Maison 5 pièces à vendre à Saint-Gervais (33240)

Iad France - Emilie Santos vous propose : Venez profiter d'un grande maison de 187 m² avec plusieurs dépendances dont un garage de 54 m², le tout édifié sur une parcelle de 5 458 m². Ici on profite pleinement d'un environnement calme et verdoyant tout en ayant accès en moins de 5 minutes en voiture au centre commercial de la Garosse, au collège et à l'accès autoroutier notamment. La maison bénéficie déjà d'une climatisation réversible installée dans toutes les pièces, de double vitrage et de l'isolation des combles. La grange attenante vous permet d'imaginer tout ce dont vous avez besoin pour votre aménagement personnel ou professionnel. Attention, la parcelle, classée en zone naturelle, ne permet pas de diviser ou de construire de nouvelles habitations. En revanche, vous pouvez aménager une piscine ! Envie de découvrir cette bulle d'évasion ? contactez moi. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-d'Arce (33240), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison neuve de 2022 offre un accès rapide aux commerces locaux, écoles et services, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses futurs habitants. Cette maison spacieuse aux matériaux de grande qualité s'étend sur une surface habitable de 230 m², comprenant 6 pièces dont 5 très belles chambres, toutes, avec leur salle de bain et leur dressing. Un cellier, une buanderie et 3 toilettes pour un confort optimal. Chauffage réversible gainable. Dotée d'un garage de 30,91 m², elle dispose également de deux terrasses couvertes, l'une de 41,87 m² et l'autre de 8,45 m², offrant des espaces extérieurs conviviaux pour profiter des belles journées ensoleillées autour d'une superbe piscine au sel en carrelage de Bali 10x 4. De nombreux rangements de qualité pour optimiser l'espace. Avec un vaste terrain de 1500 m², cette propriété allie modernité, fonctionnalité et élégance, constituant une opportunité unique pour un projet de vie familial ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 714 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint André de Cubzac. Avec une superficie de 118 m², cette maison récente construite en 2012 offre un cadre de vie agréable et calme. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC. La maison dispose d'un chauffage par climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain de 604 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles, dont le Collège La Garosse et l'École élémentaire, sont accessibles en 5 minutes. Le quartier est calme et sans vis-à-vis, parfait pour une vie paisible. De plus, cette propriété est équipée d'un accès PMR, d'une alarme et de panneaux solaires, ajoutant encore plus de valeur à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable. Contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous allez tomber sous le charme de cette splendide maison de caractère avec sa vue incroyable sur les vignes ! elle a tout pour vous séduire ! Un emplacement parfait, à St Gervais, à 2 min de St André de Cubzac et à moins de 20 min de Bordeaux lac, écoles, collèges, commerces, vous avez tout à proximité immédiate, dans un environnement très agréable et apaisant. Dès l'entrée, vous apprécierez la jolie décoration, la cuisine est spacieuse, moderne et entièrement équipée. Le séjour vous emmène dans une ambiance chaleureuse avec son poêle à bois et le charme de la cheminée, vous pourrez profiter de la terrasse et sa jolie vue dégagée sur le jardin et les vignes. Au rez de chaussée il y a également deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et des rangements. À l'étage, un bel escalier vous conduit vers une vaste chambre de 24 m², une salle de bain, un WC, une 4 ème chambre, puis une salle de jeu ou bureau. Côté jardin, venez vous détendre sur la terrasse ou au bord de la piscine et admirez la vue dégagée sur les vignes et le joli jardin arboré. Et ce n'est pas fini. la maison est équipée de panneaux solaires qui rapportent environ 900 à 1000€ par an ! Il y a un car port pour 2 voitures, un portail automatique, un grand cabanon en dur, une alarme, la fibre. Venez vite la découvrir, appelez-moi. Je suis disponible 7 / 7jours. Visite virtuelle possible. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 885581.

À proximité de Saint-André-de-Cubzac et des axes routiers, venez découvrir cette maison de 2011 lumineuse avec de beaux volumes. Elle vous offre une pièce de vie de plus de 50 m², 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 2 points d'eau. Les plus : une mezzanine de plus de 30 m² et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain-pied idéale famille ou profession libérale ! Située à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel Elle se compose de 5 chambres spacieuses, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et d'un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Magnifiques prestations pour cette maison de caractère avec jardin arboré de 1 000 m² refaite à neuf, alliant avec subtilité le charme de la pierre et des prestations contemporaines, au calme et à proximité immédiate du centre ville de Saint André de Cubzac et des grands axes (N10) et à seulement 25 minutes de Bordeaux sur la commune de Saint-Gervais. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée, véritable pièce de vie, s’ouvre sur un vaste jardin avec terrasse, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. La maison a été pensée pour garantir le confort et l’intimité de chacun. Elle propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, permettant également l’aménagement d’un espace de télétravail selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², entièrement close et arborée, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Vous bénéficierez en complément : - d’un garage de 13 m², - d’un bâtiment indépendant de 22 m², - de trois accès indépendants, dont deux piétons, offrant de multiples possibilités d’usage. Situation idéale au cOEur d’un village dynamique : écoles et commerces accessibles à pied. À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de sa gare, rejoignez Bordeaux en 20 minutes. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Cadillac en Fronsadais, dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle bénéficie de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 40 m², une pièce de vie lumineuse donnant sur un parc paysager avec piscine, idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Charme authentique et prestations exceptionnelles : pour cette propriété de caractère disposant de chambres d'hôtes et de gites Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sur les trois destinations majeures de la Gironde : • Bordeaux, métropole attractive, riche de ces nombreux atouts culturels et touristiques. • Les plages de la côte Atlantique (Lacanau, Carcans, Royan), accessibles en moins d'une heure, idéales pour les week-ends en bord de mer. • Le vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour les amateurs d'œnotourisme et de paysages bucoliques. Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin. Conçue pour une activité de chambres d'hôtes à la ferme, elle allie authenticité, confort et convivialité. Implantée sur une propriété d'une superficie globale d'environ 3,5 hectares entièrement clos cette demeure de charme d'environ 323 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée d'un piano de cuisson professionnel, d'un salon-salle à manger accueillant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec l'étage deux chambres, actuellement dédiées aux propriétaires. Le rez-de-chaussée propose également un premier logement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), comprenant une spacieuse chambre avec salle d'eau privative et WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie avec un espace cuisine. À l'étage, deux chambres d'hôtes confortables partagent une salle d'eau et un WC, tandis que trois autres chambres récemment rénovées bénéficient chacune de leur salle d'eau et sanitaires privatifs. L'extérieur est un véritable havre de détente : une vaste terrasse couverte accueille les convives dans une ambiance bucolique, avec une grande cuisine d'été (et chambre froide) permettant de préparer des repas chaleureux, alors qu'un boulodrome, un mini-golf et une piscine avec solarium, suscitent des moments de partage entre amis Deux gîtes indépendants complètent ce bel ensemble : • Un gîte de 100 m² avec trois chambres, idéal pour accueillir des familles. • Un gîte de 50 m², parfait pour des séjours en couple ou en solo. Une parcelle de 2,6 hectares est dédiée aux animaux de la ferme, équipée de points d'eau, d'électricité, de boxes et d'aménagements spécifiques qui permettront d'accueillir chevaux, poneys ou autres animaux. Les dépendances comprennent un hangar de 200 m², un garage, un abri de 50 m² et d'anciens cuviers offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Côté équipements, la propriété bénéficie de 30 panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffage assuré par des pompes à chaleur, d'un système de vidéosurveillance performant avec 14 caméras, de portails motorisés, et de nombreux travaux récents (réfection du parc, pose de chauffe- eaux thermodynamique, remplacement de la toiture, etc.), assurant un confort optimal et un investissement serein. Venez découvrir sans tarder ce coin de paradis avec Philippe LACOSTE à contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 904610.

Située à Saint-André-de-Cubzac sur un magnifique terrain de 4496 m² entièrement clos et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports scolaires), cette maison de plain pied des années 80 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations avantageuses. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon très "cosy" avec sa cheminée, 4 chambres, salle de bain, wc indépendant et cellier. Le confort thermique est assuré grâce à une climatisation réversible. Elle dispose d'une toiture neuve et des murs extérieurs rénovés, gage de tranquillité pour les années à venir. Atout majeur : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 600 € de revenus annuels, un vrai plus pour alléger les charges ! Vous profiterez également : D'une dépendance de 85 m², parfaite pour un atelier, un garage, un bureau ou tout autre projet. D'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur, il est possible d'y installer une piscine. D'un terrain spacieux de 4496 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Tout à l'égout. Une belle opportunitée à découvrir rapidement. Je suis disponible 7 / 7jours Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Visite virtuelle ou photos complémentaires sur demande Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 926222.

Saint-andré-de-cubzac – charme, espace, emplacement et un dpe qui font la différence. Située dans un secteur très pratique, cette maison en pierre réunit de vrais atouts pour une famille : de beaux volumes, du cachet, un jardin agréable et un potentiel d'évolution intéressant. Elle offre : un grand séjour lumineux avec pierre apparente trois chambres confortables jardin et stationnements un dpe correct pour une maison en pierre, rare sur ce type de bien ce qui fait vraiment la différence : la possibilité de la moderniser facilement. Les volumes et la structure sont déjà là; quelques travaux suffisent pour la transformer. Des visuels avant / après sont intégrés à l'annonce pour faciliter la projection. Nouveau prix : 289 000 € un très bon rapport qualité / surface / emplacement + un dpe rassurant = une opportunité solide sur saint-andré. Vous souhaitez la découvrir ? Je vous fais visiter avec plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 910453.

Contactez sonia pury (o6-95-32-58-15) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Proche de st andre de cubzac -  à civrac-de-blaye (33920), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² habitable sur 850 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains et un garage. Proche gares (st andre à 13 km, écoles à moins d'un 1 km. Accès nationale n10 vers bordeauxcette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 232 000 €. (prêt à décorer, hors frais de notaire) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - François Rotureau vous propose : Une belle maison de ville entièrement rénovée avec goût au coeur de Saint André de Cubzac. Tout en étant au calme, vous serez idéalement situé pour profiter à pied de la vie du centre-ville, avec ses commerces, son marché, et ses écoles. La maison de 115 m² avec sa façade en pierre est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de télétravail donnant sur le patio, une buanderie, un wc et à l'étage un palier desservant 3 chambres avec un beau parquet au sol, une salle de bains raffinée et lumineuse avec baignoire, douche et wc. Une rénovation avec de belles prestations, doubles vitrages, volets électriques, chaudière mixte Saunier Duval. Taxe foncière : 1050 € / an Consommations : - Gaz : 80 € / mois - Edf : 44 € / mois. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison de ville très agréable à vivre est idéale pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de saint-romain-la-virvée (33240), à moins de 5 min de st andré de cubzac et à quelques kilomètres de bordeaux, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités. Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons, situé sur un terrain de 2472 m², entièrement clos. Idéal pour projet familial, projet de location, ou résidence principale avec maison d'hôtes maison 1 : 146 m², séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres et 1 suite parentale, salle de bain + wc séparé, cellier, jardin, double garage maison 2 : 59 m², pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 bureau, 1 mezzanine, salle d'eau + wc, accès indépendant, jardin inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 464 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khayna jarrin, tél. : 06 84 13 50 19, e-mail : khayna.jarrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 913 321 162.

Située dans la commune de Cubzac-les-Ponts (33240), cette spacieuse maison de 150 m² est implantée sur un terrain de 1450 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement localisée, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, son accès rapide aux axes routiers majeurs permet de rejoindre aisément les villes environnantes. Construite en 2013, cette maison lumineuse se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger spacieux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Un double garage, un porche et une terrasse complètent cet ensemble chaleureux. Cette propriété offre un agencement fonctionnel et moderne pour une qualité de vie optimale. Climatisation gainable chaud froid, de beau espace, un terrain plat. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Située dans la dynamique commune de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers pour rejoindre Bordeaux en seulement 20 minutes. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 2287 m², comprenant un carport, une véranda offrant une vue splendide sur le jardin paysager. Vous pourrez également profiter pleinement d'une piscine parfaitement entretenue pour vous détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison impeccable de 118 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable. Construite en 2010, elle allie modernité et fonctionnalité. Sa conception propose une belle luminosité naturelle et un agencement optimal. Idéale pour une famille, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Réservez vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Saint Seurin de Bourg, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette bâtisse en pierre de plain pied à rénover, comprenant 8 pièces ainsi que des dépendances attenantes de plus de 130 m². Le tout sur un terrain d'environ 14 500 m² avec vignes qui pourront ou non être conservées. Opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prignac et Marcamps, écoles et commerces à pied, gare de St André à 10 minutes, découvrez cette maison en pierre rénovée comprenant un grand salon séjour, 6 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et grande chambre en sous sol avec entrée indépendante. Côté extérieurs, un jardin avec piscine et 3 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison de ville en pierre d'une surface d'environ 234 m² située en hyper centre de Saint André de Cubzac à proximité immédiate des commerces et des commodités La maison est édifiée sur deux niveaux avec de beaux volumes et prestations anciennes. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. L'étage se compose de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau et une salle de bain. Deux garages, un patio et un jardin viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 2247 euros. Pour toute question, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.

À 25 minutes de Bordeaux – maison bourgeoise avec dépendances, idéale pour projet touristique ou familial. Sur la commune très prisée de Saint-André-de-Cubzac, au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de caractère, de plus de 280 m² habitables, accompagnée d'un ensemble de dépendances attenantes d'environ 250 m², le tout sur une parcelle arborée de 6 000 m². Ancien château viticole édifié en 1890, cette demeure à l'architecture remarquable offre une façade élégante avec tour, de belles hauteurs sous plafond, un sol d'entrée d'époque XIXe, des murs en pierre apparente, et de nombreuses prestations authentiques qu'il faudra finir de sublimer. Au rez-de-chaussée : une entrée majestueuse avec bel escalier, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une buanderie et un très grand bureau. À l'étage : un grand palier, 5 chambres spacieuses, un dressing xxl, 2 salles de bains (dont une à terminer), une salle de jeux avec un accès surprise ! Les dépendances offrent de multiples possibilités : Chaufferie, double garage, ancienne écurie et un chai d'environ 93 m². L'ensemble constitue un cadre de vie exceptionnel, avec terrasse ensoleillée, plan d'eau, terrain de pétanque, arbres fruitiers et vue dégagée sur la campagne environnante. Un potentiel unique pour accueillir une activité touristique : grâce à la distribution des volumes, une partie de la maison ou des dépendances peut être aménagée en gîtes ou chambres d'hôtes, répondant à une demande croissante dans cette commune dynamique et touristique, à la croisée des vignobles bordelais, de l'estuaire et des axes vers la Dordogne. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet familial, professionnel ou touristique, dans un cadre bucolique, à seulement 25 minutes de Bordeaux. Pour organiser une visite, contactez moi au 07 68 90 37 55 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 910981.

Port de Plagne à St André de Cubzac. Venez découvrir cette jolie maison en pierre de caractère de plus de 160 m² sur trois niveaux. Un fort potentiel vous attend si vous souhaitez réaménager cette grande maison familiale, avec son jardin privatif, l'ensemble situé dans une rue très calme. La pierre authentique, le bois traditionnel, le jardin arboré, l'atelier extérieur font de ce bien un magnifique projet immobilier que vous façonnerez à votre convenance. Une maison comme on les aime, avec un ressenti qui ne s'explique pas mais qui se vit. Composez votre espace de vie au rez-de-chaussée, bénéficiez des quatre chambres à l'étage et laissez votre imagination concevoir le grenier comme vous le souhaitez. Au total plus de 200 m² exploitables. Un bien rare dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Prenez contact avec Sonia PURY : O6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de Bordeaux -  En vente à Aubie-et-Espessas (33240) : maison neuve 5 pièces de 101 m² avec un garage sur un terrain de 640 m². Son intérieur comporte 3 chambres, 1 bureau, une pièce de vie 41 m² et 1 salle de bains. Proche gares, École Primaire les Petits Albins. Autoroute A10 et nationale N10 accessibles à 2 km. Cette maison est au prix 291000 €.Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prenez contact avec Sonia PURY : O6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de Bordeaux -  En vente à Aubie-et-Espessas (33240) : maison neuve 5 pièces de 125 m² avec double garage sur un terrain de 640 m². Son intérieur comporte 4 chambres, une pièce de vie 53 m² et 2 salle de bains. Proche gares, École Primaire les Petits Albins. Autoroute A10 et nationale N10 accessibles à 2 km. Cette maison est au prix 329000 €.Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prenez contact avec Sonia PURY : O6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de Bordeaux -  En vente à Aubie-et-Espessas (33240) : maison neuve 3 pièces de 64 m² sur un terrain de 640 m². Son intérieur comporte deux chambres, une pièce de vie 31 m² et une salle de bains. Proche gares, École Primaire les Petits Albins. Autoroute A10 et nationale N10 accessibles à 2 km. Cette maison est au prix 247000 €.Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Peujard – grande maison familiale de 150 m² avec veranda + studio indépendant, le tout sur plus de 1 000 m² de terrain à seulement quelques minutes à pied du centre de peujard, découvrez cette maison spacieuse et baignée de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Après quelques rafraîchissements, elle deviendra un véritable cocon moderne et confortable. Les atouts de la maison : séjour / véranda de 50 m² équipé d'un poêle à bois. 3 chambres dont une suite parentale + 1 bureau, parfait pour le télétravail studio indépendant : un vrai plus pour accueillir proches, ados, ou générer un revenu locatif un système de chauffage récent extérieur fonctionnel : piscine et terrasse pour profiter des beaux jours chalet, rangements et carport spacieux un cadre de vie pratique et recherché : commerces, écoles et collège à pied accès rapide à l'a10 et à la gare sncf après quelques travaux de modernisation, cette maison dévoilera tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! Envie de la visiter ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 933650.