Vente maison 5 pièces 168 m² Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Iad France - Christophe Golec vous propose : Dans une zone pavillonnaire de Saint Aignan de Grand lieu, au calme en retrait des routes passantes, maison récente de plain pied en second rideau de 100 m² avec grand double garage et grande dépendance de 17 m² sur une terrain de 632 m². Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumières grâce à son orientation sud donnant sur 2 terrasses une cuisine ouverte équipée et aménagée avec sa buanderie attenante, un poêle à bois vous apportera le confort et le plaisir du chauffage au bois qui peut à lui seul suffire. Un couloir dessert les autres pièces à savoir 3 chambres, un bureau un WC et une salle d'eau récente. À grand garage double et attenant permet d'avoir du stockage et de stationner voitures et 2 roues. Une allée d'accès privative de 300m3 permet aussi de garer plusieurs voitures. Mais ce n'est pas tout vous avez aussi une dépendance en 'DUR' qui pet devenir un bureau ou un studio indépendant avec son carport. Maison parfaitement entretenue sans travaux à prévoir en dehors de la mise à votre gout. Ses atouts les espaces extérieurs terrasses et annexe. Venez découvrir ce beau bien dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronan boistel vous propose : nouveauté : saint aignan de grand-lieu / en fin d'impasse au milieu des arbres ! Idéal pour 4 chambres d’hôtes aux portes de nantes ! Venez découvrir cette très belle maison familiale au calme de son impasse et dans la forêt proche du lac vous découvrirez au rez de chaussée, une grande entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, configurée en l et traversant avec poêle à bois, une suite parentale, un grand garage, et une buanderie / arrière cuisine, plus un atelier avec une cave isolée. Au premier étage, vous serez séduit par les trois suites, présentant des grands volumes et rénovées avec goût, plus une quatrième chambre de belle taille plus un bureau (ou chambre - à finir de peindre) en tout 6 chambres, 5 wc dont 1 séparé, 4 salles d'eau. Toutes les fenêtres sont neuves, l'électricité est neuve, la toiture revue. Côté jardin, il a été paysagé récemment, et vous pourrez vous détendre sur les transats ou dans la piscine chauffée par panneaux solaires, et recevoir vos amis et famille sur la grande terrasse. Ses atouts : aucun bruits de voitures, on ne voit que les arbres, aucun travaux à prévoir mon conseil : coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan boistel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'une maison neuve dans un quartier calme et verdoyant, à 10 minutes de Nantes ? Ce projet "prêt à bâtir" est fait pour vous ! Sur un terrain viabilisé de 445 m², en partenariat avec Maisons Adélie (constructeur basé à Haute-Goulaine), nous vous proposons un projet de maison moderne et fonctionnelle de 94,7 m² habitables avec carport. Projetez-vous dans votre futur chez-vous : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 3 chambres, 2 salles d'eau - 2 WC, rangements optimisés - Extérieurs pensés pour la détente et les jeux des enfants Emplacement de choix : - Quartier résidentiel agréable - Gare TER à 800 m (liaison directe avec Nantes en 10 min) - À 1 km des commerces, écoles et services de Bouaye Les avantages du neuf, un vrai + pour votre budget : - Frais de notaire uniquement sur le terrain : des économies significatives à l'achat par rapport à un bien ancien - Moins d'entretien : pas de maintenance / travaux à prévoir à court ou moyen terme - Consommation énergétique optimisée : confort et économies sur vos factures dès la première année En résumé : un projet rassurant, économe et tourné vers l'avenir ! Prix global du projet : 339 940 € (hors frais de notaire) (terrain + maison, aménagements extérieurs à personnaliser) Informations énergétiques : - Ce projet de construction neuve est conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un confort thermique optimal, une performance énergétique élevée et de faibles émissions de gaz à effet de serre. - Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera réalisé à l'achèvement de la construction, conformément à la réglementation en vigueur. - À titre indicatif, les maisons neuves RE 2020 présentent généralement une consommation énergétique inférieure à 50 kWh / m² / an et des émissions de CO2 très faibles (souvent classées A). Les visuels du projet sont disponibles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche centre - opportunité a proximité du centre de la chevrolière, des transports et du lac de grand-lieu, cette belle maison au cachet indiscutable, rénovée par un architecte d'intérieur, vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un parquet élégant et un poêle à bois qui structure harmonieusement le salon. La cuisine ouverte, aménagée, équipée et dotée d'un cellier, prolonge cet espace convivial pensé pour les moments partagés. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres (dont l'une avec dressing), une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Si vous le souhaitez, vous profitez ainsi d'une vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine, aujourd'hui utilisée en bureau, dessert une 3ème chambre avec salle d'eau privative, wc et dressing. À l'extérieur, le jardin clos et arboré (mirabellier, palmier. ) avec sa belle terrasse et son magnifique tilleul offre un cadre intime et soigné. Un garage (40 m²) ainsi qu'un grand préau (70 m²) abritant plusieurs stationnements et pouvant servir d'atelier, complètent ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques : - dpe c - ges c - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, abonnement compris : entre 1270 euros à 1780 euros par an. - assainissement collectif - chauffage gaz chaudière à condensation - isolation performante murs, toiture / portes et fenêtres, vmc - fibre optique environnement : - lac de grand lieu, nombreuses balades - commerces de proximité (à 5mn à vélo) - écoles, collège et lycée à proximité (nouveau lycée st philbert de grand lieu en 2026) - transport aleop, pistes cyclables - accès rapide gare sncf, aéroport et grands axes prix : 325 000 euros fai (311 000 euros hors honoraires, 4.5 % ttc à la charge de l'acquéreur) * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a des professionnels * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien preau et lydie morilleau au 07 49 86 47 46 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - mandat réf : 438652 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Iad france - grégory rousseau tessier vous propose : maison de charme en plein centre de pont-saint-martin ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ emplacement exceptionnel – tout à pied – jardin arboré au coeur du centre, découvrez cette maison familiale pleine de charme, idéale pour une vie pratique et dynamique : écoles, commerces, services… tout est accessible à pied ! ―――――――――――――― rez-de-chaussée : → entrée avec rangements optimisés → spacieuse pièce de vie : salon-séjour convivial + cuisine ouverte, équipée et aménagée → wc indépendant étage : → 3 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec rangements → salle de bain équipée + wc extérieur : → grand jardin arboré, calme et bucolique, rare en plein centre-ville → vaste terrasse donnant sur le jardin → grande dépendance avec multiples possibilités d’aménagement : atelier, stockage, projet professionnel ou extension ―――――――――――――― une opportunité rare à découvrir sans tarder ―――――――――――――― professionnels de l’immobilier, interagence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory rousseau tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez une maison neuve sans les soucis de la construction ! Belle prestation pour cette maison clés en main qui répondra à toutes vos attentes Proche du bourg et des transport, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie donnant accès à la fois sur une terrasse et sur un patio, une cuisine Schmitt ouverte entièrement équipée, trois chambres, deux salles d'eau pour plus de confort, un cellier et un garage Vous aurez l'agréable surprise de voir que les extérieurs comme les clôtures, le portail électrique et l'interphone sont existants Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de cette agréable maison neuve dans un confort optimal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles GODIOT, Tél. : 06 85 93 71 45, E-mail : gilles.godiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.