Vente maison 5 pièces 170 m² Rillé (37340)

Votre conseillère en immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 170 m² sur un terrain de 1054 m² située à rillé composée, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un wc. Au 1er étage : cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un grenier aménageable. À l'extérieur : une terrasse, un salon d'été, un cellier, une cave, un garage avec une belle hauteur sous plafond et un atelier. Menuiseries : bois double vitrage. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, un insert bois et une chaudière à fioul. Assainissement : tout à l'égout. Chauffe-eau : électrique de 200 litres a venir visiter absolument ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Votre conseillère en immobilier vous propose cette charmante maison de bourg de 170 m² sur un terrain de 1054 m² située à rillé composée, au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et un wc. Au 1er étage : cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Un grenier aménageable. À l'extérieur : une terrasse, un salon d'été, un cellier, une cave, un garage avec une belle hauteur sous plafond et un atelier. Menuiseries : bois double vitrage. Chauffage : pompe à chaleur air / eau, un insert bois et une chaudière à fioul. Assainissement : tout à l'égout. Chauffe-eau : électrique de 200 litres a venir visiter absolument ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de Channay-sur-Lathan, à proximité immédiate de Rillé, de venir découvrir cette agréable maison de type T5 de 128 m², avec pluseurs garages, implanté sur un terrain clos et arborée de 1 960 m², dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d’une entrée, d’un séjour lumineux avec poêle à granulé ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger donnant sur le jardin, d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace bureau (actuellement aménagé en chambre), une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Depuis l’entrée, vous accéderez à un vaste garage double avec porte automatique. Un second garage complète l’ensemble et peut éventuellement permettre un agrandissement du rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un jardin arborée avec un grand cabanon de jardin ainqi qu’une grande terrasse. Cette maison dispose d’un poêle à granulé récent (2024), de radiateurs électriques, de menuiseries en PVC en double vitrage et d’un portail motorisé. Idéalement située à proximité de Rillé avec ses écoles, à proximité de Savigny-sur-Lathan avec son collège et ses commerces ainsi que des accès gare et autoroute à moins de 30 min. Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Channay-sur-Lathan (37330), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable, entre nature préservée et accès facilité aux services du quotidien. À l'extérieur, cette maison traditionnelle en pierre s'inscrit harmonieusement dans son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain de 451 m², elle dispose de dépendances, de caves et d'un puits. L'aménagement extérieur comprend un jardin, offrant un espace de détente privilégié au cœur de la nature environnante sans vis à vis. L'intérieur spacieux de cette demeure de 268 m² dévoile des prestations de qualité. Avec 8 chambres, 8 salles de bain et 3 toilettes, chaque coin de la maison invite au confort. Les 10 pièces, témoins d'un espace de vie généreux, offrent des possibilités d'aménagement multiples. L'atmosphère chaleureuse qui s'en dégagera en fera un lieu propice à la convivialité et au bien-être familial. Ce bâtiment est situé à proximité immédiate de 3 lacs de loisirs : Utopia à Rillé, Hommes et Chateau-la-Vallière et à 30 minutes de TOURS. Cette ancienne maison pleine de charme, autrefois hôtel-restaurant, offre de nombreuses possibilités. Elle comprend 7 chambres, chacune avec salle d'eau privative, une vaste salle de réception idéale pour les grands événements, un salon, une grande cuisine et un espace bar. Le bien inclut également un grenier aménageable, une dépendance à restaurer, ainsi qu'une magnifique double cave voûtée en pierre de tuffeau, parfaite pour du stockage ou un aménagement de cave à vin. Un budget travaux est à prévoir afin de redonner vie à cette demeure unique. Possibilité de découper le bien en plusieurs lots pour un investissement à fort potentiel. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de belles rénovations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

À seulement 25 minutes de Langeais, découvrez ce pavillon des années 1980, situé au calme, en fond de lotissement. Il offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Agencement intérieur Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend une pièce aménagée avec salle d'eau, WC et accès indépendant, idéale pour accueillir des invités, créer un bureau ou un espace de vie autonome. Vous y trouverez également un cellier, une chaufferie, une cave et un grand garage. Extérieurs et dépendances Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage indépendant de 30 m² ainsi que d'un terrain arboré, facile à entretenir. Confort Chauffage par poêle à bois complété par une installation au fioul existante. Maison saine, entretenue, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Environnement et accessibilité Le bien bénéficie d'une situation stratégique avec des temps d'accès très confortables vers les points d'intérêt du secteur : • Tours : environ 39 minutes • Langeais : environ 25 minutes • Chinon : environ 35 minutes • Château de Villandry : environ 30 minutes • Lac de Rillé : environ 10 minutes Un emplacement recherché pour profiter à la fois de la campagne et de la proximité des pôles attractifs de la Touraine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 584558 ).

Située à Breil, commune de Noyant-Villages, à la limite du bourg, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et confortable comprenant : • 4 chambres • un salon-séjour lumineux • une cuisine aménagée et équipée • une arrière-cuisine • une cave Le confort est assuré par un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques, ainsi que par la présence de volets roulants électriques. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux espaces utiles : • une dépendance en dur • un hangar • environ 1 hectare de prairie, idéal pour accueillir des animaux, profiter d'un grand jardin ou développer différents projets. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter pleinement à vos envies. ⸻ Situation Le bien bénéficie d'un environnement rural agréable tout en restant pratique au quotidien : • École primaire à proximité sur la commune • Arrêt de bus proche permettant de rejoindre Noyant-Villages et les communes environnantes • commerces et services accessibles en quelques minutes. ⸻ Les points forts maison familiale 4 chambres dépendances et hangar environ 1 hectare de terrain tout-à-l'égout volets roulants électriques environnement calme école et transports à proximité ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 590074 ).

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison Bioclimatique Bebium : L'intelligence au service du confort Découvrez cette maison récente à l'architecture optimisée, conçue selon le concept genevois Bebium. Ici, chaque mètre carré est valorisé et la performance énergétique est au cOEur de l'habitat, offrant un cadre de vie sain, durable et extrêmement économe. Agencement intérieur : Entrée : dessert une chambre à droite et une chambre à gauche. Pièce de vie : grand séjour avec plusieurs baies vitrées. Cuisine : ouverte, aménagée et équipée à neuf donnant sur la buanderie. Espace nuit complémentaire : un couloir desservant une troisième chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Extérieur et environnement : Terrasse : espace ressourçant et convivial (tout l'aménagement peut être proposé à la vente séparément) Jardin : clos, entretenu, terrain arboré, sans vis-à-vis. Quartier : environnement garantissant un calme absolu Contactez-moi pour découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.