Vente maison 5 pièces 170 m² Rillé (37340)

À Rillé (37340), charmante commune de la Vallée de la Loire réputée pour son calme et sa qualité de vie, se trouve cette maison entièrement rénovée sur un terrain de 328 m². Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, agrémenté par la proximité du lac de Rillé, havre de paix pour les amateurs de plein air. Dotée d'une surface habitable de 170 m², cette maison lumineuse se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Aucun travaux à prévoir, elle vous charmera par ses finitions de qualité. Elle dispose également d'une cave et de 2 dépendances, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette propriété saura satisfaire les exigences de confort et de commodité des acquéreurs les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Votre conseillère en immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 170 m² sur un terrain de 1054 m² située à rillé composée, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un wc. Au 1er étage : cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un grenier aménageable. À l'extérieur : une terrasse, un salon d'été, un cellier, une cave, un garage avec une belle hauteur sous plafond et un atelier. Menuiseries : bois double vitrage. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, un insert bois et une chaudière à fioul. Assainissement : tout à l'égout. Chauffe-eau : électrique de 200 litres a venir visiter absolument ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Votre conseillère en immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 170 m² sur un terrain de 1054 m² située à rillé composée, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un wc. Au 1er étage : cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un grenier aménageable. À l'extérieur : une terrasse, un salon d'été, un cellier, une cave, un garage avec une belle hauteur sous plafond et un atelier. Menuiseries : bois double vitrage. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, un insert bois et une chaudière à fioul. Assainissement : tout à l'égout. Chauffe-eau : électrique de 200 litres a venir visiter absolument ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

À Rillé (37340), charmante commune de la Vallée de la Loire réputée pour son calme et sa qualité de vie, se trouve cette maison entièrement rénovée sur un terrain de 328 m². Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, agrémenté par la proximité du lac de Rillé, havre de paix pour les amateurs de plein air. Dotée d'une surface habitable de 170 m², cette maison lumineuse se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Aucun travaux à prévoir, elle vous charmera par ses finitions de qualité. Elle dispose également d'une cave et de 2 dépendances, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette propriété saura satisfaire les exigences de confort et de commodité des acquéreurs les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

À seulement 25 minutes de Langeais, découvrez ce pavillon des années 1980, situé au calme, en fond de lotissement. Il offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Agencement intérieur Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend une pièce aménagée avec salle d'eau, WC et accès indépendant, idéale pour accueillir des invités, créer un bureau ou un espace de vie autonome. Vous y trouverez également un cellier, une chaufferie, une cave et un grand garage. Extérieurs et dépendances Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage indépendant de 30 m² ainsi que d'un terrain arboré, facile à entretenir. Confort Chauffage par poêle à bois complété par une installation au fioul existante. Maison saine, entretenue, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Environnement et accessibilité Le bien bénéficie d'une situation stratégique avec des temps d'accès très confortables vers les points d'intérêt du secteur : • Tours : environ 39 minutes • Langeais : environ 25 minutes • Chinon : environ 35 minutes • Château de Villandry : environ 30 minutes • Lac de Rillé : environ 10 minutes Un emplacement recherché pour profiter à la fois de la campagne et de la proximité des pôles attractifs de la Touraine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 584558 ).

Située à Breil, commune de Noyant-Villages, à la limite du bourg, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et confortable comprenant : • 4 chambres • un salon-séjour lumineux • une cuisine aménagée et équipée • une arrière-cuisine • une cave Le confort est assuré par un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques, ainsi que par la présence de volets roulants électriques. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux espaces utiles : • une dépendance en dur • un hangar • environ 1 hectare de prairie, idéal pour accueillir des animaux, profiter d'un grand jardin ou développer différents projets. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter pleinement à vos envies. ⸻ Situation Le bien bénéficie d'un environnement rural agréable tout en restant pratique au quotidien : • École primaire à proximité sur la commune • Arrêt de bus proche permettant de rejoindre Noyant-Villages et les communes environnantes • commerces et services accessibles en quelques minutes. ⸻ Les points forts maison familiale 4 chambres dépendances et hangar environ 1 hectare de terrain tout-à-l'égout volets roulants électriques environnement calme école et transports à proximité ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 590074 ).

Idéalement située en plein centre du village de Savigné-sur-Lathan, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2007 offre de beaux volumes, de la luminosité et une organisation fonctionnelle adaptée à toute la famille. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux façades (sud et Nord), qui permet d'accéder directement à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un atout rare : une chambre avec salle d'eau privative située au rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied ou de recevoir confortablement vos invités. Une buanderie fonctionnelle donne un accès pratique au garage et au jardin. Enfin, un WC indépendant complète ce niveau. Étage : L'escalier mène à un espace nuit chaleureux composé de deux chambres confortables, offrant chacune de beaux volumes. Une salle de bains avec WC vient compléter l'étage, garantissant praticité et confort pour toute la famille. Les atouts de cette maison : - Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! - Poêle à granulés performant et chauffe-eau récent (2024). - Garage avec grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'extension. - Puits. - Assainissement tout-à-l'égout. - Maison parfaitement adaptée à une vie de plain-pied grâce à la chambre en rez-de-chaussée. - Situation idéale : proximité immédiate des écoles et commerces, dans un environnement calme et convivial. Charmante commune de l'Indre‑et‑Loire, Savigné‑sur‑Lathan offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles. Vous y trouverez écoles, collège, commerces de proximité, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Les amateurs de nature apprécieront les balades et circuits de randonnées aux alentours. La commune possède également un patrimoine local riche, avec son musée et des traces d'histoire à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 924010.

À vendre : maison de 130 m² à meigné, noyant-villages (49490) vous aimez le charme de l'ancien et le confort moderne cette maison en tuffeau rénovée avec soin saura vous séduire. Spacieuse, lumineuse et bien pensée, elle est aussi économique grâce à ses équipements récents. Elle dispose de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, ce qui permet de réduire significativement la facture d'électricité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande cuisine conviviale, d'un salon agréable et de toilettes séparées. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne offrent un espace de vie fonctionnel. Les combles ont été aménagés pour créer une pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage électrique performant, et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de 500 m² est entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros, avec une consommation réduite grâce aux panneaux solaires. Située dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple ou comme résidence secondaire. Dpe : c (166 kwh / m² / an) ges : a (5 co2 / m² / an) estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 euros et 2100 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.175 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409640 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.