Maison 5 pièces à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Saint-andré-de-cubzac – charme, espace, emplacement et un dpe qui font la différence. Située dans un secteur très pratique, cette maison en pierre réunit de vrais atouts pour une famille : de beaux volumes, du cachet, un jardin agréable et un potentiel d'évolution intéressant. Elle offre : un grand séjour lumineux avec pierre apparente trois chambres confortables jardin et stationnements un dpe correct pour une maison en pierre, rare sur ce type de bien ce qui fait vraiment la différence : la possibilité de la moderniser facilement. Les volumes et la structure sont déjà là; quelques travaux suffisent pour la transformer. Des visuels avant / après sont intégrés à l'annonce pour faciliter la projection. Nouveau prix : 289 000 € un très bon rapport qualité / surface / emplacement + un dpe rassurant = une opportunité solide sur saint-andré. Vous souhaitez la découvrir ? Je vous fais visiter avec plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 910453.

Iad France - François Rotureau vous propose : Une belle maison de ville entièrement rénovée avec goût au coeur de Saint André de Cubzac. Tout en étant au calme, vous serez idéalement situé pour profiter à pied de la vie du centre-ville, avec ses commerces, son marché, et ses écoles. La maison de 115 m² avec sa façade en pierre est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace de télétravail donnant sur le patio, une buanderie, un wc et à l'étage un palier desservant 3 chambres avec un beau parquet au sol, une salle de bains raffinée et lumineuse avec baignoire, douche et wc. Une rénovation avec de belles prestations, doubles vitrages, volets électriques, chaudière mixte Saunier Duval. Taxe foncière : 1050 € / an Consommations : - Gaz : 80 € / mois - Edf : 44 € / mois. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison de ville très agréable à vivre est idéale pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 160 m² avec piscine à Saint Genès de Fronsac Découvrez cette jolie maison contemporaine de 160 m², nichée dans un écrin de verdure, alliant calme, modernité et proximité. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles et des commerces. Ses atouts : *Une grande pièce de vie lumineuse : dotée de grandes baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur le jardin. * 4 chambres dont une suite parentale : parfaites pour une grande famille ou pour aménager bureau et espaces de loisirs. * Un terrain paysager de presque 2000 m², pensé pour la détente et les loisirs, avec une ambiance paisible et dépaysante. * Une magnifique piscine avec son pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été et des soirées conviviales. * Un garage spacieux pour accueillir vos véhicules et vos rangements. Un cadre de vie unique : Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un lieu parfait pour vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 ou par e-mail à laurent.meredieu@capifrance.fr Votre nouvelle maison vous attend à Saint Genès de Fronsac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 900735.

Iad france - diane fiocca vous propose : maison familiale avec possibilité de gîte indépendant située au coeur du charmant village de saint romain la virvée, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des grands axes routiers (autoroutes) et à seulement quelques minutes de saint-andré-de-cubzac, cette maison familiale parfaitement entretenue est une opportunité à ne pas manquer. Ce que cette maison a à vous offrir : - un espace de vie généreux et confortable : ce bien dispose de 4 belles chambres, dont une belle suite parentale, parfaitement adaptée pour accueillir une famille. - aucun travaux n’est à prévoir : une maison soigneusement entretenue où vous pourrez poser vos valises dès le premier jour. - modulable et pratique : ce bien offre une possibilité unique de séparation : transformez facilement l’espace en une maison principale confortable et un gîte attenant indépendant. Cette configuration est idéale pour un projet locatif, un complément de revenus ou pour accueillir vos proches en toute intimité. - un cadre de vie agréable : maison facile à vivre, située dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche des commodités essentielles et des grands axes. Pour qui ? une famille à la recherche d’espace et de confort dans une maison clé en main. des personnes souhaitant combiner résidence principale et projet locatif grâce au gîte indépendant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison modulable et sans travaux est parfaite pour réaliser vos projets de vie. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Superbe Maison Moderne avec Jardin et Terrasse à Gauriaguet Bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à Gauriaguet, construite en 2018 avec des prestations haut de gamme. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille, avec un terrain de 1127 m², un jardin bien entretenu et une superbe terrasse de 56 m² pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant. Avec 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et une salle de bain moderne, chaque membre de la famille dispose de son propre espace privé. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'espace de vie principal est lumineux, avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur le jardin. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité au quotidien. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Avec la climatisation avec pompe à chaleur Split, La fibre, et même une micro-station, votre confort est assuré. La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme et de vidéo surveillance pour une tranquillité d'esprit absolue. L'orientation de la maison vers l'ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de magnifiques couchers de soleil à admirer depuis votre terrasse. De plus, la bonne isolation et le système de chauffage individuel assurent une température agréable en toute saison. Enfin, les aménagements extérieurs tels que les places de parking et le jardin paysager complètent parfaitement cette propriété d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne, prête à accueillir votre famille pour créer de précieux souvenirs ensemble. La commune Gauriaguet accueille les commerces de proximités, proche de la RN 10, ainsi que les écoles et le collège de Peujard situé à 5 min par le bus scolaire. Elle est située à 5 minutes en voiture de st-André de Cubzac et à 18 minutes de Bordeaux. La Gare à proximité permet une autonomie à toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous allez tomber sous le charme de cette splendide maison de caractère avec sa vue incroyable sur les vignes ! elle a tout pour vous séduire ! Un emplacement parfait, à St Gervais, à 2 min de St André de Cubzac et à moins de 20 min de Bordeaux lac, écoles, collèges, commerces, vous avez tout à proximité immédiate, dans un environnement très agréable et apaisant. Dès l'entrée, vous apprécierez la jolie décoration, la cuisine est spacieuse, moderne et entièrement équipée. Le séjour vous emmène dans une ambiance chaleureuse avec son poêle à bois et le charme de la cheminée, vous pourrez profiter de la terrasse et sa jolie vue dégagée sur le jardin et les vignes. Au rez de chaussée il y a également deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant et des rangements. À l'étage, un bel escalier vous conduit vers une vaste chambre de 24 m², une salle de bain, un WC, une 4 ème chambre, puis une salle de jeu ou bureau. Côté jardin, venez vous détendre sur la terrasse ou au bord de la piscine et admirez la vue dégagée sur les vignes et le joli jardin arboré. Et ce n'est pas fini. la maison est équipée de panneaux solaires qui rapportent environ 900 à 1000€ par an ! Il y a un car port pour 2 voitures, un portail automatique, un grand cabanon en dur, une alarme, la fibre. Venez vite la découvrir, appelez-moi. Je suis disponible 7 / 7jours. Visite virtuelle possible. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 885581.

Située sur la commune de saint andré de cubzac, venez découvrir cette maison d'une superficie de 117 m² possédant 4 chambres et d'un espace ouvert et traversant composé d'un salon / sejour / cuisine, le tout sur une parcelle de 367 m². Grâce à sa situation géographique ce bien immobilier est idéalement placé, proche de la gare, des commerces de proximité et l'autoroute a10, vous aurez le choix pour vous rendre à bordeaux pour le côté professionnel, scolaire ou loisirs. Chauffage électrique pompe à chaleur. N'attendez plus, contactez moi pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre sautron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 986 513 greffe de libourne) 06 49 44 78 54 (réf. 572123 ).

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), à 20 minutes de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, lycées, collèges, crèches et arrêts de bus, gare. Offrant une vie tranquille, la maison est entourée d'une charmante terrasse idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Construite en 1999, cette maison spacieuse de 197 m² sur un terrain de 3400 m² propose 6 pièces dont 5 chambres, un bureau, une pièce de vie très lumineuse de 55 m², une cuisine équipée, un cellier, deux salles de bains et deux WC. Le bien comprend également un double garage, une dépendance offrant de nombreuses possibilités et un agréable jardin, offrant ainsi confort, espace et fonctionnalité pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.