Maison 5 pièces à vendre à Saint-Géry-Vers (46330)

Maison avec une magnifique vue sur la vallée de Saint Géry ! Terrain calme et arboré avec de l'espace. 4 chambres, cuisine aménagée équipée, salon lumineux avec vue sur la vallée, salle de bain avec douche à l'italienne, salle d'eau, garage, cave, wc séparé, proche des commodités qui sont accessibles à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison d'habitation composée de 6 pièces dont 4 chambres, dépendance attenant composée de 3 pièces. Magnifique vue sur la vallée, un grand potentiel a exploité Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur d'un hameau proche de St Gery, découvrez, à rénover, cette double maison et sa grange. La première maison repose sur 2 caves et offre une surface de 75 m² avec une grande pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. Elle donne accès aux combles de la seconde maison avec un potentiel supplémentaire d'une vingtaine de m2. La seconde maison, nécessitant de plus importants travaux, propose une pièce de vie avec cantou, 2 chambres, 1 point d'eau, 1 garage. La grange propose 2 niveaux de 50 m². Le jardin disponible représente un espace d'une centaine de m2. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, menuiseries, isolation, déco, redistribution des pièces selon le projet. Cet ensemble permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution très intéressantes. N'hésitez pas à me contacter pour + de renseignements et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente, une très jolie maison de caractère en pierre sur 2 étages sur une surface utile d'environ 220 m² situé a saint gery (lot). En pleine campagne sans être loin de tout, cette maison à été rénové en 2010 (toiture, electricté, plomberie),allie charme et confort. Le tout sur un terrain de 5500 m², piscinable. Un véritable havre de paix vous y retrouverez : au rz : belle pièce de vie avec belle terrasse privative attenante, cuisine, buanderie, wc. Au 1er étage : 4 belles chambres, une salle de bain, wc. Une salle d'eau, au 2eme étages : une immense pièce pouvant faire dortoir ou autres de plus de 20 m² chauffage électrique, cheminée poly flammes, double-vitrage. Tant que le bâti que l'intérieur est en très bonne état. Garage atelier non attenant, terrain plat d'environ 5500 m². Tout à l 'égout. Venez decouvrir cette magnique batisse. Possibilité d'avoir plus de terre 298 000€prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Frais de notaire en sus. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 583 € et 2 141 € par an. Marie-line vignardet - tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : cahors. Rsac n° 911 869 667 - réseau casarèse. Mandat n° 5529. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette charmante maison de maître des années 1857 et profitez de sa terrasse plein sud avec vue sur les typiques falaises de St Géry. Sur un terrain de 600 m², elle vous offre 2 espaces d'habitation sur 3 niveaux pour une surface totale de 231 m² : - La première habitation de 175 m², établie sur 2 niveaux offre le charme de l'ancien avec poutres apparentes. Vous y disposez d'un grand séjour, cuisine séparée + 4 chambres, 1 bureau et 1 coin atelier. - La seconde habitation de 56 m² en rez-de-jardin, indépendante et entièrement équipée, vous offre diverses possibilités (dépendance pour vos visiteurs, rendement locatif, activité professionnelle). Actuellement, vous y trouvez un salon, une cuisine, un coin bureau, une chambre et une salle d'eau. Le bas est vendu déjà meublé. 2 caves complètent l'ensemble avec un terrain de 600 m² piscinable. Taxe foncière : 1400€ Contactez-moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle rénovation sur la commune de Vers à 12mn de Cahors, surplombant la vallée du Lot sur un terrain de 4400 m² piscinable avec vue sur les falaises et la vallée. L'entrée distribue une vaste pièce de vie de 45 m² avec baies vitrées, ancien cantou et poêle à bois. Un salon plus cosy de 37 m² avec des éléments anciens accède au jardin secondaire. La cuisine lumineuse et moderne s'ouvre sur une terrasse couverte avant les extérieurs. À l'étage, une pièce palière confortable avec plafond cathédrale donne sur le bolet traditionnel avec son escalier extérieur. Deux belles chambres dont une en suite, une grande terrasse partiellement ombragée, buanderie et salle d'eau complètent le niveau. Au deuxième niveau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Carport, gariotte, vaste citerne bâtie de récupération des eaux de pluie, pompe à chaleur récente, l'ensemble est cohérent, sans travaux à prévoir. Les extérieurs sont agréables, dans un hameau sans vis à vis proche la nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : Superbe maison familiale de 149 m² à Arcambal Découvrez cette maison contemporaine de 2020 sur 2800 m² de terrain, de plain-pied. Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, une salle de bains avec double vasques et baignoire, à seulement quelques minutes de Cahors. En entrant dans la maison, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Le salon spacieux est baigné de lumière naturelle et offre un espace de détente confortable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le terrain est entièrement clôturé et fermé par portail coulissant aluminium. Cadre verdoyant et paisible, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Profitez des expositions sud et ouest pour des journées ensoleillées toute l'année. Construite avec des matériaux de haute qualité, cette maison bénéficie d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Enfin, aucun détail n'a été laissé au hasard pour garantir le bien-être de ses habitants : câble TV, fibre optique, menuiseries aluminum double vitrage et moustiquaires, système de ventilation mécanique, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et pratique. Taxe foncière : 1250€ Si vous souhaitez vous installer sans attendre dans une maison de qualité, sans travaux, alliant tranquilité, confort et aux portes de Cahors, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Lot de 3 Maisons et dépendances dont maison principale en pierre de type Quercynoise / la 1ere maison, la principale sur une surface de 230 m² orientée plein Est : -salon cheminée sur 48 m² avec porte fenêtre donnant sur la terrasse 14.5 m² -cuisine de 9 m² ouverte sur l'entrée / coin repas de 15 m² -dégagement de 3.35 m² -salle d'eau avec Wc (VMC) 6.30 m² -cellier (vmc) 8 m² -chambre de 15.8 m² avec porte fenêtre donnant sur la grande terrasse / préau A l'étage : -un salon salle de jeu de 41 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec porte fenêtre donnant sur l'espace exterieur supérieur -accès chambre de 16 m² -salle d'eau avec wc (vmc) de 2.7 m² -grande chambre mansardé de 26 m² -salle de bain avec douche et wc de 7.8 m² (vmc) -placard / dressing de 2 m² -une mezzanine de 14 m² pour le stockage (poutre basse) -cave / sous-sol de 48 m² -abris couvert devant la cave d'environ 13 m² (stockage pour le bois) en exterieur : Un espace de + de 1800 m² tout autour des maisons. Devant la maison principale : / un préau de 50 m² / un abris en pierre (accolé à une maisonnette) qui permet de garer une voiture 16 m² / une maisonnette en pierre (ancienne forge accolée a l'abri) qui permet le stockage 20 m² / un travail a ferrer de 28 m² couvert, permet de stocker une voiture, moto etc / une cuve récupératrice d'eau (enterrée) Grange sur deux niveau en bon état raccordée à l'électricité (l'eau est à proximité et raccordable) - rez de chaussée 1er niveau (bas) sur 37 m² - 1er étage 38 m² au dessus de la maison principale un accès au garage. Derrière le garage et accolé, a restaurer, un petit gite avec petite chambre, coin salle d'eau et cuisine séparée (l'ensemble sur environ 20 m²) / La seconde maison (cf photos) de 41 m² derrière la principale avec un accès par escalier extérieur au 1er niveau, - Coin salon ouvert avec cuisine sur 28 m², - Une chambre de 13 m² (travaux de raccordement et restauration à faire) Une cave en sous sol de 30 m² tout en pierre (avec une cuve récupératrice d'eau en pierre) / La troisième maison (cf photos) de 111 m² accolée a la seconde au 1er niveau : -Salon de 22 m² avec cheminée -Salle à manger ouverte de 10 m² -Cuisine avec souillarde de 9 m² -Cellier de 7 m² -Dégagement de 7 m² -Une chambre de 12 m² avec vue sur la vallée (cf photos) Au rez de chaussée : -Dégagement de 3.2 m² -Chambre de 20 m² -Cellier / Rangement coin de l'ancienne chaudière sur 17 m² avec porte fenêtre -Un point d'eau donnant sur l'extérieur de 2.2 m² -Dégagement de 2 m² donnant sur wc et salle d'eau -WC de 1.2 m² -Salle d'eau de 3.7 m² Des escaliers, et divers accès desservent les maisons entre elles. Des espaces verts les entourent Secteur très calme, pas de nuisance * Le long de Compostelle * (passe juste devant) Vue exceptionnelle sur la vallée A 3 km de Saint Géry et ses commerces A 20 km de Cahors A 20 km de Lalbenque (et l'autoroute) A 30 km de Cajarc Idéal pour un projet chambres d'hôtes + gites (surfaces, maisons et dépendances) + de 70 m au dessus du niveau du Lot Les lignes électriques sont enterrées Tout à l'égout Maison raccordée à la fibre Chauffe eau thermodynamique VMC Double vitrage bois Foncier 1200 € + 1100€ Adoucisseur d'eau Chaudière fuel de 1999 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 595798 ).

Jolie maison d'environ 180 m² habitables avec piscine dans un cadre arboré et reposant à 5 minutes des commodités et médecins, comprenant 6 chbres dont 3 avec sa SDE et wc, un dressing, cuisine à l'américaine donnant sur terrasse avec cuisine d'été et un joli salon ouvrant sur belle véranda. Terrain d'env 3448 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - marie-sabine mollier vous propose : charmante maison rénovée avec beaucoup de caractère, mitoyenne, située dans le village de savanac, sur le territoire de la commune de lamagdelaine. Découvrez ce magnifique bien proche de la d653 avec vue sur le lot entièrement rénovée avec goût, offrant 120 m² d'espace de vie répartis sur 3 niveaux avec en extérieur, pour des moments de détente, une chaleureuse cour et une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une première chambre (bureau), une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une salle à manger conviviale et lumineuse avec cuisine ouverte orienté plein sud et une cour couverte. Le premier étage abrite 2 chambres spacieuses dont une avec placard et une avec accès à une grande terrasse, un wc séparé pour plus de confort et un grand séjour lumineux. Au dernier étage, le bien offre 75 m² (au sol) de combles complétement aménageables en fonction de vos envies. Cette maison de ville bénéficie, en sous-sol, d'un garage (stationnement de moto uniquement dans l'immédiat) et d'une place de stationnement devant la maison, idéal pour stationner en toute tranquillité. Un petit local vélo est présent dans la cour ainsi que deux caves en sous-sol. Parfaitement située, proche de cahors, cette maison est un véritable coup de coeur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les plus : double vitrage dans toute la maison, parquet massif dans l'intégralité du bien (hors wc et salle de bain), beaucoup de cachet. Faible taxe foncière. * visite vidéo disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-sabine mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison rénovée de 153 m² avec jardin de 1548 m² – Laroque-des-Arcs (46090). Entre Cahors et Lamagdelaine, cette belle maison entièrement rénovée de 153 m² vous séduira par son confort moderne, ses extérieurs soignés et sa vue dégagée sur le Lot et les collines. En rez-de-jardin, une cour privative mène à un garage pratique et à un escalier donnant sur une première terrasse qui dessert l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée, Une cuisine équipée fonctionnelle, Une salle d'eau avec WC, Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, Un petit salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse ensoleillée. À l'étage : Un deuxième salon lumineux avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le Lot et les collines environnantes, Trois chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, Un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 1548 m², véritable havre de paix comprenant : Un coin potager, Une agréable terrasse ombragée sous les arbres, Plusieurs cabanons de jardin, Un bassin avec poissons rouges traversé par une jolie passerelle en bois menant vers le carport. Maison sans travaux Tout à l'égout Fibre installée À seulement quelques minutes de Cahors Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Venez vite le découvrir, coup de cœur assuré !

Domaine en pierre du 13e siècle - Château du village de Lamagdelaine Découvrez un trésor d'histoire et de charme niché au cœur d'un cadre pittoresque : un magnifique ensemble en pierre de 940 m², véritable témoin des siècles passés, comprenant une bâtisse principale, deux hangars, un chai majestueux, plusieurs terrasses, une puisarde et un puits. Cet ancien domaine, ayant évolué d'une ferme avec forge en un domaine viticole réputé, offre aujourd'hui un potentiel unique pour les passionnés d'histoire et les amateurs d'espaces authentiques. Le Château de Lamagdelaine, autrefois producteur d'un vin portant son nom, est aujourd'hui proposé sans ses vignes (louées pour la production actuelle d'un récoltant indépendant). Le domaine s'étend sur 2 073 m² de terrain et séduit par son caractère, ses dépendances variées et ses volumes généreux. La Bâtisse Principale : Un espace de vie au cachet unique Avec ses 277 m² habitables répartis sur trois niveaux, la bâtisse principale allie charme d'antan et potentiel de personnalisation avec une vue magnifique Rez-de-chaussée : Un salon accueillant avec cheminée fonctionnelle. Une spacieuse cuisine ouvrant sur une salle à manger conviviale. 6 chambres lumineuses. 2 salles d'eau et 3 WC. Étage supérieur : Un vaste grenier donnant accès à deux pièces aménageables, dont un pigeonnier au caractère affirmé. Rez-de-jardin : Plusieurs caves, dont une grande cave voûtée odéale pour stocker du vin ou pour transformer en salle de réception. Une cuisine d'été à finaliser et une salle d'eau avec WC, donnant un accès direct à la piscine. À l'extérieur : Un cadre enchanteur Une cour intérieure bordée de dépendances : deux hangars, une basse-cour et un magnifique chai sur deux niveaux de 250 m², parfait pour un projet de rénovation en habitation ou espace réceptif. Une piscine ovale, prête à être sublimée avec un nouveau liner. Un puits traditionnel et une charmante puisarde, idéals pour les amoureux d'authenticité. Un potentiel à révéler Le domaine, avec ses multiples cheminées, ses fenêtres en double vitrage aluminium et ses éléments architecturaux d'époque, offre une base solide pour un projet de restauration ou de transformation selon vos envies. Un bien unique, chargé d'Histoire, qui saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité. Laissez-vous envoûter par le Château de Lamagdelaine et faites-en votre refuge d'exception. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Sélection Habitat.

Deux maisons mitoyennes sans vis-à-vis : À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons rénovées, idéales pour un projet familial ou locatif. Maison 1 – 155 m² (85 m² habitables) Entièrement refaite à neuf et actuellement exploitée en gîte familial, elle offre : Un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine équipée en rez-de-jardin, Trois chambres confortables, Deux salles d'eau modernes, Une cour privative et un jardin clos et ombragé, avec cuisine d'été, Un garage double avec buanderie intégrée. Maison 2 – 153 m² utiles (105 m² habitables) Récemment rénovée, cette maison se compose de : En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour / salle à manger, salle d'eau avec WC, ainsi que deux terrasses, À l'étage : trois chambres, un salon, une salle d'eau, un WC et un balcon, À l'extérieur : un atelier, un garage, un terrain arboré agrémenté d'un bassin, d'un carport, de cabanons de jardin, d'un potager et d'une terrasse ombragée. Atouts et potentiel Rentabilité assurée : possibilité de poursuivre l'activité de gîte ou de location saisonnière, Modularité : en ouvrant un mur intérieur, les deux habitations peuvent être réunies pour former une seule grande demeure familiale. Un bien rare, combinant confort, espace et potentiel locatif, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Jolie maison en pierre avec beaucoup de charme, d'environ 262 m² hab plus 163 m² de dépendances, située sur un terrain d'env 3508 m². Cette maison comprend 9 pièces principales dont 6 chbres, 1 SDB, 1 SDE, 3 wc dont 1 séparé, 1 cuisine aménagée, dépendances en pierre comprenant garage. Rénovation partielle à prévoir. Beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison individuelle avec vue imprenable et accès privé au Lot Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette spacieuse maison sans voisinage, située sur un terrain clos de 4 650 m². Nichée au cœur d'un environnement paisible, elle offre une vue dégagée sur les collines et un accès direct au Lot, idéal pour les amateurs de nature et de pêche. Le jardin soigneusement entretenu dispose d'un puits, d'arbres fruitiers et d'un potager. Une maison de caractère aux beaux volumes Construite en 1971 avec des matériaux de qualité, cette demeure offre 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables, à rafraîchir selon vos goûts. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Cuisine indépendante Salle à manger / séjour avec cheminée Une chambre Un bureau Salle d'eau et WC À l'étage : Superbe mezzanine, autrefois dédiée à un espace détente Hi-Fi, avec isolation phonique en liège Suite parentale avec balcon Chambre avec lavabo et balcon WC indépendant Sous-sol complet : Garage pouvant accueillir trois voitures Atelier Buanderie Cave Un bien rare avec un fort potentiel : Pompe à chaleur et cheminée Aucun vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles Possibilité de créer un ponton privé pour profiter pleinement du Lot Des travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements, cuisine, salles d'eau), mais une fois remis au goût du jour, ce bien deviendra une véritable pépite dans un cadre idyllique. À visiter sans tarder !

Maison de charme à Lamagdelaine – Vue imprenable, calme et nature, Lamagdelaine (8 minutes de Cahors), belle maison pleine de charme située dans un environnement paisible avec une vue magnifique sur un jardin boisé. La maison se compose d' une cuisine équipée, d un salon salle à manger d' une chambre avec dressing, d une salle de bain. À l' étage s'y trouve deux chambres. Les atouts du bien : •Maison chaleureuse avec poêle de la cusine •Véranda lumineuse (simple vitrage) •Terrain arboré avec partie constructible •Chambres d'hôtes aménagées, prêtes à accueillir Séchoir naturel •Calme absolu Un lieu idéal pour se ressourcer, développer une activité d'accueil ou tout simplement profiter de la nature. Superficie : 182 m² Nombre de chambres : 5 Localisation : Lamagdelaine (46), à quelques minutes de Cahors. Assinissement : Collectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 20 minutes au nord de cahors, dans le parc naturel des causses du quercy, cette propriété de caractère développe 156 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre deux pièces de vie, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, buanderie, ainsi que 115 m² de dépendances (garage, atelier, cave, abris). Toiture en bon état, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage partiel, dpe classe c. Le terrain attenant de 1,25 hectare est arboré, clos, avec portail motorisé. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 320,755 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1581€ ~ 2141€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - etienne montjean - agent commercial - ei - rsac cahors 892004037.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : À 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m² sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante. Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée sans difficultés durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€. La maison est actuellement organisée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond - A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC - La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2 Sur le plan technique : - Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir - Laine de verre déroulée dans les combles - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques - Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée. - Fosse septique installée en 2014, conforme en 2014, diagnostic SPANC en cours - Taxe foncière de 528€ Contactez-moi pour + de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez à 10 minutes de Cahors cette maison avec sous sol aménagé et garage sur un terrain clôturé de 2540 m². La première partie de la maison offre 95 m² de vie de plain pied avec une véranda, une cuisine, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous sol ajoute 50 m² aménagés, accessible par l'intérieur de la maison et par l'extérieur avec une cuisine, un coin salon avec un WC, une chambre avec douche et de nombreux rangements. De quoi aménager un studio complet et indépendant ou un grand bureau. Sur le terrain clôturé, il y a un coin poulailler, une terrasse couverte avec barbecue, un cabanon de rangement, un garage et un carport. Sur le plan technique : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible de 2019 + cheminée foyer fermé avec système de soufflerie existant à remplacer - Les menuiseries ont été remplacées en 2012 - Laine de verre soufflée dans les combles en 2012 - Adoucisseur d'eau - Fosse septique non conforme mais fonctionne - Taxe foncière 824€ Cette maison est entretenue et en bon état et correspond à de nombreux projets de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cahors à 12 km au nord, cette maison d'architecte, ultra moderne, offre 240 m² de surface habitable avec des matériaux de qualité, une terrasse bois de 130 m² avec un jacuzzi incorporé, sur un terrain de 2.773 m². Elle est composée de la façon suivante. Rez de chaussée : Atelier (130 m²) avec auvent de 27 m², entrée, arrière-cuisine, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse avec une pergola en boi et cuisine d'étés, 2 chambres, wc, dressing, salle de bains. Etage : 3 chambres, salle d'eau / wc, bureau, salle de jeux (44 m²), grenier. Location de l'atelier 1600 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de caractère avec vue sur le lot, situé au cœur d'un charment village, cette maison séduit par ses grand volumes et l'élégance de ses matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs de belles demeures. Vous serez immédiatement conquis par sa cuisine, et ses grandes chambres ainsi que part son agréable patio, véritable havre de paix pour les moments de détente. Dans un environnement calme, pour les amateurs de nature, de pêche, ou simplement de quiétude. Un bien rare, alliant charme et confort, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 894250.

Iad france - arnaud bouscary vous propose : nouveaute - maison - 6 pieces - dependance découvrez cette maison de 160 m² environ comprenant, une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger, une buanderie avec lave-mains + wc. À l'étage quatre chambres dont une avec lave-mains et wc, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse, un carport. Ce bien dispose également d'une dépendance de 30 m² avec entrée indépendante pouvant être entièrement aménagé, le tout sur un terrain de 1300 m² environ au coeur du village. Explorez de nouvelles possibilités avec cette propriété à cabrerets, village touristique à decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud bouscary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 907615520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un charmant et typique village de la vallée du Lot, à 30' de Cahors et 15' de St Cirq Lapopie, sur le fameux GR46, venez découvrir la quiétude et le potentiel de cette ancienne ferme comprenant 4 bâtiments. Cet ensemble authentique permet d'accueillir, de manière indépendante, sur 3 espaces de vie : -une maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables - 3 chambres - avec un sous-sol total. -une extension sous forme d'un pigeonnier offrant 60 m² sur 3 niveaux, 2 chambres et une terrasse orientée ouest. -une maison en pierre proposant env. 60 m² répartis sur 1 séjour / cuisine et 2 petites chambres. possédant également un sous-sol total. Vous trouverez également sur le vaste terrain de 9000 m² (d'un seul tenant) : 2 granges dont un ancien séchoir à tabac de 145 m² présentant une superbe charpente apparente. Les structures sont impeccables à l'instar des couvertures refaites l'an dernier et les charpentes traitées contre les termites. De nombreux espaces de stockage (caves) et 4 garages fermés permettent d'entrevoir un formidable potentiel pour un investissement de rénovation raisonnable. En effet, si l'état structurel est remarquable et que le bien est habitable, un rafraichissement esthétique et une modernisation énergétique sont à prévoir (également possibilité de raccorder au tout-à-l'égout sur la commune). Un environnement calme, dégagé et ouvert sur la vallée, un ensemble authentique offrant un potentiel exceptionnel : 190 m² habitables et plus de 400 m² de surfaces annexes exploitables. à voir rapidement !

À Bouziès, à deux pas de Saint-Cirq-Lapopie et de Tour-de-Faure, découvrez cet ensemble en pierre unique bâti sur des fondations du XII ? siècle. Il comprend deux maisons indépendantes et communicantes totalisant 220 m² habitables, chacune avec son salon, sa cuisine, 2 WC, salle de bain, et trois chambres. Une remise à niveau sera nécessaire, mais le potentiel est considérable. La maison d'habitation est montée sur caves, elle est lumineuse et bénéficie de trois terrasses et balcons. Le terrain de 3 694 m², en pente douce, descend directement jusqu'à la rivière Lot, offrant un cadre naturel privilégié. Une grande grange sur deux niveaux (2 × 75 m²) complète l'ensemble, avec des possibilités d'aménagement exceptionnelles, sans oublier les porcheries. DPE : B – Un classement rare pour un bien de ce type. Charme, histoire, volume et cadre exceptionnel : un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur du village de Bouziès, à deux pas du chemin de halage, de St Cirq Lapopie et des vallées du Lot et du Célé, découvrez cette magnifique demeure familiale et sa grange pouvant accueillir de nombreux projets dans un cadre exceptionnel. La bâtisse repose sur un ensemble de caves et dispose de 2 entrées permettant d'imaginer un grand ensemble ou 2 maisons distinctes. Actuellement, elle offre 2 cuisines, 2 séjours avec cantou, 6 chambres et 2 salles de bain. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un espace supplémentaire aménageable de 65 m² (150 m² au sol). La grange est accessible par les 2 niveaux et offre des volumes importants et très intéressants. Elle est complétée par l'ancienne étable. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et certaines menuiseries ont été remplacées en double vitrage bois. Les autres sont en simple vitrage et un travail d'isolation est à prévoir au niveau des combles selon les souhaits d'aménagements. Le plafond de la cave et de certaines chambres sont isolés. La taxe foncière s'élève à 1925€ et le bien est relié au tout à l'égout. L'ensemble repose sur une parcelle donnant sur les bords du Lot avec vue sur les falaises typiques de la vallée. De quoi aménager un espace de détente et de pêche dans un cadre magnifique. Un puit est également présent sur le terrain. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.