Vente maison 5 pièces 187 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Venez découvrir une belle maison des années 30 dans un environnement verdoyant et calme. Entrée, salon, salle à manger et cuisine en rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres dont une avec balcon qui donne sur le jardin. Une grande cave en demi sous-sol et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

L'agence LAFORET de Saint-Genis-Laval vous propose, au coeur du très recherché domaine de la Chapelle aux Paons, une maison individuelle de 125 m² édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 165 m². Idéalement située entre Oullins et Saint-Genis-Laval, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, apprécié pour son calme et sa tranquillité, tout en profitant de la proximité des transports en commun et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m² comprenant un salon et une salle à manger, largement ouverte sur deux terrasses exposées sud et est, accessibles de plain-pied. Une cuisine indépendante attenante complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée dispose également de nombreux équipements de confort : WC, buanderie, cellier et espaces de rangement. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains. Si la configuration actuelle de deux chambres ne répond pas pleinement à vos besoins, cette maison offre un fort potentiel d'évolution. Il est tout à fait envisageable de créer une suite parentale au rez-de-chaussée ou encore de réaliser une extension d'environ 40 m² au-dessus du double garage. Modulable et évolutive, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel et d'un bien pouvant s'adapter à leurs projets futurs. Si cette maison correspond à vos critères de recherche, contactez dès à présent l'agence LAFORET de Saint-Genis-Laval. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.

Maison familiale à Saint-Genis-Laval - Calme, volumes et environnement verdoyant Située sur les hauteurs d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, cette villa des années 1980 développe environ 380 m² au sol sur un terrain arboré d'environ 1 580 m². La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. L'entrée dessert des espaces lumineux et bien répartis, avec une distinction naturelle entre les pièces de vie et les espaces nuit. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave, une buanderie, une chambre, un dégagement et des toilettes. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant, chambres supplémentaires, salle de sport ou espace de loisirs. Le rez-de-jardin accueille les principales pièces de vie avec un séjour lumineux équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes ainsi que l'entrée principale de la maison. À l'étage, un palier dessert trois espaces actuellement aménagés en chambres et grenier. Ce niveau peut facilement s'adapter à différents projets : suite parentale, chambres complémentaires, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain arboré sans vis-à-vis et la terrasse couverte permettent de profiter pleinement du cadre environnant. Une maison offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un réel potentiel d'évolution. Les photographies ont été désencombrées numériquement grâce à l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Les photos d'origine meublées sont disponibles sur demande. Une visite virtuelle est également disponible. (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunite rare sur ce secteur ! Maison contemporaine, de 133 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 406 m². Au calme d'une impasse, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. Séjour lumineux de + 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cellier, buanderie, garage et stationnements. Emplacement idéal : centre de saint-genis-laval, commerces, écoles et transports à pied, et proximité du métro b (station hôpital lyon sud) invest'im immobilier st genis laval et oullins, 04 78 50 87 20 marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Conseil Or Immobilier vous propose : Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-Laval, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun TCL, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 670 m², cette maison développe une surface habitable principale d'environ 102 m² et bénéficie d'un sous-sol complet de 52 m² ainsi que de nombreuses dépendances. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux / salle à manger et cuisine avec accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage on retrouve trois chambres, une salle de bains avec wc, offrant une distribution idéale pour une famille. Le sous-sol de 52 m² permet de disposer d'importants espaces de stockage, d'un atelier ou d'un garage selon les besoins. Un véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde partie indépendante d'environ 65 m². Cet espace offre de multiples possibilités : création d'un appartement indépendant pour accueillir famille ou locataires, exercice d'une profession libérale, bureaux, activité de télétravail ou encore espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 670 m² permet de profiter d'un agréable jardin arboré et d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les points forts : Emplacement privilégié à proximité du centre-ville Accès rapide aux commerces et aux transports TCL Maison principale de 102 m² Sous-sol complet de 52 m² 3 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau Dépendances Espace indépendant de 65 m² à aménager selon vos projets Parcelle de 945 m² Fort potentiel d'évolution Pome à chaleur récente Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. Prix : 559 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Idéalement placée sur les hauteurs de St Genis Laval, dans un secteur calme et résidentiel, ne passez pas à côté de cette villa qui conviendra parfaitement pour une vie agréable en famille. Vous profiterez d'une belle pièce de vie très lumineuse Sud / Est, une cuisine équipée, 5 chambres dont l'une donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc et une grande buanderie de 19 m². Un grand garage double de 40 m² vient compléter ce bien. Cette maison possède un très beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Double vitrage, chauffage individuel, isolation des combles refaite en 2020, cuisine de 2022. Afin de profiter au mieux du jardin, une belle parcelle très arborée de 737 m² fera le bonheur des petits et grands avec une vue imprenable sur Lyon et les Alpes. Et pour faciliter vos déplacements, la ligne TCL S9, le 88 et le métro B vous permettrons un accès facile pour aller sur Lyon. Commerces, écoles, collèges et lycée, vous trouverez à St Genis Laval tout le confort dont vous avez besoin. Alors, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison qui peut-être vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.