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maison 5 pièces 154 m2 à vendre à Puymirol (47270)

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Vente maison 5 pièces 154 m² Puymirol (47270)

180 000 €

Maison 5 pièces Puymirol (47270)

En exclusivite capifrance a 25mn d'agen sur la commune de saint maurin (47) et à 20mn de valence d'agen - golfech (82), venez découvrir cette jolie maison de village entièrement rénovée. Dès son entrée, vous serez charmés par cet espace salle à manger en belles pierres apparentes avec sa cheminée pouvant être fonctionnelle et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec ouverture sur la terrasse du rez-de-chaussée.(13 m²) un cellier et une buanderie attenante vous offriront un confort de rangement. Le salon quant à lui vous propose un espace cocooning et agréable avec un accès à cette même terrasse extérieure. Idéal pour partager des repas en famille ou entres amis ! Le bel escalier en chêne, d'origine, vous mènera vers 3 belles chambres, une salle de bain avec wc indépendant et. Vous proposera une deuxième terrasse.(22 m²) cette terrasse exposée ouest, vous permettra de déposer un spa et / ou de passer de belles soirées. Une maison qui ne demande qu'à accueillir vos valises ! Points techniques : - chauffe eau et cumulus de 200l neuf - chauffage électrique à inertie - isolation laine de verre 2017 - toiture nettoyée, traitée et remaniée en 2022 - double vitrage extérieur bois - intérieur pvc - possibilité de mettre un poêle dans la cheminée - conduit fonctionnel - taxe fonciere : 854€ - internet : vdsl (un + en télétravail ou pour les geeks ! ) - place de parking publique très proche maison cadre de vie : ecole (rpi tayrac- st maurin) / epicerie à moins de 100m / vie associative / equipement sportif. Cette maison n'attend plus que votre coup de cœur et vos rires de vie ! Visite sur rdv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 840500).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 154 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 140 m²
Etat: Construit en 1875

Etat general : TBE general on pose les valises
A proximité: Proximité transports