Vente maison 8 pièces 314 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Saint-genis-laval - villa d'architecte lumineuse - 210 m² - terrain de 3 147 m² - vue panoramique située dans un secteur résidentiel privilégié de saint-genis-laval, cette villa d'architecte d'environ 210 m² offre un cadre de vie unique, à la fois ouvert sur la nature et proche des commodités, écoles et transports. Implantée sur un terrain paysagé de 3 147 m², elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée ainsi que d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. La villa est conçue pour offrir un accès sans marche entre les deux niveaux, garantissant confort et praticité pour tous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse, une cuisine élégante et fonctionnelle ouverte sur l'extérieur, deux chambres et deux salles de bains, toilettes séparées, une mezzanine surplombant le séjour pour un espace de lecture ou de détente. L'espace nuit comprend également deux chambres en mezzanine, dont une avec balcon privatif. Deux patios intérieurs diffusent une belle lumière naturelle et apportent sérénité et convivialité. En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée, dotée d'une arrivée d'eau, peut être aménagée en salle de billard, home cinéma ou salle de sport, complétée par une buanderie, une cave et un garage double à portes motorisées. À l'extérieur, le vaste jardin arboré abrite une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée, agrémentée d'une douche extérieure, invitant à la détente et à la convivialité. Prestations et confort : chauffage au sol par chaudière gaz climatisation intégrale triple vitrage domotique volets électriques portail motorisé (2025) façade refaite en 2023 garage double dpe : classe d alarme maison et terrain cette maison est parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, afin d'avoir un cadre de vie lumineux, apaisant et rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer aurélien parrinello (ei) agent commercial - numéro rsac : 983226697 - lyon.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 116 m² sur un sous-sol complet de 117 m², édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 1720 m². Ce cadre verdoyant offre un terrain plat, dans un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur prisé de la commune. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin salon et salle à manger. Le couloir nous mène à trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les toilettes. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un vaste garage, deux pièces, ainsi qu'une chaufferie / buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin, idéal pour l'aménagement d'une piscine. Entièrement rénovée avec des équipements de qualité : pompe à chaleur, menuiseries neuves, toiture traitée, façade refaite, électricité remise à neuf entièrement. etc Possibilité d'extension ! Prix de vente : 745 000€ Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contactez Fanny Chopin au 07 69 11 48 xx 12.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : située au calme absolu sur les hauteurs de St Genis Laval quartier Moly, sur une parcelle de 1203 m², maison de type 7 de 190 m² complétée d'un garage en sous sol. La maison est composée au rez de chaussée d'une grand séjour cathédrale avec une cuisine indépendante équipée, d'un hall avec rangement, des wc indépendants et une chambre. Le séjour est équipée d'une cheminée avec insert. Au premier étage vous apprécierez 4 chambres dont une suite parents avec salle d'eau, une salle de bains et des wc individuels. Au -1 (semi enterré) se trouve une salle de jeux pouvant faire office de chambre d'amis, une buanderie et un garage. Dans le jardin sans vis à vis, se trouve une piscine de 8x4 chauffée, un bel espace de pelouse avec arrosage automatique. Prix : 845 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeurs. VIDEO disponible sur notre site ! honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette charmante villa des années 2000 implantée sur une parcelle de 1600 m², au calme absolu, en fond d'impasse, avec une magnifique vue dégagée. À noter qu'une fois propriétaire il est possible de détacher une parcelle d'environ 600 m² (entrée indépendante). La maison se situe donc dans un environnement champêtre privilégié sans aucune nuisance. Vous serez séduis par une grande pièce de vie d'environ 70 m², qui baigne de lumière et qui se prolonge par une terrasse d'environ 25 m² offrant une vue panoramique sur les Monts d'or et la ville de Lyon. La cuisine tout équipée se complète d'une arrière cuisine bien pratique offrant de vastes rangements. Nous retrouverons également 5 chambres dont 1 belle suite parentale proposant son dressing et sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé accompagne le second étage où nous retrouvons 4 chambres supplémentaires. Enfin, la maison possède de nombeaux rangements : placards, buanderie / cave, garage, grenier. Il vous sera possible de vous installer rapidement (pas de travaux à prévoir) et de profiter de la piscine de 4 * 10m ainsi que de la quiétude des lieux. Pour d'avantage d'information, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

SAINT-GENIS-LAVAL - Située dans un secteur résidentiel et calme à 10 minutes à pieds du centre ville, des commerces et du métro, cette maison disposant de 4 pièces a été récemment rénovée. La partie habitable en Rez-De-Jardin se compose d'une belle pièce à vivre avec salon / cuisine ouverte équipée. Un couloir qui mène à 3 chambres, une salle de bains et douche. Le sous-sol complet accessible directement par un escalier intérieur arrive dans une pièce disponible de 29 m² séparée d'une buanderie de 12 m² et d'une autre pièce de 12 m² auquel est juxtaposé un garage de 64 m²pour 3 voitures. Un beau terrain plat et arboré offre un espace extérieur agréable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Iad France - Mélodie Quintin vous propose : Propriété d'exception à Irigny - Maison Familiale avec Piscine et Charme Authentique Nichée au cOEur de la charmante commune d'Irignyle haut, cette magnifique maison familiale de 152.6 m² sur un terrain de 1073 m² allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Datant de 1985 et entièrement rénovée, cette demeure est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux de 40 m² offrant un accès direct au jardin, une cuisine équipée séparée, une buanderie, une salle d'eau et une vaste entrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, une salle de bain moderne, un WC séparé et une mezzanine cosy pouvant servir d'espace de détente ou de lecture ou quatrième chambre. Au même étage un bureau mansardé. Le jardin arboré et fleuri offre un cadre idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine chauffée ainsi que la pergola bioclimatique sont de véritable atouts pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions multiples (ouest, sud, est) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable. Les équipements de cette propriété répondent aux plus hautes exigences en matière de confort : fibre optique, chauffage au sol, cheminée insert, pompe à chaleur réversible, panneaux solaires, etc. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception offrant de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison est le parfait équilibre entre élégance, modernité et authenticité. Un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien unique aux prestations haut de gamme. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Quintin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820995710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.