Vente maison 5 pièces 94 m² Saint-Germain-Lembron (63340)

Située au cœur du village d'Auzat-sur-Allier, cette charmante petite maison récemment rénovée offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger bénéficiant d'une belle lumière traversante, apportant clarté et convivialité au quotidien. Le premier étage accueille un salon, idéal pour un espace détente. Au dernier niveau, sous pente, se trouvent une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, formant un petit espace nuit chaleureux et intimiste. Une cave en sous-sol complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. La maison a fait l'objet de travaux récents avec une toiture neuve, une électricité entièrement refaite et un chauffage électrique, garantissant confort et tranquillité d'esprit. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (pas de garage, pas de terrain) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

En plein cœur du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne qui allie praticité et cachet sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant sur une cuisine, un bureau idéal pour le télétravail et un wc. Au 1er étage : un salon lumineux pour vos moments de détente, une chambre confortable et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : une mezzanine qui mène à une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour plus d'intimité. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif malin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Dossier n° 1204 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron, vous proposent à brassac les mines une double maison de bourg à rénover des années 1920 le tout de 89.60 m² avec petit extérieur devant. La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle de bains, wc, buanderie, une pièce de 6 m², cuvage. Au premier étage une cuisine de 12,80 m², salon de 11,70 m². Au deuxième étage un palier, une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², wc. Huisseries en pvc double vitrage. Électricité à refaire. Isolation dpe en e. Chauffage gaz de ville. Toiture correcte. La seconde maison se compose au premier étage d'une cuisine de 7 m², souillarde, salon de 8 m². Au deuxième étage une chambre de 13 m², salle d'eau, wc. Cuvage au rez-de-chaussée. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de chauffage. Électricité à refaire. Isolation à faire. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal pour les deux maisons. Idéal pour investisseur. Pour tous renseignements contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 937 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une maison de bourg de 97 m² avec possibilité de commerce en rez-de-chaussée. Elle se compose au rez-de-chaussée ancien bar de 30 m², WC séparé avec lave mains de 2,70 m², arrière cuisine de 18 m². Au premier étage trois chambres de 15 m², 10 m² & 9 m², couloir de 8 m², salle d'eau de 1,60 m², WC séparé. Au deuxième étage grenier avec 4 pièces de 9 m², 12,90 m², 10,60 m² & 9 m², un hall, grand placard, mais avec hauteur sous plafond de 1,80 m. Cave de 33 m² en sous-sol. Huisseries en bois simple vitrage, électricité et isolation à refaire. DPE en E. Chauffage gaz de ville. Toiture à revoir. Assainissement relié au réseau communal, aux normes. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1191 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une double maison de bourg, pouvant être réunie, d'un total de 106 m². Elle se compose sur la première maison de 62 m² d'un salon de 18,50 m², cuisine de 12,80 m², WC, salle d'eau, placard. Au premier étage dégagement, deux chambres de 13,90 m² & 11 m². Huisserie en PVC double vitrage. Chauffage au fioul. la seconde maison de 45 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger de 19,70 m², salle d'eau de 3 m². Au premier étage un bureau de 10,50 m², chambre de 11,70 m² avec placard. Huisseries en bois simple vitrage. Chauffage au gaz. Grenier total sur les deux maisons de 63 m². Électricité et isolation à faire. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal. Maison bien située dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.