Vente maison 5 pièces 136 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Conseil Or Immobilier agence de St Genis Laval vous propose en exclusivité : Idéalement située à St Genis Laval, à proximité immédiate du métro B et des axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie, accessibilité et environnement résidentiel recherché. Découvrez cette agréable maison d'environ 126 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 821 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la superbe pièce de vie cathédrale de 55 m² comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond apportent un véritable cachet à cet espace chaleureux et lumineux. De grands velux viennent accentuer cette sensation d'espace tout en offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La cuisine bénéficie également d'un espace cellier / buanderie attenant, apportant un confort supplémentaire et une organisation optimale au quotidien. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Au-dessus de la pièce de vie, une mezzanine d'environ 8,5 m² complète harmonieusement l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un coin bureau, un espace lecture ou encore une salle de jeux selon vos besoins. La partie nuit se compose de trois chambres (dont deux avec placards de rangements) aux surfaces confortables de 10 m², 12 m² et 13,5 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. Un grand placard de rangement aménagé dans le couloir dessert efficacement cet espace nuit et apporte un véritable confort de rangement au quotidien. La salle de bains bénéficie à la fois d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Un second WC indépendant vient compléter cet espace nuit. Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à bois en fonte apportant chaleur et convivialité, ainsi que de combles isolés favorisant une meilleure performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute saison, idéale pour vos repas ou moments de détente à l'abri. La maison dispose d'un garage de 25 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires devant la propriété. Une véranda / atelier d'environ 14 m² complète le bien. Actuellement aménagé en atelier de peinture, cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, atelier créatif, jardin d'hiver ou espace loisirs. Enfin, les façades ainsi que'une partie des chéneaux ont été refaits en 2024, offrant un entretien récent et valorisant durablement la maison. Proximité avec les hôpitaux, les écoles et le centre commercial. Prix : 479 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose, sur la commune très recherchée de Chaponost, cette maison d'environ 82.36 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le centre de Chaponost et ses commodités se trouvent à seulement 1,5 km. Édifiée sur deux niveaux pour un total de 170 m² utiles, elle comprend un rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m, un étage ainsi que des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Vous serez séduits par son magnifique terrain exposé Sud, Ouest et Est, piscinable, dans un environnement privilégié. Située dans une rue au calme absolu, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et bucolique avec les prairies et les chevaux à seulement quelques pas. La maison est équipée d'une chaudière gaz Viessmann remplacée il y a quatre ans et est raccordée au tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique : E. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Appelez Eva CARNELOS au 06xx34xx08xx81xx69 pour plus d'informations.

Saint genis laval, c'est dans une zone artisanale, à mi-chemin entre beaunant et la gare de chaponost, dans un environnement stratégique, que je vous propose cet ensemble immobilier. Que ce soit pour vos besoins professionnels et personnels ou bien à des fins d'investissement, cet ensemble habitat / bureaux propose des conditions attractives. Vous bénéficiez d'une superficie de 270 m², qui pourront vous rapporter plus de 8% de rendement brut. Propre et fonctionnelle, la partie habitation comporte 1 espace à vivre xxl de plus de 88 m², 3 chambres dont 1 suite avec terrasse, 1 bureau. Elle donne sur un environnement verdoyant et calme. Pratique et fonctionnelle, la partie bureau, indépendance, comporte 1 grande pièce de 50 m², ainsi que 3 pièces à usage de bureaux. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 650 m² utiles ce qui a l'atout le laisser plusieurs espaces extérieurs disponibles (cour de stationnement, diverses terrasses, en plein air ou abritées) vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Infos + : les 2 parties ont un sous compteur – le bien est chauffé en partie par pompe à chaleur. Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 923691.

Conseil Or Immobilier agence de St Genis Laval vous propose en exclusivité : Idéalement située à St Genis Laval, à proximité immédiate du métro B et des axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie, accessibilité et environnement résidentiel recherché. Découvrez cette agréable maison d'environ 126 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 821 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Lyon. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la superbe pièce de vie cathédrale de 55 m² comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond apportent un véritable cachet à cet espace chaleureux et lumineux. De grands velux viennent accentuer cette sensation d'espace tout en offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La cuisine bénéficie également d'un espace cellier / buanderie attenant, apportant un confort supplémentaire et une organisation optimale au quotidien. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Au-dessus de la pièce de vie, une mezzanine d'environ 8,5 m² complète harmonieusement l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra accueillir un coin bureau, un espace lecture ou encore une salle de jeux selon vos besoins. La partie nuit se compose de trois chambres (dont deux avec placards de rangements) aux surfaces confortables de 10 m², 12 m² et 13,5 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. Un grand placard de rangement aménagé dans le couloir dessert efficacement cet espace nuit et apporte un véritable confort de rangement au quotidien. La salle de bains bénéficie à la fois d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Un second WC indépendant vient compléter cet espace nuit. Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à bois en fonte apportant chaleur et convivialité, ainsi que de combles isolés favorisant une meilleure performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. Une agréable terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des extérieurs en toute saison, idéale pour vos repas ou moments de détente à l'abri. La maison dispose d'un garage de 25 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires devant la propriété. Une véranda / atelier d'environ 14 m² complète le bien. Actuellement aménagé en atelier de peinture, cet espace polyvalent pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, atelier créatif, jardin d'hiver ou espace loisirs. Enfin, les façades ainsi que'une partie des chéneaux ont été refaits en 2024, offrant un entretien récent et valorisant durablement la maison. Proximité avec les hôpitaux, les écoles et le centre commercial. Prix : 479 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 78 m², édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 307 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bains avec WC. Climatisation dans le dégagement. À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse à l'avant de même à l'arrière, ainsi que par un espace jardin et un cabanon. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Pour visiter, contacter Charlotte et Fanny au : 06.98. 17xx. 36.53. - 07.69. 11. xx. 48.12.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison, idéalement située sur le secteur Oullins / Pierre-Bénite, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables (surface au sol 179 m²), la maison est édifiée sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux. D'une cuisine indépendante. De quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. D'une salle de bains. Et de nombreux rangements. En complément, une vaste cave d'environ 60 m² ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'extension permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Diagnostic de performance énergétique : classe E. Bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au06 50 00 20 02 ou 06 67 11 22 11 Référence : 0202.

Située au sein d'un lotissement à caractère familial, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires, cette maison d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Le bien présente un bon état général, propre et fonctionnel, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² comprenant un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et participe à la convivialité de l'ensemble. La maison dispose de quatre chambres, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. L'une d'elles bénéficie d'un espace suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau indépendante complète l'espace nuit. Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage électrique. Les menuiseries en double vitrage phonique avec volets bois assurent un confort thermique et acoustique appréciable au quotidien. Un garage d'environ 21 m² avec espace buanderie vient compléter le bien et offre un espace supplémentaire particulièrement fonctionnel. La parcelle d'environ 260 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Grâce à sa distribution optimisée, son bon état général et sa situation géographique recherchée, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un bien fonctionnel et confortable à proximité des services du quotidien. À découvrir rapidement. Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.