Vente maison 5 pièces 140 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Charmante maison des années 1930 nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée pièces de vie. À l’étage, trois chambres, dont une avec balcon donnant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave en demi-sous-sol et un garage vient compléter ce bien. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, dans un secteur recherché, proche des transports et du lycée, maison de type 8 de 314 m² sur 1705 m² de terrain avec piscine. La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une salon ouvert sur la cuisine, d'une buanderie et d'un wc. Au premier étage, quatre chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, deux salles de bains et des wc. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, des wc, et une troisième grande chambre de 32 m² pouvant faire office de deuxième séjour. Prix : 849 000 euros frais d'agence inclus. VIDEO disponible sur notre site; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison d'exception à Saint-Genis-Laval, calme, volumes et environnement verdoyant Implantée sur les hauteurs d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, cette villa des années 80 développe environ 380 m² au sol, dont 200 m² habitables et 180 m² de surfaces annexes, sur un magnifique terrain paysager et arboré de 1 580 m². Un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et proximité du centre-ville. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle luminosité et une distribution pensée pour un confort de vie optimal, permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 60 m², une cave de 20 m², une buanderie de 35 m², une chambre, un dégagement ainsi que des toilettes. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, chambres, salle de sport ou encore espace de loisirs. Le rez-de-jardin accueille les pièces de vie principales avec un séjour lumineux doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante complète cet espace. Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes ainsi que l'entrée principale, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois espaces, aujourd'hui aménagés en chambres et grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : création d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour prolonger les moments de convivialité en toute saison. Par sa situation privilégiée, ses volumes et son potentiel, cette propriété offre une qualité de vie rare sur le secteur et saura séduire les amateurs de calme et d'espace à proximité de la ville. Un bien unique sur le marché, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle : -j (3.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Saint-Genis-Laval, au coeur du secteur prisé des Hautes-Barolles, cette maison de 187 m² (144 m² carrez) dispose de 388 m² d'espaces extérieurs privatifs. Elle prend place au sein d'une demeure d'époque, nichée dans un parc majestueux de deux hectares. L'accès, totalement indépendant, s'effectue par un chemin privé. Le hall d'entrée dessert avec fluidité les différents espaces de ce lieu de caractère. D'un côté, l'espace nuit se compose de deux chambres d'enfants se partageant une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et rangements intégrés. De l'autre, une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie de larges ouvertures vers la terrasse et le jardin. Le charme de l'ancien est souligné par un mur en pierres, un plafond cathédrale et une cheminée. Ce volume est complété par une mezzanine, idéale pour aménager un coin salon TV ou un bureau. La terrasse et le jardin prolonge cet espace à vivre Un autre jardin déporté offre un cadre bucolique plus vaste à proximité. Une cave à vin privée termine le tout. La localisation, le cachet de la maison, l'histoire du lieu et son parc, la rénovation complète de la copropriété et les prestations contemporaines sont les atouts de ce bien coup de coeur. Possibilités de stationnements dans le chemin privé. Possibilité d'acquérir des carports avec borne de recharge électrique en supplément. Piscine en copropriété Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 3436€ Honoraires charge Acquéreur CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1050€ et 1440€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3436.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Saint-Genis-Laval, proche du centre ? secteur Maréchal Foch / Beauregard. Accès bus à 5 min et métro (ligne B) à 12 minutes à pied. Havre de paix pour ce pavillon de 226 m² avec dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur. Accessible de plain-pied, la maison traditionnelle s'ouvre sur une entrée puis une vaste pièce de vie de 59 m² avec cuisine américaine équipée. Une véranda attenante de 30 m² donne directement sur le jardin. En demi ? niveau, trois chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave ? mains complètent le niveau nuit. Le jardin paysager et les terrasses proposent plusieurs espaces détente, ainsi qu'un bassin d'agrément pouvant servir de piscine pour un futur acquéreur. Atouts techniques : panneaux solaires, climatisation réversible, domotique, triple vitrage, spa / jacuzzi. La configuration prévoit également deux salles de bains / d'eau, un garage, des places de parking et une cave en sous ? sol. Classe énergie : D. Idéal pour une famille ou un artisan. Contactez C. Ponsoda Investim au 06 80 42 49 17. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

Située à Saint-Genis-Laval, dans le secteur prisé de Beaunant, cette maison contemporaine de 2015 séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle paysagée de 709 m², elle offre un cadre de vie privilégié, rythmé par des terrasses ensoleillées et une élégante piscine. L'ensemble compose une adresse confidentielle, où le confort moderne s'exprime dans un environnement verdoyant, à l'esprit campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes définissent une pièce de vie lumineuse, pensée dans un esprit moderne et convivial. Le séjour et la salle à manger dialoguent avec une cuisine ouverte, créant un espace fluide et fonctionnel. Il se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort de vie appréciable, tandis que le bureau laisse entrevoir diverses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'étage, le coin nuit préserve l'intimité avec deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un cadre verdoyant et apaisant, structuré autour d'une piscine élégamment intégrée ainsi que plusieurs terrasses en bois, propices à la détente et aux moments de convivialité. L'environnement calme, aux airs de campagne, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les axes principaux. Ce bien se distingue par ses prestations soignées, sa luminosité et son architecture contemporaine, offrant un cadre de vie singulier entre ville et nature CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 790€ et 1130€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.