Vente maison 5 pièces 128 m² Saint-André-des-Eaux (44117)

Iad France - Manon Allainguillaume vous propose : Maison familiale avec piscine – Vie de plain-pied et confort moderne Au calme, découvrez cette belle maison traditionnelle des années 2000 offrant environ 168 m² habitables (190 m² au sol), édifiée sur un terrain de 1 734 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec insert, un salon indépendant également avec insert, deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche et baignoire, un WC indépendant et une arrière-cuisine. À l’étage, une vaste mezzanine dessert trois belles chambres et une salle d’eau avec douche et baignoire avec WC. À l'extérieur un garage de plus de 30 m² Piscine 9X4 Points forts : Beaux volumes et distribution fonctionnelle Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, rare et pratique Chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée et de l’étage Huisseries bois et aluminium pour confort et esthétique Géothermie offrant un confort thermique optimal Cette maison allie confort moderne et espace, avec un agréable extérieur et piscine, dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Allainguillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 879995439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44117 - la baule / saint andre des eaux - coup de coeur - au calme et idéalement située à quelques minutes du bourg d'escoublac et ses commerces, du golf de saint denac, et de saint andré des eaux, cette magnifique maison de type loft récente de 2011, aux lignes résolument contemporaines avec prestations qualitatives et baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, vous propose : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie spacieuse, poêle à bois et belle hauteur sous plafond, donnant accès à la terrasse bois exposée sud et extérieur arboré, arrière cuisine, dégagement, 2 chambres avec rangement intégré, salle de bains, wc indépendants avec lave-mains au rez de chaussée. Mezzanine avec rangement, suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau avec wc, à l'étage. À l'extérieur, en plus de la grande terrasse bois, espace détente avec spa jacuzzi encastré, arrosage automatique, et éclairage. Un grand garage d'environ 30 m², carrelé et chauffé. Le tout sur une parcelle close de 535 m². Prix de vente 621 600.00 € honoraires : 3,60 % ttc inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670.00 € et 2 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,60 % ttc inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires) prix de vente 621 600.00 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32782) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 621 600.00 € honoraires : 3,60 % ttc inclus charge acquéreur (600 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670.00 € et 2 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Superbe maison familiale au cOEur de Saint-André-des-Eaux Découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue, idéalement située dans le bourg de Saint-André-des-Eaux, proche des commerces et des écoles. Un espace de vie lumineux et chaleureux Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois pour des soirées cocooning. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace, idéale pour l’organisation du quotidien. Une suite parentale au rez-de-chaussée La maison dispose d’une suite parentale de plain-pied, comprenant un grand dressing et une salle d’eau privative, offrant praticité et confort. Un WC indépendant vient parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage : espace enfants ou invités Vous trouverez une mezzanine ouverte, parfaite pour un coin bureau ou salle de jeux, desservant :     •    3 chambres confortables,     •    1 salle d’eau,     •    1 WC indépendant. Un extérieur pensé pour profiter Dès le printemps, vous apprécierez la pergola de 25 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le terrain clos, sans aucun vis-à-vis et exposé PLEIN SUD, garantit une tranquillité totale. Un atout rare : une pièce indépendante polyvalente Attenant au garage, vous découvrirez une pièce exceptionnelle, actuellement équipée d’une cuisine d’été, mais offrant un potentiel incroyable :     •    Studio pour accueillir famille ou amis,     •    Espace télétravail indépendant,     •    Bureau libéral,     •    Salle de sport,     •    Atelier créatif,     •    Coin détente ou loisir… Ce volume supplémentaire est un véritable atout : chacun pourra l’aménager selon ses besoins, ses projets ou son mode de vie. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi pour plus d'information ou mettre en place une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Belle maison contemporaine de 161 m², volumes, lumière & vue campagne Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 161 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne (planché chauffant), luminosité et belle ouverture sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 68 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’un bureau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un grenier offrant un complément de rangement appréciable. La décoration, sobre et actuelle, permettra aux futurs acquéreurs de s’y projeter facilement et d’apporter leur touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d’intimité. Un garage intégré de 20 m² et un abris de jardin viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et fonctionnelle dans un cadre calme et agréable. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La baule-escoublac (44500) - 5 chambres - rare dans le secteur - excellent état - très lumineux - calme - jardin - terrasse optimhome vous présente cette belle maison familiale de 135 m², située dans quartier pavillonnaire calme, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la forêt d'escoublac et des commodités, à seulement 10 min de la plage. Très lumineuse et sans vis-à-vis, elle est implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1 064 m², à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 35 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage : - 5 chambres confortables - une grande salle de bain - un wc indépendant les plus : chaudière à gaz frisquet haut de gamme, récente. Possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Plusieurs établissements scolaires à moins de 5 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez boris gossart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 206 583 greffe de amiens) 06 37 23 35 92 (réf. 598789 ).

L'Évidence Immobilière vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 196 m² édifiée sur une parcelle de 900 m². Le bien se situe à La Baule dans le quartier d'Escoublac, à 500 mètres des commerces et des écoles. Construite en 1976 sur 3 niveaux et rénovée en 2023, le bien se compose : Au rez-de-chaussée : un espace salon-bibliothèque de 30 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 17 m², un cellier et un bureau. Au 1er étage : une entrée desservant un salon-séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC individuel. Au 2e étage : une salle de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une piscine chauffée avec terrasse et deux abris de jardin complètent le bien. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 865.