Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Cette jolie maison refaite à neuf en 2019, est située dans un des quartier les plus prisés de la ville de Rouen, à 15 minutes à pied de la gare. L’entrée de la maison ouvre sur une pièce de vie d’environ 60 m² offrant un accès direct à la terrasse et au jardin depuis les baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Ses plans de travail permettent un espace confortable et convivial pour cuisiner tout en profitant d’une belle luminosité. L’entrée, pensée comme un grand vestiaire, distribue de part et d’autre, deux belles chambres avec chacune leur salle de douche privative. Ces dernières bénéficient d’une vue intimiste sur le jardin. L’étage accueille, quant à lui, une troisième chambre, toujours avec sa salle de bain privative. Les poutres apparentes apportent du cachet et dégagent une atmosphère cossue. Une grande terrasse de 50 m² sert de lieu de vie extérieur, elle surplombe un petit espace de verdure. Un second jardin situé à l’arrière de la maison permet d’accéder à ce lieu de vie singulier. Un grand garage permet de stationner deux véhicules. La rénovation de qualité et la luminosité sont incontestablement les atouts de cette maison. Informations complémentaires : Commerces de proximité accessibles à pied. Écoles et collèges à moins de 10 minutes à pied. Gare de Rouen à 15min à pied Chauffage gaz de ville au sol au RDC Taxe foncière : 2300€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 348 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.