Vente maison 5 pièces 144 m² Pornic (44210)

Nichée au calme d'une impasse privée, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marie-sur-Mer, cette maison d'architecte de 1980 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Porteau et du bourg animé avec ses commerces de proximité. Édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 1000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, la propriété offre un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux, se compose : D'une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert et prolongée par une véranda cathédrale baignée de lumière. D'une spacieuse cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, prolongée par une arrière-cuisine pratique. De trois chambres confortables au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau principale avec WC, d'une salle d'eau secondaire, et d'un WC séparé. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou espace lecture dessert deux très grandes chambres mansardées ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC. Côté pratique et confort : Une lingerie avec douche de retour de plage. Un premier garage attenant de plus de 30 m². Un second garage indépendant facilement aménageable en studio ou chambre d'amis. Le plus : un jardin paysager propice à la détente, où le chant des oiseaux rythme vos matinées. un lieu où il fait tout simplement bon vivre. Une maison familiale et conviviale, parfaite pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à quelques pas de la mer et à l'abri des regards. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le littoral de Pornic. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3665.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! En exclusivité, découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'un environnement naturel, calme et entièrement préservé. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 2 500 m², la propriété séduit dès les premiers instants par sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Elle intègre un mobilier sur mesure ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme (De Dietrich), pensée pour allier esthétique et convivialité. L'agencement distingue clairement les espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. La maison propose cinq chambres, trois salles d'eau, une salle de bains ainsi que quatre WC, offrant des prestations parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception de proches dans un confort optimal. À l'extérieur, les volumes se prolongent avec une vaste terrasse en bois exotique de 130 m², donnant sur une piscine neuve et chauffée, véritable espace de détente à l'abri de toute nuisance. Un terrain de pétanque vient compléter cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : climatisation réversible par pompe à chaleur, système de domotique, volets roulants électriques, fosse septique neuve, buanderie, garage avec porte motorisée et quatre emplacements de stationnement sur la parcelle. Située à seulement 5 minutes des commodités et à 45 minutes de Nantes, la propriété bénéficie d'un équilibre idéal entre isolement et accessibilité. La proximité d'un centre équestre constitue également un atout pour les passionnés. Une maison clé en main, élégante et confortable, pensée pour une clientèle en quête d'exclusivité et de nature. Les atouts du bien : -Environnement totalement préservé et sans vis-à-vis -Exposition idéale et belle luminosité -Piscine neuve et chauffée -Maison de plain-pied rénovée en 2025 (sous garantie décennale) -Confort thermique avec climatisation réversible -Prestations haut de gamme et finitions soignées -DPE B -Aucun travaux à prévoir Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 78 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Consommation d'énergie finale : NC Prix de vente : 795 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098.

À Pornic Sainte Marie, cette maison individuelle d'environ 140 m² habitable, offre un agréable confort de vie, quasiment de plain-pied, sur un terrain d'environ 500 m² très bien entretenu. Elle se compose d'une entrée indépendante de 12 m², donnant sur le salon séjour, elle est composée de quatre chambres, et propose un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille comme pour recevoir. L'espace de vie d'environ 40 m² réunit salon, séjour dans une atmosphère conviviale. La cuisine, ouverte sur la pièce principale permet de profiter pleinement de la vie de la maison. Une arrière-cuisine ainsi qu'une pièce de sur le jardin viennent agrémenter ce bien. Une mezzanine surplombe le salon séjour et peut aisément faire office de bureau, de salle de sport ou s'adapter à d'autres usages selon vos besoins. Côté nuit, la maison se distingue par la présence de quatre chambres, dont deux véritables suites avec salle d'eau, douche et wc, favorisant l'autonomie et le confort de chacun. Une dépendance complète l'ensemble, avec un puits relié aux toilettes, apportant un atout pratique supplémentaire. La maison est implantée dans un quartier calme, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités, pour un quotidien facile à organiser. Dans l'environnement immédiat, les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Les Sablons, située à environ 200 m, contribue à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien pour petits et grands. Caractéristiques techniques - DPE : C - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle de la propriété. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence sur ces thématiques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez votre agent au 06 07 06 94 30 ou la plateforme Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - fabienne goncalves vous propose : compromis en cours. Proche de la plage du porteau et du centre de sainte-marie, découvrez cette propriété d’architecte signée mathieu guillaumet. Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine séparée, d’un cellier, de deux chambres dont une de 17 m², d’une salle d’eau et d’un wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec wc. Un garage, une dépendance une terrasse exposée sud-ouest et un grand et superbe jardin arboré et clos de plus de 1 200 m² complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 771000 euros. Prix hors honoraires : 745000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabienne goncalves vous propose : pornic - la joselière / fontaine aux bretons- maison familiale - 4 chambres - garage - jardin - exposition sud-ouest a seulement 600 mètres de la plage, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied entièrement rénovée vous offre confort et modernité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine fonctionnelle, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparés. Dans une autre partie de la maison, une pièce indépendante supplémentaire offre de multiples possibilités : bureau, chambre d’appoint, espace télétravail, selon vos besoins. Un grand garage attenant de plus de 25 m² complète l'ensemble, sur un terrain de plus de 750 m², exposé plein sud, au calme d'une impasse. Atout rare sur le secteur : un espace de stationnement privatif permet de stationner facilement un camping-car jusqu’à 8 mètres de long. Nombreux rangements, présence d'un puits, commerces à 1,5 km. Maison prête à vivre, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au calme d'une impasse privée, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marie-sur-Mer, cette maison d'architecte de 1980 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Porteau et du bourg animé avec ses commerces de proximité. Édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 1000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, la propriété offre un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux, se compose : D'une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert et prolongée par une véranda cathédrale baignée de lumière. D'une spacieuse cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, prolongée par une arrière-cuisine pratique. De trois chambres confortables au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau principale avec WC, d'une salle d'eau secondaire, et d'un WC séparé. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau ou espace lecture dessert deux très grandes chambres mansardées ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC. Côté pratique et confort : Une lingerie avec douche de retour de plage. Un premier garage attenant de plus de 30 m². Un second garage indépendant facilement aménageable en studio ou chambre d'amis. Le plus : un jardin paysager propice à la détente, où le chant des oiseaux rythme vos matinées. un lieu où il fait tout simplement bon vivre. Une maison familiale et conviviale, parfaite pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à quelques pas de la mer et à l'abri des regards. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le littoral de Pornic. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3665.

Belle propriété située sur la commune de Pornic, dans un lieu-dit recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, du port, du cinéma, de l'hôpital et des commerces : emplacement privilégié permettant de profiter du calme tout en restant immédiatement à proximité de la ville et à seulement 15 minutes à vélo du bord de mer. Implantée sur un terrain paysagé de 1000 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et sans promiscuité, cette maison de plain-pied développe 131 m² habitables. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, salon-séjour, bureau, trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et hammam. La propriété bénéficie de 24 panneaux solaires, puits, carport, garage, ainsi qu'une piscine avec pool-house. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance attenante d'environ 50 m² comprenant deux chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820 360 030.