Iad France - Christophe Longhi (06 51 48 49 12) vous propose : À Rosselange, dans un cadre paisible, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 101 mètres carrés, située sur un vaste terrain de 7 ares. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall menant à une cuisine à personnaliser selon vos préférences. La pièce maîtresse de cette demeure est sa salle de vie d'environ 40 mètres carrés, harmonieusement agencée pour combiner un espace salon convivial et une salle à manger lumineuse. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant une transition fluide vers le jardin verdoyant, idéal pour se détendre en plein air ou recevoir des amis et de la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC séparé pour plus de commodité, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec une douche moderne et un meuble vasque flambant neuf, alliant élégance et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres lumineuses offrent des espaces privés confortables, tandis que les combles aménageables offrent la possibilité d'une troisième chambre, apportant flexibilité et espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol comprend un cellier, un atelier et une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente, assurant une efficacité énergétique optimale. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques contribuent également à maintenir un environnement intérieur confortable et économique. De plus, la toiture en bon état garantit une protection fiable contre les intempéries. Les amateurs de bricolage apprécieront le garage pour une voiture équipé d'une fosse. Une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ajoute une commodité supplémentaire au quotidien. Enfin, un jardin clos et arboré, agrémenté d'une petite dépendance, ajoute une touche de charme à cette propriété, offrant un espace extérieur idéal pour le jardinage, les repas en plein air et la détente. Cette maison offre un potentiel exceptionnel et conviendra parfaitement à une famille ou à des primo-accédants. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi EI (ID 16769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 814213625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 718 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.