Iad France - Laure Leduc (06 47 08 82 05) vous propose : Venez découvrir cette charmante propriété située à Saint-André-de-Cruzières, à la limite du Gard et de la Lozère, tout proche de Barjac et de Saint Ambroix. Ce mas traditionnel, tout récemment rénové, offre deux logements indépendants, idéal pour les vacances en famille ou pour de la location saisonnière. L'habitation principale est composée d'une cuisine équipée, d'un séjour de 27 m² agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une pièce supplémentaire est à aménager pour bénéficier d'une troisième chambre. Le second logement, séparé du premier par une belle terrasse orientée au sud, offre un espace de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, idéal pour des moments de partage, une salle d'eau contemporaine avec toilette et douche à l'italienne et une spacieuse chambre en mezzanine. Sur la parcelle de 750 m² environ venez profiter de la piscine toute neuve, de plusieurs espaces de caves, d'ateliers, de terrasses ainsi qu'un d'un très bel espace couvert donnant sur le jardin, idéal pour les grandes tablées à l'abri du soleil, au bord de la piscine. Vous souhaitez retrouver le charme de la pierre et le confort de la rénovation ? Contactez-moi vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Leduc EI (ID 47450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 750 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.