Vente maison 5 pièces 146 m² Saint-Géry-Vers (46330)

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne lotoise sans isolement, découvrez cette authentique maison en pierre développant environ 220 m² de surface utile, implantée sur un terrain plat de 5 500 m², entièrement piscinable. Rénovée en 2010 (toiture, électricité, plomberie), cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. L'ensemble du bâti ainsi que les aménagements intérieurs sont en excellent état. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse privative Cuisine indépendante Buanderie WC 1er étage : Quatre chambres aux volumes confortables Salle de bain Salle d'eau WC indépendant 2e étage : Grande pièce de plus de 20 m², idéale pour un dortoir, un espace bureau, une salle de jeux ou un atelier Prestations techniques : Chauffage électrique Cheminée Polyflam Menuiseries double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Garage / atelier non attenant Les atouts : Environnement paisible Terrain exploitable et piscinable Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale, secondaire ou projet familial Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et qualité de rénovation. Prix : 298 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5529. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Corps de ferme en pierre, rénové et parfaitement entretenu avec une vue dégagée et un terrain clôturé. La maison offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte et véranda. Les 2 chambres disposent chacune d'une salle d'eau. En rez de jardin se trouve la buanderie et un ensemble de caves. En plus de la maison, vous trouvez un garage, une grange ainsi que 2 carports. La présence d'une citerne naturelle permet d'alimenter une mare idéale pour des animaux. Situation idéale à quelques minutes de la sortie d'autoroute Cahors nord sans nuisances. Sur le plan technique : - Assainissement fosse septique installée en 2015 aux normes, - Plomberie refaite il y a une dizaine d'année, - Isolation ok, - Menuiseries double vitrage, - Electricité aux normes et sans anomalies, - Cuve de récupération des eaux de pluie, - Chauffage : fioul + poêle à bois, - Taxe foncière : 734€. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46090 - cahors à 20 minutes - ancien corps de ferme comprenant une maison d'environ 95 m² totalement rénovée, 3 pièces, 2 chambres, véranda, avec dépendances : belle grange en pierre, garage, beau terrain attenant de plus d'un hectare, labourable, avec point d'eau naturel et vue. Maison comprenant une vaste pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, desservant d'une part une suite parentale de 25 m² (chambre 18 m², dressing, salle d'eau) et d'autre part une seconde chambre avec salle d'eau de 15 m². Wc indépendant, véranda. En rez-de jardin, caves, chaufferie buanderie avec accès intérieur direct. Chauffage central fuel (2014) et bois, huisseries dv alu, volets électriques, isolation récente et performante, électricité et plomberie refaites à neuf. Assainissement individuel conforme. Belle grange en pierre, toiture refaite : 2 niveaux d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Double car port attenant dont l'un permet le stationnement d'un camping-car. Garage indépendant de 43 m² avec atelier. Citerne enterrée de récupération des eaux pluviales de plus de 25 000 litres. Un hectare de terrain labourable, avec poulailler, potager, fruitiers, puits alimenté par une source, mare, et très belle situation dominante profitant d'une superbe vue ouverte. Taxe foncière 730 euros prix de vente : 260 500 euros hai, honoraires charge vendeur. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1259 et 1703 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403 074 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison de 2020, offrant prestations modernes, confort, calme, et de beaux volumes. Spacieux salon / séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine américaine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un cellier. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans la commune d'Arcambal, à 10 minutes de Cahors, découvrez cette charmante maison de plain-pied traditionnelle de 149 m² habitables, sur un terrain arboré de 2753 m² entièrement clos, portail coulissant (exposition sud / ouest). Située dans un quartier paisible, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et calme. Construite en 2020, maison composée à l'entrée d'un grand espace de vie, salon / séjour lumineux et confortable, baie vitrée donnant sur la terrasse couverte extérieure et sa superbe vue dégagée. Cuisine équipée, îlot central, cellier attenant. Dans le coin nuit trois spacieuses chambres, dont une suite parentale et son grand dressing et salle d'eau, wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque. Plancher chauffant avec pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, stores volets roulants, moustiquaires, fibre optique, fosse septique aux normes. Taxe foncière 1 250 €. À Visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison, aux travaux récents, établie sur 2 niveaux avec terrain clôturé. Elle est située idéalement à 10 minutes de Cahors. À l'étage, vous disposez d'une belle pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée et agréable, la cuisine séparée offre de nombreux rangements et un accès à la terrasse à l'arrière de la maison. Pour la partie nuit, cette maison comporte 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, un garage de 80 m² et une grande entrée vous permettent de nombreuses possibilités de rangement, stockage et évolution. À l'extérieur, le terrain est clôturé avec portail électrique. D'un côté, vous profitez de la piscine hors sol 7X4 sous entretien avec filtration au sel, de l'autre côté, d'une terrasse avec auvent électrique et coin barbecue. Sur le plan technique et travaux sur factures : - Tout à l'égout - Taxe foncière de 1200€ - Adoucisseur d'eau avec purificateur d'eau installé en 2022 - Chauffage : radiateurs électriques + pompe à chaleur clim par split de 2021 - Menuiseries double vitrage dont une partie changée en 2021 - Salle de bain refaite en 2022 - Cuisine refaite en 2021 - Toiture nettoyée en 2022 - Allée extérieure refaite en 2025 - Fibre installée Maison entretenue, alliant simplicité et efficacité aux portes de Cahors. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.