé et des WC séparés. Viennent compléter ce bien : un grand garage avec grenier au dessus, un fournil avec son four à pain intérieur et une ancienne soue à cochon. Jardin et cour de 900 m², possibilité d'avoir en plus un préau et environ 600 m² de terrain Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le calme et la tranquilité au bout de cette impasse. Projetez-vous dans cette belle maison en pierres, à rénover entièrement, avec une emprise au sol de plus de 130 m², sur environ 3000 m² de terrain. C'est un potentiel incroyable qu'offre cette propriété pour créer un lieu de vie sur-mesure, dans un cadre paisible à la campagne. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées, seul reste à prévoir l'installation d'un assainissement autonome. Se trouvent également une dépendance en pierre, un ancien fournil et un puit sur le terrain. N'attendez plus pour redonner vie à cet ensemble et transformer ce joyau en un espace de vie à votre image. Contactez-moi : rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 5512 et 5513. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur ttc.

Iad france - sophie belloir vous propose : un bien d'exeption en baie du mont-saint-michel ! …en vidéo… ! Calme et sérénité vous accueillent dans cette magnifique longère en pierre rénovée à usage résidentiel et touristique qui allie charme et confort moderne et dont le mobilier inspire la douceur de vivre. Accès rapide à l’a84 (rennes–caen), à 30 km du mont-saint-michel, dans un secteur touristique majeur, cette propriété, posée sur près de 9000 m² de terrain, offre un cadre de vie confortable et une activité immédiatement exploitable (chambre d'hôte : ca : 40 000€ de revenus après déduction des charges / 5 mois 2025). La propriété est conçue en deux espaces distincts et communicants en rez-de-chaussée et à l'étage, permettant de préserver une véritable vie privée tout en développant l'activité professionnelle dans plus de 300 m². L’habitation principale : au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, w.C., salon avec cheminée et poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. À l’étage : la mezzanine avec son espace bureau distribue un w. C., quatre chambres dont une passante menant à une cinquième chambre en mezzanine et son espace rangement. Trois d'entre elles disposent d'une salle de douche, une autre, d’une salle de bains. L’espace chambres d’hôtes – entièrement créé et rénové (2023 / 2024) : au rez-de-chaussée : entrées indépendantes, salon, salle de petits-déjeuners avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres avec salles d’eau et w. C. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et w. C., un espace familial comprenant un salon, deux chambres, une salle d’eau et un w. C séparé. 308 m² habitables, 16 pièces, 10 chambres. - buanderie - menuiseries pvc double vitrage, volets aluminium et bois - chauffage bois (cheminée avec insert), fioul (inutilisé) et géothermie (4 forages) - couverture en fibrociment non amianté - aucun travaux à prévoir - dpe : d / ges : b - un terrain de 8 946 m², aménagé, soigné et accueillant. - deux terrasse (30 et 60 m²). - atelier, dépendances, abris. - 4 garages (122 m²) avec portes motorisées. - portail motorisé avec badges. - nombreuses places de stationnement. - espaces privé et professionnel distincts. À la suite de la partie accueil : - en rez-de-chaussée : 63 m² attenants à usage de stockage - fenêtres pvc et grandes ouvertures aménageable en espace à vivre ! - l'étage : plus de 200 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire vous permettants de recevoir vos invités. Activité touristique rentable immédiatement, chiffre d’affaires de 40 000 € sur 5 mois (saison 2025). Fort potentiel de développement : accueil familial / séjours nature. / accueil animalier / nuits insolites / aménagements supplémentaires d'espace à vivre. À proximité des sites et lieux incontournables : mont-saint-michel, l’ange michel, bellefontaine, les cascades, la petite chapelle et le karting de mortain, la fonderie de villedieu-les-poêles, fougères, granville, les plages, la vallée de la sélune, le viaduc de la souleuvre, plages du cotentin, la bretagne ! Au coeur d’un hameau, à proximité immédiate du transport scolaire et à quelques minutes des commerces, services et soins d’isigny-le-buat et de ducey-les-chéris, entre avranches et saint-hilaire-du-harcouêt,. Une propriété rare, authentique et fonctionnelle, alliant charme de la pierre, confort moderne, calme de la campagne et véritable projet de vie et d’accueil touristique et familiale. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison en pierre à la campagne, 6 chambres, 4200 m² de terrain– Baie du Mont-Saint-Michel Dans un hameau calme en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Ducey-les-Chéris, cette maison en pierre et enduit offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, deux séjours avec cheminées à foyer ouvert, un salon, un bureau, une salle de bains avec W. C., une buanderie, un W. C. séparé, ainsi qu’une véranda non isolée. À l’étage, six chambres, deux salles d’eau dont une avec W. C., un W. C séparé. Une immense véranda, un grenier à aménager et des combles à usage de rangement, complètent l’ensemble. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, second garage, hangar, ancienne étable, abris et abri à bois, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. Menuiseries bois avec double vitrage en partie au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage, persiennes oscillo battant en P. V.C et fenêtres de toit pour le grenier et les dégagements. Pour la partie technique : elle est chauffée au fioul par radiateurs en fonte, elle dispose d'une ventilation mécanique, d'un compteur Linky, une couverture en tuiles. (2005 Rénovation de la partie haute, en 1990 partie basse.). L' Accès extérieur est en enrobé et dallage en pierres plates. Un ensemble authentique, spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet à la campagne, à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, 10 de l'A 84. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.