Vente maison 5 pièces 123 m² Pomérols (34810)

Proche écoles et commerces, cette villa de plain-pied mêlant charme et modernité saura vous séduire. Elle propose un spacieux espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un double accès à un jardin sans vis-à-vis. Côté nuit, 4 chambres climatisées, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À vendre : à POMEROLS (34810). Maison de plain-pied, située dans un quartier calme et agréable. L'accueil se fait par une entrée lumineuse, transition chaleureuse ouvrant sur une belle pièce de vie climatisée et son poêle à granulés. La partie nuit accueille trois chambres offrant calme et fonctionnalité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse surplombant un espace piscine soigneusement aménagé, pensé pour des moments de détente et de convivialité en toute sérénité. Un garage vient compléter ce bien, apportant praticité et rangements supplémentaires. Cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, bien-être et qualité de vie. Un bien de qualité, alliant confort et douceur de vivre, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : B Référence agence : 28109.

Coup de coeur pour cette villa proche de marseillan et des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché, rare - entirement de plain pied, d'une surface de 80 m² environ sur un terrain clos de 516 m², cette villa de 2002 se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, salle de bains, wc indépendant, le garage a été transformé en suite avec un bel espace de vie et des sanitaires. Un carport complète l'ensemble. Le terrain arboré et sans entretien pourra aisément accueillir une piscine. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille vincent au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com agence de bessan - 25 avenue du 8 mai 1945 bessan : 04 67 98 83 57 charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) classe énergie : d-247 classe climat : b-7 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023 entre : 1210 eur et 1690 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située au coeur du charmant village de pomérols à 15 mn d'agde et 20 mn de marseillan plage, venez découvrir cette maison moderne construite en 2023 au normes rt 2020, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle allie confort, luminosité et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle propose 85 m² habitable complétée par un garage attenant et un extérieur agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie qui s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte au design contemporain. Optimisée pour la fonctionnalité, celle-ci intègre un îlot central et possède de nombreux modules de rangement. Des baies vitrées à galandage inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère de sérénité et d'évasion. Cote nuit au rez-de-chaussée, une élégante chambre d'environ 12 m² avec vue sur le jardin et climatisation réversible. Une salle d'eau raffinée avec douche italienne et double vasque, un wc séparé avec lave main viennent parfaire le niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne avec wc suspendu, offrant un confort et intimité à toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent : - volets roulants motorisés - terrasse en travertin - climatisation réversible - cuisine équipée - ballon d'eau chaude 200 l - fibre optique disponible - double vitrage - vide sanitaire - coin spa disponible - jardin paysager - garantie décennale - stationnement privatif - garage isolé et carrelé d'environ 16 m² emplacement strategique - 15 mn d'agde - 20 marseillan plage - 15 mn des acces routiers pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, coup de coeur assuré. M. Vermot de boisrolin pascal 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 941310.

Cette maison contemporaine de 2024, où chaque pièce respire la modernité, encore sous garantie décennale et d'une surface habitable de 76 m² est conçue pour les amateurs de design et de confort optimal, elle marie avec brio les matériaux nobles et les technologies les plus performantes. Le séjour de 35 m² avec sa grande baie vitrée, sa cuisine américaine et son bel îlot central vous accueille avec une impression d'espace et de fluidité. Les 3 pièces de la maison, dont 2 chambres, ont été agencées pour offrir intimité et convivialité. La cuisine américaine, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et moderne où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec douche italienne, 2 wc dont un indépendant. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, du sol au plafond. L'état intérieur impeccable et le standing élevé de cette demeure en font un véritable petit bijou. Les finitions sont d'une qualité irréprochable : isolation excellente, menuiseries PVC / aluminium avec double vitrage, clim réversible gainable, fermeture centralisée des volets, panneaux photovoltaïques (3 batteries ), système d'alarme et visio protection. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les apéros en plein air ou les repas en famille. Le jardin, offre un petit écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos passions sans trop d'entretien. L'exposition Sud-Ouest garantit des journées baignées de soleil et une lumière naturelle généreuse à l'intérieur comme à l'extérieur. Le stationnement extérieur pour 2 véhicules complète cet ensemble, offrant praticité au quotidien. Cette maison contemporaine, neuve et en excellent état avec un standing élevé et une isolation performante n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Contact : Isabelle Krasker - 07 70 70 74 25 - isabellekrasker@floimmobilier.com- Agence FLO Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Isabelle KRASKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532250974.

Coup de cœur assuré ! Idéalement située dans le quartier de la Cave Coopérative à Pomérols, à proximité immédiate des commerces, et de toutes les commodités, découvrez cette villa neuve, lumineuse et contemporaine, offrant des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 200 m², cette villa a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. L'étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + de cette villa : Villa neuve sous garanties. Construction avec matériaux de qualité. Cuisine aménagée et équipée. Climatisation réversible. Baie vitrée à galandage pour une ouverture optimale sur l'extérieur. Garage. Terrain de 200 m² facile d'entretien. Quartier calme et agréable, à quelques minutes à pied des commodités. Une villa clé en main, alliant modernité, luminosité et confort, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 61.

Proche écoles et commerces, cette villa de plain-pied mêlant charme et modernité saura vous séduire. Elle propose un spacieux espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un double accès à un jardin sans vis-à-vis. Côté nuit, 4 chambres climatisées, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.