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maison 5 pièces 160 m2 à vendre à Saint-Germain-Laval (77130)

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Vente maison 5 pièces 160 m² Saint-Germain-Laval (77130)

270 000 €

Maison 5 pièces Saint-Germain-Laval (77130)

Iad france - fatima da silva (06 48 34 70 47) vous propose : * en exclusivite a saint-germain-laval * venez découvrir cette authentique longère du xixème siècle, rénovée avec soin, offrant 160 m² habitables de confort et d’élégance sur une parcelle de 633 m², idéalement située à dix minutes de toutes commodités dans un village calme pour y installer votre famille. Vous serez séduit par son cachet et ses prestations de qualité qui allient charme ancien et confort moderne en vous baignant dans une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée sur un séjour spacieux et baigné de lumière avec sa cheminée à insert donnant un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée et aménagée avec son accès à la buanderie et une salle d’eau avec wc. Un escalier vous mène à l’étage composé d’une belle mezzanine lumineuse qui dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Profitez d’une terrasse et d’un jardin verdoyant pour des moments de détente en extérieur, mais également d’une cour intérieure où vous pouvez stationner un véhicule et le charger avec une borne électrique. Dans la cour, vous accédez également à un studio de 19 m² avec son entrée indépendante, sa chambre en mezzanine et sa salle d’eau avec wc, idéal pour un adolescent indépendant ou une profession libérale. Cette maison est idéalement située à 10 minutes de montereau-fault-yonne où vous trouvez toutes commodités et la gare sncf (paris 50 minutes). Ecole élémentaire, ramassage scolaire pour collèges et lycées, épicerie / boulangerie et restauration sur place. Un havre de paix à découvrir et apprécier ! Les + aucuns travaux double vitrage pvc cheminée insert bonne isolation borne électrique cave voutée fibre gare sncf à 10 minutes (paris gare de lyon en 50 minutes) autoroute a5 à 5 minutes en voiture une visite s’impose, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fatima da silva ei (id 33131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 842675886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 633 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.