Vente maison 5 pièces 168 m² Pujols (47300)

Située à Pujols (47300), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel alliant proximité des commodités. À seulement 30 minutes d'Agen, elle garantit un accès facile à l'autoroute et au TGV, facilitant ainsi les déplacements. Pujols séduit par son charme historique et sa nature préservée, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du patrimoine et de la quiétude. À l'extérieur, cette demeure se distingue par une vaste superficie de terrain s'élevant à 26205 m², comprenant places de parking, des dépendances, trois puits. L'espace extérieur est agrémenté d'une clôture et d'un abri pour voiture, offrant praticité et confort au quotidien. D'une superficie habitable de 250 m², cette maison épouse un espace de vie exceptionnel comprenant 10 pièces dont 6 chambres spacieuses. Dotée de 3 salles de bain, 3 toilettes et des finitions de qualité telles que des cheminées et des fenêtres en double vitrage, cette propriété saura combler les exigences de confort et de raffinement des acquéreurs en quête d'authenticité. Son agencement soigné et ses équipements en font une résidence unique aux caractéristiques recherchées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

PUJOLS – Havre de verdure et de projets, à deux pas de la vie active Au pied du village médiéval de Pujols, dans un écrin de nature d'environ 5000 m², cette propriété aux multiples facettes vous invite à conjuguer douceur de vivre et opportunités. Ici, tout est réuni : la tranquillité d'un environnement arboré, la proximité des écoles, du lycée Georges Leygues, du complexe sportif de la Myre Mory… et, à seulement 500 mètres, l'accès à la voie verte, pour de belles échappées à pied ou à vélo. La maison principale, d'environ 160 m², offre une belle harmonie entre volumes et luminosité. Séjour chaleureux, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, buanderie, cellier… un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour la vie de famille ou les moments de partage. Trois logements indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel locatif immédiat, ou la possibilité d'un projet d'accueil modulable selon vos envies. Les deux grands hangars présents sur la parcelle s'adressent aux entrepreneurs, artisans, ou collectionneurs de tous horizons, en quête d'espace et de liberté. Cerise sur le gâteau : la propriété dispose d'une piscine, d'un puits, de terrasses et de coins de jardin propices au repos… Une partie du terrain, bien distincte, pourrait, selon vos projets, être détachée pour une revente ou un aménagement futur. Un lieu complet, vivant, à la fois paisible et ouvert vers l'avenir. Un bien rare à découvrir sans attendre. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 921694.

À Pujols, village classé parmi les plus beaux de France, cette villa d'architecte vous offre bien plus qu'une maison : un art de vivre. Idéalement située sur les hauteurs, elle déploie ses lignes contemporaines face à une vue panoramique à 180°, ouverte sur les vallons du Lot-et-Garonne. Implantée sur un terrain de 5000 m², cette propriété rare et exclusive conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement préservé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, offrant une vue directe sur la piscine et les terrasses. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un véritable coin repas convivial. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein ouest, prolongée par une pergola bioclimatique : un espace idéal pour installer un spa et admirer chaque soir le coucher du soleil dans un calme absolu. La partie nuit est pensée pour le confort et l'intimité : deux suites parentales avec salles d'eau, dont une avec dressing, une troisième chambre, et à l'étage, un bureau ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeu ou espace télétravail. À l'extérieur, la piscine 12x6, sécurisée par rideau électrique, s'intègre parfaitement au paysage. Un grand garage et une pièce de 30 m² aménageable viennent compléter les atouts de ce bien. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre installée, finitions soignées, décoration contemporaine et matériaux de qualité. Entourée de verdure, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette villa est un bien rare sur le marché, à proximité immédiate du Lot, de la Dordogne et de leurs nombreux sites touristiques. Une propriété idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 928018.

Iad France - Frédéric Griffaton vous propose : Domaine d’exception du XVIᵉ siècle – 16 hectares de nature et de patrimoine Dans un environnement unique et préservé, au cOEur d’un domaine de 16 hectares, se dévoile ce corps de ferme du XVIᵉ siècle, empreint d’histoire, d’élégance et d’authenticité. Un lieu rare où le charme de la pierre ancienne rencontre la majesté d’un parc paysager d’une grande richesse botanique. La maison de maître – 220 m² Élégante et pleine de caractère, la maison principale offre de beaux volumes et une base saine à sublimer. Des travaux d’isolation, d’électricité et de rafraîchissement sont à prévoir mais ils permettront de révéler tout son potentiel et de créer une demeure de charme à votre image. Pierres, proportions harmonieuses et lumière naturelle en font un lieu idéal pour une résidence familiale. Le gîte – 100 m² Indépendant et discret, ce gîte à rénover entièrement offre un potentiel remarquable pour une activité d’accueil haut de gamme, une maison d’amis élégante ou un espace dédié à un projet professionnel exclusif. Dépendances de caractère La propriété se distingue par la richesse de ses nombreux autres éléments patrimoniaux : Un ancien four à pain et une ancienne cave, authentiques et chargés d’histoire. Deux superbes granges en pierre, aux volumes exceptionnels, offrant de multiples possibilités d’aménagement (réceptions, espaces événementiels, ateliers d’art, lofts de caractère…) Un pigeonnier, symbole noble du patrimoine rural français Un parc paysager d’une rare élégance Le domaine est sublimé par un parc arboré soigneusement composé, réunissant une grande diversité d’essences, une roseraie raffinée et un carré potager, le tout harmonieusement intégré. Les 16 hectares d’un seul tenant se répartissent entre : Environ 10 hectares de prairies ou terres cultivables, idéales pour chevaux, agriculture de qualité ou projets équestres Des bois privés, garants d’une intimité absolue et d’un cadre naturel exceptionnel. Un bien d’exception, alliant histoire, nature et potentiel, destiné à ceux qui recherchent un lieu singulier, élégant et authentique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 522500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison individuelle de 6 pièces et environ 195 m² habitables offre un cadre de vie rare à Villeneuve-sur-Lot, avec un vaste terrain d'environ 1400 m² et une piscine couverte. Bien entretenue et de belle qualité, elle se situe à proximité du centre-ville tout en profitant d'un grand jardin, ce qui en fait une propriété idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement agréable. La maison s'organise sur deux niveaux et met à disposition de très beaux volumes. Le salon-séjour d'environ 54 m² permet d'aménager aisément un espace convivial, complété par une cheminée à foyer fermé qui apporte une ambiance chaleureuse. Les 4 grandes chambres, toutes de belles dimensions (environ 27,93 m², 21,19 m², 35,52 m² et 14,09 m²), offrent un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Deux salles d'eau viennent compléter la partie nuit, favorisant une organisation pratique du quotidien. La maison dispose de deux cuisines, dont une au rez-de-chaussée, permettant d'imaginer différents modes de vie ou d'organisation selon les besoins. Une grande terrasse d'environ 55 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et des vues sur le jardin. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 1400 m² accueille un grand jardin avec fontaine et un coin dédié pour un jacuzzi, créant un véritable espace de détente. La piscine couverte complète ce cadre de vie tourné vers le bien-être et les moments partagés. La présence d'un sous-sol d'environ 180 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement (jusqu'à 8 véhicules) et la cave offrent des espaces complémentaires très appréciables pour le rangement et les activités diverses. Le chauffage par pompe à chaleur air / eau s'ajoute aux équipements techniques de qualité de la maison. À environ 400 m, le Jardin de Fontanelles offre un espace vert facilement accessible pour se promener ou profiter d'un coin de nature. À environ 700 m, les écoles maternelles se trouvent également à proximité, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles avec de jeunes enfants. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : insert + chaudière à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à vous référer au site et aux services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : Idéalement située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, cette maison contemporaine en excellent état offre un cadre de vie privilégié, à mi-chemin entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Dès l’entrée, le charme opère grâce à un magnifique salon cathédrale baigné de lumière. Les grandes ouvertures s’ouvrent sur le jardin et une partie boisée de la parcelle, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Son exposition plein soleil assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison propose trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain, pensée comme un espace intime et élégant. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, apportant un confort supplémentaire très appréciable au quotidien. Les volumes sont généreux et parfaitement agencés. Une pièce supplémentaire est aménagée en espace bureau. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre une vue très agréable sur l’extérieur et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La grande terrasse de plus de 40 m² prolonge naturellement la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Un studio indépendant avec salle d’eau et toilettes complète l’ensemble : parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle. Côté prestations, tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisations, 16 panneaux photovoltaïques et excellente isolation confèrent à la maison une classe énergétique A. Un garage ainsi qu’un carport viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Cette maison représente un excellent compromis entre modernité et charme architectural, avec ses beaux volumes, son salon cathédrale et ses larges ouvertures. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.