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maison 5 pièces 163 m2 à vendre à Saint-Aunès (34130)
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Vente maison 5 pièces 163 m² Saint-Aunès (34130)
530 000 €
-4.5 %

Maison 5 pièces Saint-Aunès (34130)

Magnifique Villa Indépendante de 5 Pièces avec Piscine et Jardin Arboré Villa d'architecte indépendante de 163 m² sur un terrain clos et arboré de 620 m² sur la commune de Saint-Aunès. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 62 m², baignée de lumière naturelle et dotée d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée avec un îlot central, s'ouvre élégamment sur la terrasse et la piscine, offrant un espace convivial idéal pour les repas en plein air. La chambre parentale de 25 m² dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un accès direct à l'extérieur. Une deuxième chambre de 11,56 m² avec placard intégré et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un bel espace de 20 m² (29 m² au sol) pouvant être utilisé comme bureau, coin lecture ou salle de jeux. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant sont également présents à l'étage. À l'extérieur, le jardin paysager de 620 m² est agrémenté d'une piscine au sel de 10 x 5 mètres avec son pool house, créant ainsi un véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Les prestations de qualité comprennent des volets roulants électriques, une chaudière au gaz, des menuiseries double vitrage, un système d'alarme et un arrosage automatique. Un garage de 46 m² avec espace buanderie et un vide sanitaire accessible depuis le garage ajoutent encore plus de confort à cette propriété d'exception. Cette annonce vous est proposée par Mme. Kristy TERRÉS - NoRSAC : 829 166 271, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 163 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 620 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : Commerces
Etat
  • Construit en 1992
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 540 et 2 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 166 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 530 000 € (soit 3 252 € / m²)
    -4.5 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.5 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 40249
Immovance Groupe agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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