Nichée sur les hauteurs de Pont d'Ain, cette exceptionnelle maison de 135 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux harmonieusement agencé, accompagné d'une cuisine moderne attenante. Les deux espaces bénéficient de belles grandes baies vitrées, inondant l'intérieur de lumière naturelle et offrant une connexion parfaite avec l'environnement extérieur. Au cœur du séjour, trône un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et conviviale. Des radiateurs électriques complètent ce système de chauffage, assurant un confort optimal. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing privé offre un espace intime, tandis qu'une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses et une magnifique salle de bain équipée d'une grande baignoire et d'un WC. Le bien dispose également d'une piscine creusée, ajoutant une touche de confort et de détente à votre quotidien. Ce bien exceptionnel ne s'arrête pas là. Il comprend également une dépendance d'environ 60 m², idéale pour une location court ou moyen terme, offrant une opportunité supplémentaire d'aménagement. Les passionnés de mécanique seront comblés par le grand garage sur deux niveaux d'environ 140 m², comprenant une fosse pratique. Une cave vient parfaire cet ensemble. Commodités : À 5 minutes de l'autoroute, du supermarché, des écoles. Profitez de la tranquillité des hauteurs tout en restant à proximité des commodités de Pont d'Ain. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette demeure d'exception. Caractéristiques Principales : Maison T5 de 135 m² Vue dégagée sur les hauteurs de Pont d'Ain Suite parentale avec salle d'eau et dressing Vaste séjour avec cuisine moderne attenante et grandes baies vitrées Poêle à granulés au cœur du séjour Radiateurs électriques en complément Trois chambres à l'étage Magnifique salle de bain avec grande baignoire WC à chaque étage Piscine creusée Dépendance d'environ 60 m² pour location court ou moyen terme Grand garage sur deux niveaux avec fosse Cave Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric ALCAINI, Tél. : 06 86 65 50 14, E-mail : aymeric.alcaini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 952148633.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.