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maison 5 pièces 72 m2 à vendre à Saint-Clément (03250)

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Vente maison 5 pièces 72 m² Saint-Clément (03250)

118 250 €

Maison 5 pièces Saint-Clément (03250)

Très beau potentiel pour cette maison exposée sud, basée sur un terrain de 2118 m² et située dans le charmant hameau rural de Saint-Clément, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 5 minutes du Mayet de Montagne et 25 minutes de Vichy. Les commerces et toutes sortes d'activités variées se trouvent non loin de ce bien au calme : baignade, randonnées, quad, acrobranche, tir à l'arc. l'écrin parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement ! Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans la cuisine à rafraîchir et vous trouverez sur la gauche un séjour de 11 m² (aménageables en une pièce unique). Un WC et une douche neufs viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 10 m², intimes, et une chambre de 14 m² très lumineuse. Une dernière pièce, pouvant s'imaginer en bureau, fait le lien entre les 2 couloirs desservant les chambres. Des toilettes et une salle d'eau sont également présents. Un dernier escalier vous mènera dans un vaste grenier visitable qui couvre toute la surface de l'habitation : idéal pour créer une salle de jeux ou de réception, un dortoir pour vos invités. À l'extérieur, devant la maison, vous pourrez profiter d'un vaste terrain et d'une cour de 300 m² qui donne accès à un atelier (avec un four à pain neuf) ainsi qu'à un cellier. À l'arrière de la maison, vous accèderez à la grange (possibilité de créer une seconde surface habitable), la cave et plusieurs dépendances. Cette maison est classée en G pour les DPE et en C pour les GES. Un audit énergétique est programmé, tout comme le diagnostique assainissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 544446 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 72 m²

Surface du séjour : 11 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 118 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900

Etat general : bon mais des travaux à effectuer
A proximité: Proximité transports