Iad france - emmanuel olacia (06 37 55 13 22) vous propose : en exclusivite, à 20 min de béziers, charmant village, quarante vous propose une très belle qualité de vie et des commodités à portée de main. Superbe villa de plain pied récente 4 faces- sh 135 m² - 4 chambres - atelier - piscine - cuisine d’ete - clim gainable - portail automatique - vue dégagée un véritable coup de coeur… l’entrée avec son porche est très élégante, vous découvrirez la très belle pièce à vivre de 55 m², salon, salle à manger et sa très belle cuisine équipée, donnant sur la terrasse avec son magnifique chêne, le muret en pierre fera de ce lieu un moment magique. Derrière la cuisine vous trouverez également un cellier. La pièce a vivre lumineuse et spacieuse vous conduira vers la suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc. À l’opposé de la pièce, le coin nuit vous accueille avec 3 belles chambres, une salle de bain et un wc séparés. Coté extérieur : un jardin méditerranéen paysagé, agrémenté d'essences d'arbres typiques de la région, créant ainsi une atmosphère envoûtante et authentique. L'accent est mis sur la beauté naturelle de la méditerranée, offrant une escapade paisible et sereine. Côté villa, le chêne surplombant la terrasse avec vue sur la plaine et les pyrénées, offre un endroit magique. Côté piscine, magnifiquement conçue, est l'élément central de cet espace extérieur paradisiaque, à l'abri des regards. Avec sa cuisine d’été entièrement équipée, vous pourrez savourer des repas en plein air, tout en profitant de la douce brise estivale. Ce lieu, vous invite à des journées ensoleillées de détente et de baignade, l’atelier adjacent offre l’espace dédié à la créativité et aux loisirs ou chacun pourra s’donner à ses passions. Le terrain, avec ses deux paliers distincts, permet de créer différentes ambiances estivales, que ce soit pour des soirées festives ou des moments de détente en famille. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un coin de paradis où le charme méditerranéen rencontre le luxe contemporain. Découvrez une vie de rêve dans cet environnement enchanteur dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel olacia ei (id 37286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 766 m²
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.