Vente maison 7 pièces 175 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

Magnifique maison en pierre entièrement rénovée, 177m2, 4 chambres, bureau, piscine, terrain de 1495m2

Vous allez tomber sous le charme de cette splendide maison de caractère avec sa vue incroyable sur les vignes ! elle a tout pour vous séduire ! Un emplacement parfait, à St Gervais, à 2 min de St André de Cubzac et à moins de 20 min de Bordeaux lac, écoles, collèges, commerces, vous avez tout à proximité immédiate, dans un environnement très agréable et apaisant. Dès l'entrée, vous apprécierez la jolie décoration, la cuisine est spacieuse, moderne et entièrement équipée. Le séjour vous emmène dans une ambiance chaleureuse avec son poêle à bois et le charme de la cheminée, vous pourrez profiter de la terrasse et sa jolie vue dégagée sur le jardin et les vignes. Au rez de chaussée il y a également deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et des rangements. À l'étage, un bel escalier vous conduit vers une vaste chambre de 24 m², une salle de bain, un WC, une 4 ème chambre, puis une salle de jeu ou bureau. Côté jardin, venez vous détendre sur la terrasse ou au bord de la piscine et admirez la vue dégagée sur les vignes et le joli jardin arboré. Et ce n'est pas fini. la maison est équipée de panneaux solaires qui rapportent environ 900 à 1000€ par an ! Il y a un car port pour 2 voitures, un portail automatique, un grand cabanon en dur, une alarme, la fibre. Venez vite la découvrir, appelez-moi. Je suis disponible 7 / 7jours. Visite virtuelle possible. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 885581.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 175 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr