Prix revise pour cette maison familiale, fonctionnelle, économe en énergie, et agréable, idéalement située, spacieuse (135 m² surface utile) avec une vie de plain pied (accès pmr) en très bon état, bien ancrée dans son jardin plein sud, attend ses nouveaux propriétaires. En passant la porte d'entrée, au rdc, vous y découvrirez un hall avec placard, un double séjour sud / sud-ouest avec cheminée, une cuisine ouverte avec un accès sur la terrasse, un cellier avec accès au garage, une chambre, une salle d'eau, un wc avec lavabo, à l'étage, un palier avec un espace bureau, et ses 3 chambres avec placard, dont une dotée d'un dressing, une salle de bains avec wc. Le garage avec un accès au jardin, est équipé d'une plateforme de stockage et d'un point d'eau. Cette maison dispose d'un système de récupération d'eau de pluie pour un usage domestique. La vie au quotidien est au calme, elle est habitable et libre à la vente dès l'acquisition. À visiter sans tarder afin de profitez de cette belle opportunité un excellent ratio qualité / prix / volumes dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros au prix de 315 500 euros hai dont honoraires charge acquéreur de 13586 euros ttc soit un net vendeur 301 914 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte dreau, au 06 37 94 78 55 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte dreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 423 023 282 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 350095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte dreau (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 423 023 282 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 640 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : ERGUE ARMEL
Etat: Construit en 2000

Etat general : Très bon état