Vente maison 5 pièces 123 m² Saint-Germain-d'Esteuil (33340)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le bourg de Saint-Germain d' Esteuil, à seulement 5,9 km de Lesparre et de toutes ses commodités. Ce bien offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire de 30 m² aménagé en salon de coiffure, disposant de son entrée indépendante. Implantée sur un joli terrain clos d'environ 1 200 m², la propriété comprend également un garage spacieux de 50 m². Avec un fort potentiel, cette maison n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.0 € et 7010.0 € pour 2021.

Maison année 2005 comprenant : une cuisine équipée / séjour, 3 chambres, salle de bain, wc et garage attenant sur 1700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivite ! Très agréable maison de village de plain-pied de 126 m² sur 806 m² de terrain clos arboré sans vis-à-vis. Située au calme d'un village à 5mn de lesparre médoc, 20km des lacs médocains (hourtin), 25km de l'océan atlantique et 70km de bordeaux centre. Très lumineuse et parfaitement entretenue : - entrée - cuisine aménagée et équipée ouverte - cellier avec entrée par porte de service - grand salon séjour (25 m²) avec cheminée, insert et baies vitrées. - toilettes - salle d'eau avec douche - couloir avec grand placard desservant le côté nuit comprenant : - 3 chambres dont 2 grandes avec chacune sa baie vitrée sur terrasses côté sud. - petite lingerie - grenier - terrasses côté sud avec store terrain entièrement clos sans vis-à-vis de 806 m² avec et portail et abris en tôle. Chauffage centrale fioul + cheminée avec insert, climatisation réversible et vmc. Doubles vitrages avec volets. Exclusivite gilles miraton gilles.miraton@optimhome.com les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles miraton entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°449 189 844 greffe de bordeaux) 06 75 19 45 90 (réf. 581425 ).

À découvrir sur la commune de Lesparre medoc, grande maison familiale de 151 m², composée de 4 chambres, une grande piece de vie de 46 m², cuisine aménagée, cellier, veranda de 25 m². À l'exterieur vous profitez d'un grnad terrain de 2000 m² avec un double garage. Grande piscine à renover Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

À seulement 5 minutes des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1 heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre remarquable, particulièrement paisible, entouré de verdure et offrant un véritable confort de vie. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Implantée sur une parcelle d'environ 2 192 m², la maison offre un très beau potentiel et peut même être divisée en deux habitations distinctes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC indépendant, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux accompagné d'un coin cuisine, un patio avant donnant sur un balcon, un patio arrière offrant une vue magnifique sur l'arrière de la propriété, un dégagement, un coin WC, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 30 m², une cuisine d'été et une piscine à rénover complètent l'ensemble. Le terrain, généreux et verdoyant, offre un environnement privilégié parfait pour profiter du calme et de l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir (assainissement, piscine, électricité ? ), mais cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure, dans un secteur recherché pour sa sérénité et sa qualité de vie. Un bien au potentiel rare, porté par un environnement d'exception. À découvrir sans tarder ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Dans un petit lotissement de 6 lots calme et recherché, au coeur de Lesparre et ses commodités, à 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison de 2010 en parfait état, rénovation complète en 2019, bénéficiant d'une surface habitable d'environ 118 m² disposant d'un vaste et lumineux salon / salle à manger avec poêle à granulés ouvrant sur une cuisine américaine équipée et donnant sur un coin buanderie. Ainsi qu'un dégagement avec placards desservant un WC, 3 chambres dont une à usage de dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (PMR). Prestations de qualités ! Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 900 m² avec terrasses, parking extérieur et abris de jardin. De plus en plus rare sur le secteur ! Contact Local Julien CABRITA 06 23 53 71 28 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.