Iad France - Bahija Sagato (06 11 35 09 62) vous propose : Charmante Maison Familiale de 6 Pièces dans un Quartier Paisible. À la recherche d'un foyer chaleureux dans un cadre tranquille et pratique ? Cette maison de 118 m² environ située dans un quartier calme et paysagé, proche de toutes les commodités essentielles ( école, transport, commerces etc… ). À 5 min de la ville de Montereau-Fault-Yonne et de sa gare (paris Gare de Lyon 50 min ). Agencement Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une cuisine aménagée, un salon double-séjour lumineux avec cheminée, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent intimité et confort, une salle d'eau avec wc pour plus de commodité. Un palier ajoute une touche d'élégance à cet espace. Espaces Supplémentaires : Le sous-sol de cette maison cache de véritables trésors, comprenant un grand bureau de 20 mètres carrés, une buanderie pratique, un cellier, un garage double spacieux, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. À l'extérieur, un vaste jardin paysagé invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Confort Moderne : Cette maison est équipée de fenêtres à double vitrage et de radiateurs récents pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Son bon classement énergétique témoigne de son efficacité énergétique et de son souci de l'environnement. Le tout sur un terrain clos de 755 m². Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette charmante maison a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato EI (ID 63102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 755 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.