Vente maison 5 pièces 187 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Saint -genis laval- exclu - hypercentre prox. Ttes commodités, beauregard et accès métro ligne b à 12 mins à pied, hâvre de paix pour cette maison en briques de 1972 de 206 m² hab. Environ sur 434 m² de terrain. Rez de chaussée bien isolé en isolation phonique et fibre de bois de 76 m² à aménager selon vos envies pour créer de nouveaux espaces. Installation d'un bac douche et évacuation toilettes. Possibilité 2 chambres + salle d'eau et toilettes. Au 1er étage : spacieux séjour avec cuisine us possible de 46 m² donnant sur les alpes, ensoleillé et ouvert sur baies vitrées, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains + toilettes. Soit 130 m² habitables. Des travaux d'aménagement et de rénovation sont à prévoir pour bénéficier du potentiel de la maison. Idéal famille ou artisans. Garage de 30 m² et jardins. Contactez c. Ponsoda pour visites et plans au 06 80 42 49 17. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Charmante maison des années 1930 nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée pièces de vie. À l’étage, trois chambres, dont une avec balcon donnant sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave en demi-sous-sol et un garage vient compléter ce bien. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison à Saint-Genis-Laval - Calme, volumes et environnement verdoyant Implantée sur les hauteurs d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Genis-Laval, cette villa des années 1980 développe environ 380 m² au sol, dont près de 200 m² habitables et 180 m² de surfaces annexes, sur un magnifique terrain paysager et arboré d'environ 1 580 m². Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, volumes généreux et proximité du centre-ville ainsi que des commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle, ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d'environ 60 m², une cave de 20 m², une buanderie d'environ 35 m², une chambre, un dégagement ainsi que des toilettes. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs acquéreurs : espace indépendant, salle de sport, chambres supplémentaires ou espace de loisirs. Le rez-de-jardin comprend les principales pièces de vie avec un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante complète cet espace. Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes ainsi que l'entrée principale de la maison. À l'étage, un palier dessert trois espaces actuellement aménagés en chambres et grenier, laissant entrevoir un fort potentiel d'évolution pour la création d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente et de convivialité. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie privilégiée à découvrir sans tarder. (3.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Saint-Genis-Laval, dans le secteur prisé de Beaunant, cette maison contemporaine de 2015 séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Implantée sur une parcelle paysagée de 709 m², elle offre un cadre de vie privilégié, rythmé par des terrasses ensoleillées et une élégante piscine. L'ensemble compose une adresse confidentielle, où le confort moderne s'exprime dans un environnement verdoyant, à l'esprit campagne, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes définissent une pièce de vie lumineuse, pensée dans un esprit moderne et convivial. Le séjour et la salle à manger dialoguent avec une cuisine ouverte, créant un espace fluide et fonctionnel. Il se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. La suite parentale en rez-de-chaussée offre un confort de vie appréciable, tandis que le bureau laisse entrevoir diverses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'étage, le coin nuit préserve l'intimité avec deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile un cadre verdoyant et apaisant, structuré autour d'une piscine élégamment intégrée ainsi que plusieurs terrasses en bois, propices à la détente et aux moments de convivialité. L'environnement calme, aux airs de campagne, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les axes principaux. Ce bien se distingue par ses prestations soignées, sa luminosité et son architecture contemporaine, offrant un cadre de vie singulier entre ville et nature CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 790€ et 1130€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Opportunite rare sur ce secteur ! Maison contemporaine, de 133 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 406 m². Au calme d'une impasse, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. Séjour lumineux de + 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cellier, buanderie, garage et stationnements. Emplacement idéal : centre de saint-genis-laval, commerces, écoles et transports à pied, et proximité du métro b (station hôpital lyon sud) invest'im immobilier st genis laval et oullins, 04 78 50 87 20 marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Saint Genis Laval, dans un environnement pavillonaire calme à 600 m de la place du marché, une maison à rénover des années 30 mitoyenne par un côté à sa jumelle, sur son terrain de 900 m². Cette maison est édifiée sur un joli terrain aménagé et arboré vous offrant un extérieur bucolique, permettant la réalisation d'une piscine. La maison est bâtie sur une cave où vous trouverez un espace pour la chaufferie, ainsi que de beaux volumes de stockage. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un toilette indépendant. À l'étage vous trouverez actuellement trois chambres, l'une d'elle disposant d'un accès à un balcon, une salle de bains et des toilettes. Comme les photos le montrent, l'intérieur est à réaménager et moderniser; vous trouverez par ailleurs dans les visuels des plans suggérant un nouvel aménagement des volumes. La chaudière au gaz est quant à elle récente. Un garage sur le terrain complète ce bien. Vous apprécierez au quotidien le cadre de vie de cette maison, la proximité des commodités et le bon vivre de notre commune. Prix : 698 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.