Iad France - Nathalie FORGET (06 99 06 75 83) vous propose : Cette belle maison située à Pessines, de 123 m² construite en 2017 aux normes RT 2012 offre un cadre de vie idéal, avec ses 4 chambres. Chaque membre de la famille trouvera son espace. Les parents bénéficieront de leur intimité avec une chambre parentale dotée de sa salle d'eau (douche italienne, vasque, WC), son dressing. Une jolie cuisine ouverte A / E avec ilot central, afin de concocter de bons plats. Un cellier et un garage entièrement isolé et carrelé offrent des espaces de rangement pratiques. Une belle pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse et sa piscine à contre courant avec bâche de sécurité. De beaux étés en perspective avec famille et amis, le grand jardin pour des moments de détente en plein air et cultiver un potager. Continuons notre visite intérieure par la seconde partie de cette maison, du séjour, un couloir mène aux trois chambres avec placard, une salle de bain (douche, baignoire, vasque) et un WC indépendant. La maison est très bien entretenue, offrant un confort optimal. Les équipements comprennent une alarme, la TV par câble, et la fibre optique pour rester connecté, un portail coulissant motorisé. Le chauffage au sol par une pompe à chaleur PAC Air / Eau, un adoucisseur d'eau. Un conduit de cheminée existant dans le séjour si on souhaite installer un poêle à bois ou à granulés. L'assainissement par fosse septique est aux normes. La commune de Pessines possède une école maternelle, ramassage scolaire par bus pour primaire, collège et lycée. Un maraîcher vend de beaux légumes et du bon miel. Nous sommes à 5mn du centre commercial Leclerc, 10mn de Saintes, 35mn de Royan. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie FORGET EI (ID 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 392 m²
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.