Entre Vallée de la Cèze et Gorges de l'Ardèche. À l'abris des chênes verts, à deux pas du grand site touristique de l'Aven d'Orgnac est implantée une magnifique villa contemporaine (2017) de plain-pied offrant des prestations de qualité. Le soleil, le vin, l'huile d'olive et les sites merveilleux vous comblerons et vous ferons apprécier cette belle région. Au calme, dans un quartier résidentiel, à proximité de petits commerces. L'accés à la Propriété s'effectue par un portail électrique coulissant desservant une zone de parking pour les véhicules. Un terrain d'environ 1400 m² joliment arboré en partie basse comprenant divers oliviers et une petite fôret de chênes. Un grand confort avec ce plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur et poêle à bois qui confèrent un excellent classement énergétique. Une construction offrant environ 165 m² de surface habitable de plain pied comprenant une pièce studio avec petite cuisine aménagée isolée et chauffée. Une spacieuse pièce à vivre de 62 m² comprenant une cuisine équipée et meublée avec ilôt central ouvert sur un salon séjour, le tout desservant avec de belles baies vitrées de 4m, une confortable terrasse en partie couverte de plus de 80 m² gravitant autour de la piscine. À la suite, un cellier, trois chambres en suite avec salle d'eau et toilette chacune, dont la principale suite avec un jaccuzzi. Enfin la cuisine aménagée avec coin buanderie qui pourrait être aménagée en espace studio. Au rez-de-jardin, un grand garage en sous sol d'environ 160 m² comprenant un système de récupération des eaux de pluie (10 cuves de 1000 litres) avec adoucisseur d'eau. Les menuiseries anthracite en aluminium apportent un caractère contemporain à l'ensemble de la maison avec des volets de type stores orientables selon l'ensoleillement. Prestations de bonne facture. Une belle région à découvrir ! N'hésitez pas à nous contacter. Votre conseillère Audrey ESCHALIER 06 98 71 81 22. Honoraires à charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10430.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 415 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : école, commerces

Situation : campagne
Etat: Construit en 2017