Iad france - guillaume gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : - ! Visite virtuelle sur demande ! - un écrin de calme en retrait de l’affluence, à 5 kms de saint-cirq-lapopie, village préféré des français ! Ce bien rare et de très belle qualité situé au lieu dit pech lamat vous séduira pour son charme, son emplacement discret, intime, son beau terrain de 1600 m² environ sur lequel est implantée une magnifique piscine. Cette propriété vous offre 130 m² environ habitables, répartis sur 2 niveaux avec 5 chambres dont une petite donnant sur un charmant patio. Terrasse couverte au débouché de la cuisine et une remise. Vous ne pourrez pas être indifférents devant cette rénovation de grande qualité avec de beaux matériaux (noyer pour les boiseries, ferronneries, émaux de briare et revêtement de certains murs à la chaux et pigments naturels). La piscine, au sel et électrolyse, est composée de deux zones, l’une peu profonde (1,20m), l’autre qui plonge en diamant jusqu’à 1m80. Son rideau de protection vient naturellement disparaître dans un coffre en pierres sèches, c'est une belle réalisation. Confort : chauffage au bois avec un bel insert design dans le salon et des convecteurs électriques dans toutes les pièces, huisseries double vitrage bois. Foncier : 558€ en 2023. Ses atouts : emplacement calme, discrétion, excellente qualité générale, habitable de suite sans travaux, secteur très prisé ! Présentation du bien par visite virtuelle disponible ! À voir très vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 195 et ges b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume gauthey ei (id 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 618 m²
Etat: Construit en 1850