Vente maison 5 pièces 170 m² Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Franck BEGINES vous propose : Cette maison moderne offre tout le confort contemporain que vous pourriez souhaiter. Située dans le charmant village de Saint-Germain-sur-Rhône, elle ne manquera pas de vous séduire par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux. Ce dernier est agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'extérieur et donnant accès à une magnifique terrasse ainsi qu'à une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, offrant ainsi un confort optimal. À l'étage, la maison propose une troisième chambre, une mezzanine avec un balcon, ainsi qu'une vaste suite parentale comprenant un double dressing et une grande salle de bain. La terrasse et la piscine de cette propriété sont parfaites pour organiser des événements en famille ou entre amis, créant ainsi des moments inoubliables. En outre, la maison comprend une buanderie pratique et un double garage offrant un espace de stationnement sécurisé. Enfin, son emplacement dans un secteur calme et résidentiel en fait un bien d'exception, bénéficiant de matériaux de qualité et d'un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Calme
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 170 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr